中鐵青島中心項(xiàng)目推介文案.ppt

1、青島，為未來(lái)駐足,黑弧奧美廣告公司 2009.04.12,秦孝公 (公元前381公元前338) 戰(zhàn)國(guó)時(shí)代秦國(guó)有名的一位君主，他任用商鞅進(jìn)行變法,使秦國(guó)開始富強(qiáng)起來(lái)。商鞅變法是先秦最徹底的一場(chǎng)變革，它取消世襲的特權(quán)，規(guī)定按軍公給予爵位和田宅奴隸，使秦國(guó)國(guó)富民強(qiáng),為后來(lái)的統(tǒng)一六國(guó)開辟道路.。,在秦朝統(tǒng)一六國(guó)之前，真正實(shí)現(xiàn)霸業(yè)的始作俑者秦孝公，奠定了未來(lái)的曠世奇功。公元前259年公元前210年，秦始皇完成第一次統(tǒng)一中國(guó)的峰功偉業(yè)。,七戰(zhàn)聯(lián)城,一個(gè)大時(shí)代進(jìn)程的關(guān)鍵點(diǎn)。 青島是僅次于上海的經(jīng)濟(jì)大都市，通過質(zhì)變與量變后不斷地發(fā)展； 30年的改革開放、60年的國(guó)家歷程、100年的奧運(yùn)夢(mèng)想，中國(guó)的大門傲然地敞

2、開； 世人皆知的底特律沉淪事件為世界敲響警鐘，驚示青島新紀(jì)元的發(fā)展； 審視青島向前發(fā)展的同時(shí)，青島必須更上一層樓； 青島，需要一個(gè)新的至高點(diǎn)。,青島，重新起步！ 占地1萬(wàn)8千平米，總建面三十三萬(wàn)多平米，青島體量最大的綜合體； 擁有五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、高端商業(yè)、高檔住宅、星級(jí)公寓； 青島市政府、五四廣場(chǎng)、香格里拉、奧運(yùn)中心會(huì)場(chǎng)，中央商務(wù)區(qū)的中心； 諸多數(shù)據(jù)表明，這已不再是開發(fā)商所能定義的功能性項(xiàng)目； 她屬于整個(gè)青島，她必將驅(qū)動(dòng)未來(lái)。,一個(gè)呼之欲出的名字. 意在突出項(xiàng)目所帶給青島的利益訴求； 采用哲理性語(yǔ)言進(jìn)行解讀，整體大氣，高昂； 就在最中心的中心，為整個(gè)青島掌燈。 以城市中心的名義，以

3、青島未來(lái)的名義：青島中心,傳播體系梳理： 案名：青島中心 總體屬性定位：青島世界觀綜合集群 核心價(jià)值推廣語(yǔ)：再造青島，驅(qū)動(dòng)未來(lái),七戰(zhàn)之一： 中鐵，青島領(lǐng)袖品牌,中鐵，根植青島。 中鐵集團(tuán)對(duì)于青島客群而言并不陌生，實(shí)力企業(yè)形象彰顯無(wú)疑。 中鐵置業(yè)先天下之憂而憂，后天下之樂而樂，真正地為青島而展望。 有些人走的很遠(yuǎn)，但未必走的對(duì)，青島中心，面朝世界，引領(lǐng)未來(lái)；有些人看得到，有些人看不到，青島中心，至高望遠(yuǎn)，驅(qū)動(dòng)未來(lái)。 為青島在發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，量身制訂真正匹配青島的亞太高端商務(wù)中心，為青島勾畫未來(lái)。 中鐵，統(tǒng)領(lǐng)青島開發(fā)商，感動(dòng)青島，著眼未來(lái)！,七戰(zhàn)之二： 絕對(duì)的綜合體領(lǐng)袖,青島中心，只與頂級(jí)合作。

4、無(wú)論是紐約的克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心，還是東京的銀座、六本木新城，又或是巴黎的MONPARNASE塔，都表露無(wú)疑地彰顯著領(lǐng)袖的氣質(zhì)，恒久的王者風(fēng)范。 青島中心， 憑借“伍”為一體的全方位平臺(tái)，足以代表青島比肩全球。在考慮人員流失量、辦公環(huán)境的時(shí)候，我們?yōu)槟峁?A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)尚商業(yè)廣場(chǎng)、再加上無(wú)處奢享的陽(yáng)光；偶爾，留住千萬(wàn)定單的客戶，也許就在超五星酒店的會(huì)所大堂，或是那杯78年的極品紅酒；高檔住宅、豪華公寓，滿足您領(lǐng)袖的身份，預(yù)示世界500強(qiáng)的一席之地。 青島中心，注定、必須樹立有別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手完全差異化的市場(chǎng)地位與市場(chǎng)形象，非住宅、非公寓、非商業(yè)、非商務(wù)、非酒店。 青島中心，獨(dú)有的文化美學(xué)，

5、決不是物理屬性上的中心！,七戰(zhàn)之三： 打造一座城市核心魅力,青島中心，無(wú)聲的交流。 酒店，是綜合體中最贏利的項(xiàng)目，是持續(xù)的人流和財(cái)源，但面對(duì)香格里拉。 商務(wù)，是綜合體在現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分的資金流和物流方向，并決定一個(gè)區(qū)域的地位和價(jià)值，但我們對(duì)客戶群的選擇面有限。 居住，開發(fā)商回籠資金，消費(fèi)群體獲得一種生活，但光憑借海和地段是不夠的。 所以，就項(xiàng)目而言，他們都是綜合體的一部分，但都不夠直觀，我們需要一個(gè)昭示性強(qiáng)的傳播觸動(dòng)點(diǎn)，需要一個(gè)即時(shí)有效的市場(chǎng)觸動(dòng)點(diǎn)！ 青島中心，要想一枝獨(dú)秀，必定要巧功商業(yè)！,我們的客戶： 國(guó)際型跨國(guó)企業(yè) 雄厚資金的本土企業(yè)總部 臺(tái)商、港商北區(qū)市場(chǎng)主要駐地

6、是利潤(rùn)相對(duì)比較豐厚的智力型產(chǎn)業(yè)，涉及信息產(chǎn)業(yè)、物流、金融、保險(xiǎn)等,七戰(zhàn)之四： 成就人生的顛峰生活,青島中心，世界以你為中心。 基本層面：居住是城市開發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問題，避免每天上下班長(zhǎng)途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法，同時(shí)居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。城市綜合體的開發(fā)應(yīng)為了節(jié)省時(shí)間和其他各類資源，完成綜合體的聚合效應(yīng)，滿足了城市其他階層人士的居住需求。 高級(jí)層面：滿足一個(gè)族群的需求。他們?cè)谶@座城市生活，或是往來(lái)于各個(gè)不盡相同的城市之間；他們?yōu)檫@座城市做出了奉獻(xiàn)，見證了城市的歷程；他們實(shí)現(xiàn)了成功的標(biāo)準(zhǔn)，并追求更高的成就；他們，理應(yīng)成為這座城市的主人。 太多人在賣房子，太

7、多人在賣城市，太多人在賣生活. 青島中心，獨(dú)有的高度，絕版的位置，天生的圈層的向心力！,我們的客戶： 決策人：他們是CEO，他們是私營(yíng)業(yè)主，他們都是決策人，掌控著一定的話語(yǔ)權(quán)。 動(dòng)腦人：他們是企業(yè)的高管，他們是某個(gè)行業(yè)內(nèi)老練的精英，他們拼搏并受人尊敬。 青島的氣質(zhì)：他們不象上海的同僚那么虛榮、那么多細(xì)膩； 他們不象北京的同僚那么世俗、那么多排比； 他們是腳踏實(shí)地的創(chuàng)業(yè)者、勤勤懇懇的成功人士。 他們也許是這樣.,平易近人,講求效率,原則性強(qiáng),具有全局觀、戰(zhàn)略的眼光,重視社會(huì)資源的維護(hù)和利用,勇于貢獻(xiàn),財(cái)富的聚斂不再成為他們奮斗的終極目標(biāo),意識(shí)到：企業(yè)價(jià)值的大小受尊重的程度,期望企業(yè)(個(gè)人)贏得尊

8、重的CEO們,七戰(zhàn)之五： 聚焦整座城市的焦點(diǎn),青島中心，不斷地制造社會(huì)焦點(diǎn)。 全國(guó)首創(chuàng)三維立體沙盤，塑造獨(dú)一無(wú)二。 國(guó)際CEO年會(huì)青島國(guó)際朝向 （邀請(qǐng)500強(qiáng)CEO、企業(yè)高管、政府官員、行業(yè)專家、經(jīng)濟(jì)行會(huì)、貿(mào)易行會(huì)等）。 出版CEO中國(guó)，20-30位跨國(guó)集團(tuán)CEO在中國(guó)的故事。 引進(jìn)LV、FRANCOIS、KENZO等國(guó)際品牌旗艦店，或賓利、蘭博基尼等汽車旗艦店。 引進(jìn)商家發(fā)布會(huì)，酒店簽約儀式、各大旗艦店簽約儀式引爆市場(chǎng)。 H.O.S.A.R體驗(yàn)館，HOTEL、OFFICE、SHOPPING、APARTMENT、RESIDENTIAL。 青島中心，令青島刮目相看！,七戰(zhàn)之六： VI形象、廣告輸

9、出,青島中心，上演一場(chǎng)廣告變革。 LOGO即用具像的表現(xiàn)，也要賦有品牌精神價(jià)值，與青島其他項(xiàng)目完全不同。 VI應(yīng)用及視覺表現(xiàn)，要霸氣、也要洋氣。 廣告輸出與溝通，采用非常規(guī)方式，在語(yǔ)徑上尋求突破。 與之前所述，信息傳遞與事實(shí)說服相融合。 青島中心，讓青島心服口服！,七戰(zhàn)之七： 傳播為我所用,青島中心，精準(zhǔn)營(yíng)銷，面面俱到。 機(jī)場(chǎng)至高點(diǎn)，讓青島機(jī)場(chǎng)成為青島中心的會(huì)客廳，領(lǐng)袖人群的溝通平臺(tái)。 高端商場(chǎng)展場(chǎng)，封殺高端消費(fèi)群體，引發(fā)從眾效應(yīng)。 冠名飛艇，空中跳傘，制造焦點(diǎn)話題，吸引媒體報(bào)道。 引進(jìn)商家發(fā)布會(huì)，酒店簽約儀式、各大旗艦店簽約儀式引爆市場(chǎng)。 青島中心，少數(shù)人知道，多數(shù)人想知道！,央視著名財(cái)經(jīng)節(jié)

10、目對(duì)話 -中央電視臺(tái)強(qiáng)勢(shì)財(cái)經(jīng)類對(duì)話欄目 財(cái)富-國(guó)際財(cái)經(jīng)類主流媒體 新周刊-中國(guó)最新銳的世事生活類綜合主流雜志 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道-中國(guó)商業(yè)報(bào)紙的領(lǐng)導(dǎo)者 鳳凰衛(wèi)視-覆蓋全球華人的唯一電視媒體,與主流媒體強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,CCTV-4（國(guó)際頻道） 媒體概況： 中央電視臺(tái)國(guó)際頻道是以海外華人、華僑和港、澳、臺(tái)為主要服務(wù)對(duì)象的專業(yè)頻道，于1992年10月1日開播。國(guó)際頻道的播出信號(hào)采用數(shù)字壓縮技術(shù)，通過多顆國(guó)際衛(wèi)星傳輸，基本實(shí)現(xiàn)了衛(wèi)星傳輸信號(hào)的全球覆蓋和衛(wèi)星直播信號(hào)的重點(diǎn)地區(qū)覆蓋。 欄目插播：具有鮮明國(guó)際特色的中國(guó)新聞、中國(guó)報(bào)道 投放形式：45”TVCF CCTV-9（英語(yǔ)頻道） 媒體概況： 中央電視臺(tái)英語(yǔ)頻道

11、是我國(guó)第一個(gè)以非母語(yǔ)播出的電視頻道，于2000年9月25日開播，節(jié)目全部使用英語(yǔ)播音或疊加英文字幕。其播出信號(hào)通過多顆國(guó)際衛(wèi)星傳輸，基本覆蓋全球。 欄目插播：投資指南 投放形式：45”TVCF,電視媒體,電視媒體,鳳凰衛(wèi)視 鳳凰衛(wèi)視中文臺(tái)主要報(bào)道一些國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)時(shí)事要聞，是國(guó)內(nèi)高層人士了解世界了解中國(guó)的觸角。其欄目時(shí)事直通車、鳳凰早班車等都是鳳凰衛(wèi)視的王牌欄目。 國(guó)際臺(tái) 國(guó)際臺(tái)由香港制作，英文欄目為主，風(fēng)格接近英國(guó)電視節(jié)目風(fēng)格，節(jié)目編排方面，引進(jìn)了大量的國(guó)外節(jié)目，同時(shí)也對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)時(shí)政進(jìn)行一些報(bào)道。,雜志媒體,中國(guó)民航 由中國(guó)民航中局主辦，發(fā)行量約40萬(wàn)份。分布在中國(guó)所有國(guó)內(nèi)國(guó)際航班。 東方航空 由東方航空公司主辦，發(fā)行量約20萬(wàn)份，主要在東方航空公司航班 南方航空 由南方航空公司主辦，發(fā)行量約25萬(wàn)份，主要在南方航空公司國(guó)內(nèi)國(guó)際航班及所轄 酒店、產(chǎn)業(yè)等。 雜志媒介：拉頁(yè) 航機(jī)電視：航機(jī)電視（中英文版本）,雜志媒體,中國(guó)企業(yè)家 發(fā) 行 量： 180000份/期 風(fēng) 格：一本在成功人群中最具有影響力的雜志。 閱讀人群：以男性為主，高學(xué)歷、高職位、高收入的企業(yè)成功人士或政界人士。 三聯(lián)生活周刊 發(fā) 行 量：220000 /期， 風(fēng) 格：兼具深度廣度，關(guān)注當(dāng)代社會(huì)熱點(diǎn)的綜合性新聞和文化周刊。 閱讀人群：普遍受過高等教育，收較高，有一定的品牌認(rèn)知度，年齡在25-34之 間，