藍郡國際花園 廣告推廣方案.ppt

1、藍郡國際花園 廣告推廣方案,項目市場背景簡述 廣告宣傳及推廣方案 階段廣告推廣預算,目錄,1,項目市場背景簡述,1、本項目相對位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套齊備，有一定的社區(qū) 規(guī)模，是具備較好生活舒適度的低密度住宅。 2、按照開發(fā)商的價格策略設想，該產(chǎn)品在區(qū)域市場中應定位于高端 產(chǎn)品。 3、為了支持價格策略，開發(fā)商從小區(qū)的規(guī)劃、產(chǎn)品的形態(tài)設計、產(chǎn) 品的選材、及產(chǎn)品的相關支撐因素上，一直在不斷的細化和進一 步優(yōu)化。 4、本項目的較高單價以及較大的戶型，都決定了能擁有此類住房必 須得具備相當?shù)慕?jīng)濟實力。 5、本區(qū)域各類住宅項目開發(fā)、銷售一直呈現(xiàn)興旺趨勢，多以性價比 獲得市場的青睞，項目的廣告包裝推廣

2、較弱。,項目市場背景簡述,區(qū)域黃金地段，緊鄰昌平區(qū)體育局，體育場、體育設施完善； 南北通透的板式小高層住宅，一梯二戶； 社區(qū)坡地景觀及貫穿小區(qū)南北的西式水景； 現(xiàn)代建筑風格； 主力戶型總價4555萬；,項目情況關鍵詞,關于項目定位思考,按馬斯洛需求層次理論,在人最基本的衣食住生存問題解決后，人們將渴望他人的尊重，新興的 中產(chǎn)階級人群渴望社會承認他們的存在價值，他們在超越穿戴名牌后，更希望以居所體現(xiàn)他們 的身份，而住房可以使居住者的身份和階層一目了然，居住地區(qū)、小區(qū)類型房子的外觀特征能 告訴你房東所屬的社會階層。,為了在區(qū)域市場競爭中占據(jù)有利位置，進一步疊加相應的產(chǎn)品元素，使產(chǎn)品在更具備實用性的

3、同時，兼具較強的人文色彩，是使本產(chǎn)品進一步形成性價比優(yōu)勢的關鍵手段。,使用功能上為： 第一居所，健康、休閑、充滿生活情趣、有格調(diào) 經(jīng)濟價值來講為： 中高檔住宅 從整個社區(qū)文化價值屬性上來講是： 具有濃厚的西方文化底蘊的坡地景觀休閑住宅 購買人群特征： 西化、追求現(xiàn)代生活享受的中產(chǎn)階層人士,項目定位建議,1、建筑設計層面： 重點運用現(xiàn)代設計風格與元素 注重自然建筑材料和現(xiàn)代建筑材料的融合 突出運用大面積、大面寬的落地窗，給予居住者良好的視覺享受 充分營造山地風景：重點是地形的高差和西式水景,項目規(guī)劃建議,2、配套設施層面：突出特色和休閑兩大特征，具體可以考慮： 藍調(diào)音樂咖啡屋； 小型專業(yè)視聽中心

4、； 電子圖書館； 戶外健身休閑設備； 4：30教室的建立（學齡兒童3：30到6：00之間的看護和管理）。 3、物業(yè)管理及服務層面：突出周到和特色，具體可以考慮： 保潔，屋內(nèi)景觀綠化及養(yǎng)護； 特色飲食服務佛家齋菜，農(nóng)家野味文化菜,廣告宣傳及推廣方案,2,2004年07月2004年12月,案名 藍 郡,“藍郡”從第一感覺上，可以明顯領悟到名字有一定的深度和文化底蘊在其中。 “藍”字本身具有著一種格調(diào)的意味，無論是代表浪漫品味的藍色，還是人們心目中充滿愜意風情的藍天碧海，或是藍山咖啡中蘊涵的一種極致格調(diào)生活，亦或是充滿高貴氣質(zhì)的藍調(diào)音樂“藍”代表的精神層面，代表的地位的體現(xiàn)，恰恰與潛在客戶的精神氣質(zhì)

5、相吻合，能夠較好地引起相關人群的心理共鳴 “郡”字代表的是一種地位與氛圍，代表的是一種超越于平民生活之上的格調(diào)生活，代表的是一種優(yōu)越的品位與質(zhì)感。“藍郡”的結合，體現(xiàn)了項目自身具備的一種幽雅的格調(diào)，一種尊貴典雅的品質(zhì)，充分體現(xiàn)出項目的內(nèi)在韻味。,案名詮釋,標志設計,此設計沿用皇家徽章風格，通過細節(jié)的進一步精細調(diào)整達到一種完美的視覺表現(xiàn)效果，而標志中對于一些元素的采用，則能夠體現(xiàn)出藍郡與眾不同的品位與格調(diào)。 麥穗 在國際徽章圖形中，麥穗代表一種源自土地源遠流長的文化氣質(zhì)，皇家貴族常常以麥穗圖形作為徽章主體。藍郡作為昌平區(qū)中高檔項目，在標志中采用麥穗圖形，更能體現(xiàn)出一種與生俱來的貴族氣質(zhì)。此標志也

6、采用麥穗作為主要承載物之一，不過在視覺表現(xiàn)上卻有更多一點的寓意。 此設計中的麥穗圖案線條柔和，呈流線狀延伸向上，隱約中呈現(xiàn)出一雙手的圖形，讓標志在體現(xiàn)貴族氣質(zhì)的同時，更增添了些許柔和的人文氣度，體現(xiàn)藍郡作為地產(chǎn)項目所具備的獨特的尊貴氣息與人文色彩。 盾牌 盾牌在徽章中一直代表著騎士的正直精神與領袖風范，這種氣質(zhì)與藍郡在同地區(qū)項目中的地位不謀而合，所以我們在標志設計中采用盾牌圖案，無論從視覺表現(xiàn)亦或是內(nèi)在寓意，都體現(xiàn)出一種傲視群芳的尊貴氣質(zhì)。 此設計采用的是中世紀歐洲皇家騎士盾牌圖案，這種盾牌是騎士靈魂的榮譽象征，上半部的堅毅棱角及下半部的心形共同構成了盾牌主體，代表了力量與忠誠，而盾牌上的花紋

7、及字母則是一個騎士家族的獨特標志。這一切恰恰與藍郡的精神相呼應。作為昌平地區(qū)中高檔項目，藍郡具有獨特的氣度與風采，這樣的標志圖形能夠?qū)⑺{郡不凡的氣質(zhì)表現(xiàn)的淋漓盡致。 花紋 無論是回溯至中世紀歐洲騎士徽章，或是現(xiàn)今國際貴族徽章，花紋在其中所起到的作用絕不僅僅是點綴，更是一種獨特風采的標志。我們在標志設計中采用的波浪花紋，波浪花紋體現(xiàn)的是一種絢麗多彩的風情，將藍郡生活的精彩體現(xiàn)其中，蘊涵一種生活的意義。 顏色 富貴紅是尊貴與品位的代表色彩，體現(xiàn)一種國際化的沉穩(wěn)與氣度，金色也是尊貴氣質(zhì)的顏色，代表了項目的非凡品質(zhì)。采用此二種顏色結合，在畫面表現(xiàn)中更多體現(xiàn)一種與生俱來的尊貴氣度。,VI系統(tǒng)應用設計（車

8、體）,VI系統(tǒng)應用設計（路牌）,藍郡，具備什么樣的特征？,藍郡的建筑現(xiàn)代感的流線造型與歐式風格 藍郡的園林令人身心愉悅的休閑區(qū)域 藍郡的會所符合現(xiàn)代成功人士的休閑情趣 藍郡的業(yè)主懂得享受生活，取得一定成就，站在高處看世界一族 藍郡的生活可以平淡，但不能無奇；可以平常，但一定要享受；可以沒有風花雪月，但一定要有品味藍郡的生活，應該提倡一種居住的價值，提倡一種居住的格調(diào)。,我們希望通過廣告推廣 讓藍郡在人們心中形成怎樣的印象？,一個高檔的項目，體現(xiàn)居住者的身份與階層 建筑格調(diào)和園林規(guī)劃都比較有品位 會所比別的項目更有層次一些 周圍的鄰居都是有身份有品味的人 一個提倡享受生活的休閑住宅,因此，藍郡應

9、該是一個,格 調(diào) 生 活 居 所,工作與度假兼得的“格調(diào)居所” 現(xiàn)代人的生活忙碌而又匆忙，特別是像藍郡目標消費人群這樣的成功人士，更是難得能夠享受到悠閑悠長的假期。地處黃金區(qū)域的藍郡，憑借其優(yōu)越的地理位置和西式規(guī)劃設計，可以同時達成這些藍郡目標消費人群的長久渴望，工作與度假同時兼得。,居家與休閑兼得的“格調(diào)居所” 居家生活本意上是指 “柴、米、油、鹽、醬、醋、茶”這開門七件事，但即將生活在藍郡中的客戶會驚喜的發(fā)現(xiàn)，他們的居家生活多了幾分類似“琴、棋、書、畫、詩、酒、花”這種情趣的感覺。這種感覺的賣點支撐來源于藍郡本身完善的休閑配套設施。,水陸相生的“格調(diào)居所” 貫穿園區(qū)的流水湖泊將作為藍郡的賣

10、點支撐之一，具有一種獨特的景觀文化。,成就與格調(diào)兼得的“格調(diào)居所” 格調(diào)是一個涵蓋面非常廣的話題，真正的“格調(diào)一族”大多數(shù)都是事業(yè)有成的成功人士，他們對成就的定義不僅僅體現(xiàn)在對待事業(yè)的執(zhí)著追求上，居家生活也是為他們所重視的，他們不單要享受格調(diào)的物質(zhì)生活，還要享受格調(diào)的精神生活，為他們提供一個事業(yè)、家庭兩得意的地方，是藍郡另外一個非常重要的賣點支撐。,虛擬與現(xiàn)實兼得的“格調(diào)居所” 不同于網(wǎng)上的“虛擬社區(qū)”，這里的“虛擬”是指虛擬的數(shù)字化網(wǎng)絡技術，正是這種技術，才支撐起現(xiàn)實中生活中藍水園快捷、安全、方便的物業(yè)服務內(nèi)容。買房首先看物業(yè)，已成為人們購房時猶豫考慮的第一梯隊問題，用虛擬支撐現(xiàn)實，用現(xiàn)實反

11、映虛擬是雖然在當前已成為高檔物業(yè)必備的硬件條件之一，但社區(qū)網(wǎng)絡的優(yōu)良與否仍然會是今后幾年客戶考慮的主要問題，也是藍郡賣點支撐。,格調(diào)主題的內(nèi)涵發(fā)掘,“格調(diào)”概念在“資源整合”上有較大的優(yōu)勢。 因為這里的“格調(diào)”概念不是單一的主要表現(xiàn)在硬件條件和設施上，而是將藍郡作為一種可以被廣泛推廣的生活模式范本進行推薦和宣傳。這樣，外界各種與“格調(diào)”相關的，可以引起藍郡的目標消費群充分關注的話題和主張均可以引入藍郡今后的宣傳和銷售中，作為藍郡除自身各種優(yōu)秀的硬件條件和設施外的有效支撐點和輔助賣點。 而在硬性的物理屬性宣傳中，“格調(diào)”也能夠與之緊密結合。我們在眾多的“格調(diào)”中，可選擇“家居的格調(diào)”、“休閑的格

12、調(diào)”、“居住的格調(diào)”、“園林的格調(diào)”、“建筑的格調(diào)”等方面的內(nèi)容作為藍郡的主打訴求，其它“格調(diào)”內(nèi)容作為輔助訴求進行宣傳和闡述。,“格調(diào)”主題可親密結合在項目的建筑風格中 藍郡的外立面設計采用現(xiàn)代歐式設計，最大限度保證了外觀上的美感風格。這種設計在昌平并不多見，所以我們可以將其作為一種具體表現(xiàn)，與“格調(diào)”主題有著親密的融合性。,“格調(diào)”主題可具體表現(xiàn)在售樓現(xiàn)場 藍郡的售樓中心布置，可圍繞“格調(diào)”主題，突出兩方面獨特魅力： A 藍郡的建筑格調(diào)與園林格調(diào) B 藍郡倡導的“藍調(diào)生活”方式,“格調(diào)”主題可自然聯(lián)系至媒體軟稿的利用上 藍郡打出“格調(diào)生活”的大旗，可以將各種媒體上關于“格調(diào)”的報道一網(wǎng)打盡

13、，讓面向公眾的大眾傳播渠道免費的為我所用，更好的將“格調(diào)生活”作為藍郡的銷售支撐點。,“格調(diào)”主題可將項目形象穩(wěn)定在中高檔項目之上。 格調(diào)本身就具有一種高品位的字面含義，主要表現(xiàn)一種生活的精神狀態(tài)，一種生活的態(tài)度。放之于藍郡項目，就可以延伸到一種居住的享受、休閑與樂趣，更可以將項目自身附加一種精神品位。,于是，我們建議的藍郡的推廣主題,發(fā) 現(xiàn) 居 住 的 格 調(diào) 真 義,生動的簡約生活 品藍山咖啡，聽藍調(diào)音樂，在藍郡生活 居住，從此是一種藝術 感動居住的純粹 你的生活，別人眼中的風景,備選,推廣主題的詮釋,“發(fā)現(xiàn)居住的格調(diào)真義”，其實蘊涵的，是一種超乎他人的人生價值觀。當別人都在為“居住的房子

14、”而苦苦尋覓的時候，藍郡的業(yè)主，已經(jīng)在尋覓一種生活的享受，一種超越于物質(zhì)之上的精神享受。這種概念不是可以具象的，但卻可以從不同的生活細節(jié)中體現(xiàn)出來，比如對居住細節(jié)的嚴謹，比如對園林中某個景致的迷戀，比如對寂寞的不同領悟，比如跳出“柴米油鹽”的生活態(tài)度，等等等等。 藍郡與其他項目相比，有的地方是相同的，比如位置，比如周邊環(huán)境；而有些地方卻是別的項目無法比擬的，比如提倡一種居住的價值觀，比如對看似相同的生活卻有著不同的理解與享受這需要的是一雙眼睛，一雙懂得“發(fā)現(xiàn)”的眼睛，發(fā)現(xiàn)生活的與眾不同，發(fā)現(xiàn)生活的享受，“發(fā)現(xiàn)居住的格調(diào)真義”。,推廣主題的運用,就廣告的延伸度來說，在藍郡的正式推廣上市階段，概念

15、性的推廣主題可以迅速建立起項目的品牌，沿用“發(fā)現(xiàn)居住的格調(diào)真義”這個主題，以“發(fā)現(xiàn)格調(diào)”為契機，讓藍郡“格調(diào)生活”的品牌形象得以延伸和擴展，建立并強化項目在人們心目中的地位。 在熱銷期間，需要以物理性宣傳為主打，以項目自身品質(zhì)吸引消費者，而此時推廣概念已是融合在物理屬性之內(nèi)的精神特征。,推廣主題體現(xiàn)的精神,“發(fā)現(xiàn)居住的格調(diào)真義”這個推廣主題以“格調(diào)居所”作為藍郡的項目定位，有著深刻的涵義。 首先“格調(diào)”概念作為目前現(xiàn)階段的人們生活中必不可少的品位趨勢，面向的受眾范圍有一定限制，不是一般意義上普通人群，而是有所追求、取得一定成功、懂得享受生活的“格調(diào)人群”。 其次，由“格調(diào)”這個概念可衍生、拓展

16、出眾多引起人們興趣的諸如家居、消費、生活方式等的相關話題，可操作性強，可宣傳性強，具有良好的可對比性。對于游離于房地產(chǎn)概念之外的眾多其它產(chǎn)業(yè)概念均可兼收并蓄，為我所用，充分引起人們對藍郡品牌關注度。 再次，由于“格調(diào)”概念自身可以多面延伸的特點，在藍郡營銷推廣時，可以時刻變更訴求點，突破傳統(tǒng)的模式思維，將相對不變的房地產(chǎn)業(yè)營銷充滿鮮活的生命力，予人以藍郡永遠追求更好、積極向上的品牌印象。為藍郡銷售計劃的有效貫徹執(zhí)行和今后二期的營銷宣傳工作打下扎實的基礎。,在平面設計感覺上，準確傳達出項目優(yōu)勢特點，更要提升項目的檔次品質(zhì)感 讓項目的平面形象看上去象6000元/平米甚至更高檔次的樓盤 提升受眾初步

17、了解項目時的心理價位 了解到真實銷售價位后受眾自然會產(chǎn)生心理落差以為很貴，其實卻很便宜，這種設計策略更有利于達成目標群體對項目性價比優(yōu)勢的認可 結合項目配套特色，渲染濃厚的西式生活、休閑方式，吸引崇洋且追求現(xiàn)代生活享受的中產(chǎn)階級人士的目光,廣告宣傳策略,廣告心理策略：針對本案目標客戶群體消費心理以及對務實、人性、方便、舒適等的需求，強化“格調(diào)生活”的概念，對目標群體進行刺激說服和引導，并貫徹到各階段訴求中 廣告錯位競爭策略：避實就虛，揚長避短，進行錯位競爭。在具備景觀特色、建筑特色等優(yōu)勢的情況下，巧妙地將競爭項目的優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為劣勢 廣告推廣策略：根據(jù)項目不同階段突出不同的廣告重點，以提高本案在目

18、標消費者心中的地位，通過形象訴求引發(fā)項目概念在受眾中的確立 廣告實施策略：戶外廣告及大型主題活動作為主要推廣手段。以戶外廣告做強化訴求；以電視廣告做感性訴求；以平面做感性+理性訴求；以公關活動進行造勢，推進銷售,廣告綜合策略應用,藍郡7月12月推廣計劃,根據(jù)藍郡面臨的推廣前景，以及結合實際情況需要，在整體推廣中將著重以活動為主：既有業(yè)主之間的聯(lián)誼活動，也有對外公開的活動組織；既有以凝聚人氣為目的的純大眾化活動，也有展示項目自身品位與格調(diào)的高雅聚會。 在硬性手段中，我們把報廣媒體作為輔助手段，重點加強的是戶外的投入使用。既達到最大的傳播效果，又力爭將費用控制到最低。,推廣方式,報刊媒體以當?shù)夭?/p>

19、周刊為主，定期就項目進展節(jié)點或活動告知性內(nèi)容登載廣告。 開盤時登1期北京青年報半版亮相廣告，讓北京購房者了解本項目； 戶外媒體重點在于工地圍檔以及附近的路牌、站牌等，同時根據(jù)項目輻射區(qū)域可選擇附近的大型路牌（沙河、京昌高速13B出口） 累積一定的客戶以后，可以考慮建立項目網(wǎng)站或者在焦點網(wǎng)建立業(yè)主論壇，一方面有利于項目人氣的提高，另一方面對于項目的形象宣傳也可以起到一定促進作用。 電視媒體選擇昌平電視臺，介紹項目，以片頭片尾的廣告形式出現(xiàn)。 輔助媒體的選擇：焦點房地產(chǎn)網(wǎng)絡廣告、購房指南地圖冊,媒體選擇,準備期（7月8月下旬）,投放戶外廣告及制作工地圍檔。將項目推向眾人面前。一方面宣傳項目的形象，

20、另一方面為內(nèi)部認購吸引前期客戶。 在昌平周刊上做軟性宣傳，也可根據(jù)需要投放一到兩次硬廣告。這樣一方面將開盤信息告知，另一方面，可以通過前期的戶外及報廣，確立藍郡項目的一種調(diào)性，讓“高品質(zhì)”的藍郡在人們心中先入為主。 拍攝藍郡的概念形象CF片。CF片具有視覺和聽覺的雙重刺激，其表現(xiàn)手法可以豐富多彩，而且，其品位性強、欣賞價值高、感染力強烈。對于高檔樓盤，構建高檔形象和獨特品位，是不可缺少的宣傳方式。但由于電視媒介的投入產(chǎn)出比低于報紙媒介，故我們建議在開盤前播出一段時間即可。 銷售物料的備齊以及售樓處。戶型單頁、海報等是項目銷售中不可缺少的物料，而售樓處更是最直接地代表了項目自身形象。另外，可根據(jù)

21、需要選擇路旗、掛旗等宣傳方式。,開盤熱銷期（8月下旬-11月）,貫穿整個銷售過程，且具有一定的品牌形象延續(xù)性，是地產(chǎn)銷售中最能夠促進銷售額的方式之一。所有活動應從兩個角度入手，一方面是大眾化（有普通大眾參與），另一方面保持格調(diào)與品位（業(yè)主與準業(yè)主為參與者）。對于后一類的活動，“品藍山咖啡，聽藍調(diào)音樂，在藍郡生活”所體現(xiàn)的“格調(diào)生活”是貫穿活動始終的主題。,1. 活動。,作為開盤前后投入最大的重頭戲，開盤活動最能夠產(chǎn)生轟動效應，凝聚超火熱的人氣，這也是最能夠刺激銷售的形式。 活動形式： a. 開啟尊品生活藍郡國際花園開盤儀式暨新聞發(fā)布會 b. 禮花之夜消夏晚會藍郡國際花園開盤慶典晚會 活動日期：

22、 8月28日（星期六） 針對人群： 貴賓及業(yè)主代表（開盤儀式） 業(yè)主、準業(yè)主及大眾（主題晚會）,開盤活動：,作為中國最重要的傳統(tǒng)節(jié)日之一，在地產(chǎn)銷售中的重要性僅次于新年，因此建議舉辦。而鑒于開盤活動的大眾化已經(jīng)基本達到了人氣的凝集作用，建議此次中秋活動重點在于營造一種格調(diào)，以提升項目自身品位與形象。 活動形式： “咖啡之夜”主題中秋晚會以咖啡的獨特魅力與藍郡項目品位相結合，節(jié)目以高雅而不失格調(diào)的表演為主，避免大眾媚俗。 活動日期：中秋節(jié)9月28日 針對人群： 業(yè)主、準業(yè)主及貴賓,中秋活動：,鑒于項目推廣中報廣等的投入較低，因此需要在活動中加大投入力度，可以適當舉辦小型業(yè)主聯(lián)誼活動，如酒會、度假

23、村聯(lián)誼等，以加強其購買信心，維持項目的銷售人氣。 活動形式： 酒會、茶會、名車展等（根據(jù)需要安排） 活動日期： 隨機 針對人群： 業(yè)主、準業(yè)主,業(yè)主聯(lián)誼活動：,1. 報廣及軟文。開盤后一個月是報廣軟文投入力度相對較大的一段時間，建議從“銷售熱潮”、“概念推廣”及“硬件”三者入手，營造項目熱銷的氛圍，刺激銷售，同時報廣始終延續(xù)“發(fā)現(xiàn)居住的格調(diào)真義”這一主題，只是從不同的角度（如建筑的格調(diào)、園林的格調(diào)、生活細節(jié)的格調(diào)等方面）入手，將整體推廣調(diào)性始終把握在一個高格調(diào)的位置。而借助對硬件的表現(xiàn)，又可以讓消費者在了解項目的同時，被我們表述的格調(diào)氛圍所熏陶，從而保持項目自身的高格調(diào)與品位。 2. 戶外廣告

24、。熱銷期臨近尾聲，可以考慮改變一下戶外廣告的表現(xiàn)方式及內(nèi)容，一方面保持項目的新鮮度，另一方面可以根據(jù)銷售的反饋選擇最佳的表現(xiàn)形式。 3. 宣傳片。根據(jù)情況拍攝項目的形象宣傳片（三至五分鐘），宣傳項目形象。 4. 展會。藍郡的熱銷期恰好處于京城地產(chǎn)銷售的金九銀十期間，可以考慮參加房展會，吸收一部分有意安家在郊外的消費者。,其它推廣手段,1. 活動。 圣誕節(jié)及元旦是兩個活動節(jié)點。前者可作為簡單的聯(lián)誼會來實施，而元旦的“新年答謝會”則需加大力度。 活動形式：“藍調(diào)爵士音樂會暨業(yè)主新年答謝會” 活動日期：元旦 針對人群：業(yè)主、準業(yè)主、貴賓 2. 報廣及軟文。 主要配合活動及相應需要進行。,持續(xù)期（12月 ）,報紙廣告表現(xiàn),開盤期間的報廣，通常以信息告知及形象發(fā)布為主要內(nèi)容，在熱銷期間才開始轉(zhuǎn)為硬件的信息傳達。以下是我們所做的幾則形象報廣，目的在于開盤期間將項目的高品位形象營造出來，將目標客戶群體對項目的認識建立在一個感性認知上，提高項目在其內(nèi)心中的心理價位。,標題： 咖啡的醇香繚繞中，發(fā)現(xiàn)居住的格調(diào)真義 內(nèi)文： 融合現(xiàn)代風情與幽雅情調(diào)的歐式建筑，滋養(yǎng)生命的格調(diào)居所 8月28日，藍郡悄然開啟