百年住宅建設導則.ppt

1、THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,住宅百年建設導則,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,一、結(jié)構(gòu)的耐久性,1.1、高耐久性建筑結(jié)構(gòu)主體 1.1.1、具有耐久性的建造技術(shù) 1.1.2、住宅主要構(gòu)件的耐久性 1.1.3、高耐久性圍護結(jié)構(gòu)及抗腐蝕、抗老化技術(shù) 1.2、易更新構(gòu)件和耐久性飾材 1.2.1、易更換和易更新戶內(nèi)構(gòu)件 1.2.2、高耐久性外圍護及外飾材料 1.2.3、住宅外飾配件更新措施,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,二、空間的可變性,2.1、適應生活方式變化的可變居所 2.1.1、住宅全生命周期使用方式的改變

2、2.1.2、適應生活方式改變的適應性技術(shù) 2.1.3、既有住宅老齡化居所空間及設施改造 2.2、可變空間的結(jié)構(gòu)技術(shù)體系 2.2.1、可變空間的結(jié)構(gòu)型式 2.2.2、經(jīng)濟投入對比分析,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,三、功能的適居性,3.1、住區(qū)規(guī)劃布局設計要點 3.1.1、生活方式與居住需求 3.1.2、住區(qū)規(guī)劃布局分類 3.1.3、開發(fā)強度與住宅類型 3.2、住區(qū)交通規(guī)劃設計要點 3.2.1、不同類型住區(qū)出入口規(guī)劃 3.2.2、不同類型住區(qū)動態(tài)交通規(guī)劃 3.2.3、不同類型住區(qū)靜態(tài)交通規(guī)劃 3.2.4、不同類型住區(qū)步行交通規(guī)劃,THE FIRST DESIGN O

3、RGANIZATION,三、功能的適居性,3.3、樓棟適居性分析 3.3.1、短板住宅適居性分析 3.3.2、塔式住宅適居性分析 3.3.3、塔聯(lián)板住宅適居性分析 3.3.4、東西向住宅適居性分析,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,三、功能的適居性,3.4、戶型設計要點 3.4.1、功能空間配置及各類別戶型設計要點 3.4.2、居住功能細節(jié)深化設計 3.4.3、住宅貯藏收納體系設計 3.4.4、住宅過渡空間設計 3.4.5、住宅陽臺空間及窗體利用設計 3.4.6、少子女、高齡化居住空間設計,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,四、配套的完善性,

4、4.1、住區(qū)公共配套設施規(guī)劃設計要點 4.1.1、老人和兒童活動場地規(guī)劃 4.1.2、配套服務功能規(guī)劃 4.1.3、健身活動場地規(guī)劃 4.2、住區(qū)公共空間規(guī)劃 4.2.1、住區(qū)公共環(huán)境空間規(guī)劃 4.2.2、住區(qū)公共交往空間規(guī)劃 4.2.3、住區(qū)無障礙規(guī)劃,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,四、配套的完善性,4.3、適老宜居功能規(guī)劃 4.3.1、高齡化生活的功能配置和生活需求 4.3.2、少子女、高齡化生活的應急救護規(guī)劃,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,五、居住的安全性,5.1、住區(qū)防災監(jiān)控體系規(guī)劃 5.1.1、住區(qū)防災措施 5.1.2、住區(qū)

5、防災避災場所 5.1.3、自然監(jiān)控與技術(shù)監(jiān)控 5.2、住宅私密性規(guī)劃 5.2.1、避免對視措施 5.2.2、避免干擾措施,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,六、設備的可維護性,6.1、住宅SI成套技術(shù)體系 6.1.1、住宅主體與設備管線分離與更新技術(shù) 6.1.2、可拆裝的居家部件體系 6.2、住宅公共管道體系的維護與更新 6.2.1、公共管道體系維護的技術(shù)措施 6.2.2、公共管道體系更新的技術(shù)措施 6.3、住宅戶內(nèi)管線集中設置適用技術(shù) 6.3.1、住宅戶內(nèi)電氣管線槽設置技術(shù) 6.3.2、住宅戶內(nèi)給排水同層設置技術(shù),THE FIRST DESIGN ORGANIZAT

6、ION,七、建造的集成性,7.1、產(chǎn)業(yè)化集成技術(shù)應用 7.1.1、外墻體系工業(yè)化集成技術(shù) 7.1.2、衛(wèi)生間集成技術(shù) 7.1.3、廚房集成技術(shù) 7.2、低碳節(jié)能成套技術(shù)應用 7.2.1、低碳節(jié)能經(jīng)濟型成套技術(shù)應用 7.2.2、低碳節(jié)能普適型成套技術(shù)應用 7.2.3、低碳節(jié)能高性能型成套技術(shù)應用 7.2.4、地下車庫低能耗成套技術(shù)應用,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,七、建造的集成性,7.3、建造部件管控技術(shù) 7.3.1、住宅部件標準化管控技術(shù) 7.3.2、住宅與環(huán)境關(guān)聯(lián)部位管控技術(shù) 7.3.3、住宅外飾面細部管控技術(shù) 7.3.4、住宅外配件細部管控技術(shù),THE FI

7、RST DESIGN ORGANIZATION,八、建筑的節(jié)能性,8.1、住區(qū)用能節(jié)能技術(shù) 8.1.1、可再生能源利用 8.1.2、提高能源用效 8.2、被動式住宅節(jié)能技術(shù) 8.2.1、利用自然條件通風采光 8.2.2、耦合作用與保溫蓄熱 8.3、建筑節(jié)能構(gòu)造 8.3.1、墻體屋面節(jié)能構(gòu)造 8.3.2、門窗及遮陽節(jié)能構(gòu)造,THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,八、建筑的節(jié)能性,8.4、設備運營節(jié)能技術(shù) 8.4.1、配電照明系統(tǒng)運營節(jié)能技術(shù) 8.4.2、空調(diào)采暖系統(tǒng)運營節(jié)能技術(shù) 8.5、低碳排放技術(shù) 8.5.1、優(yōu)化給排水排放技術(shù) 8.5.2、垃圾收集處理技術(shù),THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,九、環(huán)境的潔凈性,9.1、空氣環(huán)境的潔凈性 9.1.1、住區(qū)室外空氣環(huán)境 9.1.2、住區(qū)室內(nèi)空氣環(huán)境 9.2、聲、光、水、風環(huán)境的潔凈性 9.2.1、住區(qū)聲環(huán)境 9.2.2、住區(qū)光環(huán)境 9.2.3、住區(qū)水環(huán)境 9.2.4、住區(qū)風環(huán)境 9.3、景觀環(huán)境的潔凈性 9.3.1、住區(qū)植物配置 9.3.2、頂板及墻面植栽技術(shù),THE FIRST DESIGN ORGANIZATION,十、材料的可循環(huán)性,10.1、可循環(huán)利用的易拆除構(gòu)件 10.1.1、