建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成.ppt

1、建設(shè)項(xiàng)目投資費(fèi)用構(gòu)成、第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)第二節(jié)設(shè)備及工具購(gòu)置費(fèi)第三節(jié)工程建設(shè)其他費(fèi)用、第一節(jié)建筑安裝工程費(fèi)、一、我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成、二建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成、建筑安裝工程費(fèi)用在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中直接產(chǎn)生的費(fèi)用， 施工企業(yè)在組織施工過程中間接支付給工程的費(fèi)用(由甲方)直接成本、間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金、直接工程費(fèi)、措施費(fèi)(11 )、規(guī)章費(fèi)(5)、企業(yè)管理費(fèi)(12 )、人事費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用、企業(yè)組織管理的費(fèi)用構(gòu)成直接工程實(shí)體，但不可缺少。 三、直接稅、直接稅在工程中構(gòu)成直接工程實(shí)體，有助于工程實(shí)體形成的各種費(fèi)用由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 1直接工程費(fèi)、直接工程費(fèi)是由人

2、工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)組成的人工費(fèi)工程預(yù)算的定額，是直接從事工程的生產(chǎn)工人支出范圍內(nèi)的所有費(fèi)用。 人工費(fèi)的內(nèi)容，(1)生產(chǎn)勞動(dòng)者的基本工資，工資性質(zhì)津貼(包括副食品津貼、糧煤價(jià)格差津貼、上下班交通津貼等)，(2)生產(chǎn)勞動(dòng)者輔助工資：非施工工作天數(shù)的工資(包括工作人員的學(xué)習(xí)和訓(xùn)練期間的工資，動(dòng)員工作期間的工資，包括因氣候影響而停止的工資，(3)生產(chǎn)勞動(dòng)(4)生產(chǎn)勞動(dòng)者的勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：指按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)買費(fèi)、維修費(fèi)、保健費(fèi)、防暑費(fèi)等，材料費(fèi)：指構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔料、結(jié)構(gòu)零件、零件和半成品的費(fèi)用。 內(nèi)容如下：1)材料成本(或供應(yīng)價(jià)格)；2 )材料運(yùn)輸雜費(fèi)是指材料從來源

3、運(yùn)輸?shù)焦さ貍}(cāng)庫(kù)或指定裝卸地點(diǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用；3 )運(yùn)輸損失費(fèi)是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損失；4 )采購(gòu)和保管費(fèi)是指組織供應(yīng)和保管過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)庫(kù)費(fèi)、工地保管費(fèi)和倉(cāng)庫(kù)損失5 )檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定和檢驗(yàn)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括在自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所消耗的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用在內(nèi)的新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)建設(shè)部門對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，不包括對(duì)構(gòu)件進(jìn)行破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 單位工程量材料費(fèi)的訂正公式為：材料費(fèi)=(材料消耗量、材料基本價(jià)格)檢查試驗(yàn)費(fèi)、材料基本價(jià)格=(供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)輸雜費(fèi)) (1運(yùn)輸損失率) (1

4、采購(gòu)保管率)檢查試驗(yàn)費(fèi)=(單位材料量檢查試驗(yàn)費(fèi)、材料消耗量、建設(shè)機(jī)械使用費(fèi)是指， 建筑機(jī)械作業(yè)中產(chǎn)生的機(jī)械使用費(fèi)及機(jī)械安全拆卸費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)即單位工程量建筑機(jī)械使用費(fèi)的修訂公式如下：建筑機(jī)械使用費(fèi)=建筑機(jī)械臺(tái)班消費(fèi)量機(jī)械臺(tái)班單價(jià))機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)臺(tái)班安全拆卸費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)臺(tái)班養(yǎng)料費(fèi)及車船使用費(fèi)，1 )折舊費(fèi)是指： 工程機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，相繼其原值及其修正公式為使用總臺(tái)組數(shù)=折舊年限年表組2 )的大修理費(fèi)，是指工程機(jī)械在規(guī)定的大修理間隔臺(tái)組進(jìn)行必要的大修理，恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。其修訂公式如下：3)經(jīng)常修理費(fèi)是指工程機(jī)械大修以外的各級(jí)維護(hù)和臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用，為了保

5、證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，更換設(shè)備和隨機(jī)裝備工具的折舊和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中的日常維護(hù)所需潤(rùn)滑和擦拭的材料費(fèi)，機(jī)械停滯期間的維護(hù)和維護(hù)4 )安全拆卸費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)是指建筑機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝和拆卸所需的人手、材料、機(jī)械和試運(yùn)費(fèi)及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、安裝、拆卸等費(fèi)用，是指建筑機(jī)械整體或分體從停車場(chǎng)搬運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，或從一個(gè)施工場(chǎng)所搬運(yùn)、裝卸、輔助材料5 )人事費(fèi)是指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他作業(yè)人員的出勤日人事費(fèi)，以及這些人員的建設(shè)機(jī)械規(guī)定的年度作業(yè)臺(tái)班以外的人事費(fèi)。 6 )燃料動(dòng)力費(fèi)是指建筑機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中消耗的固體燃料(煤柴)、液體燃料(汽油柴油)及水電等。 7 )道路費(fèi)及車船使用稅，是指建設(shè)機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定及

6、有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的道路費(fèi)、年船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。、 建立額定例10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1煉瓦外墻額定消耗量？額定編號(hào)：工程項(xiàng)目： 10m3 M5混合砂漿1煉瓦外墻人工消耗： 16.640工日材料消耗：標(biāo)準(zhǔn)煉瓦：5.314千張水泥32.5 :0.482t中砂：3.607t生石灰：0.185t水：2. 280 m 3 2 .措施費(fèi)措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，在該工程施工前和施工過程中產(chǎn)生的非工程實(shí)體項(xiàng)目費(fèi)用；(1)環(huán)境保護(hù)費(fèi)包括施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)部門要求所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)率(2)文明施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所必需的各種費(fèi)用。 文明施工費(fèi)=直接工

7、程費(fèi)文明施工費(fèi)率，(3)安全施工費(fèi)是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需的各項(xiàng)費(fèi)用。 安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)率，(4)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為了進(jìn)行建筑安裝工程施工而必須設(shè)置的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。 臨時(shí)設(shè)施包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公共事業(yè)的房屋和構(gòu)筑物、倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工工廠及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。 臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用包括臨時(shí)設(shè)施的設(shè)置、修理、拆除和攤銷費(fèi)。 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=(周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑費(fèi)一次使用臨時(shí)建筑費(fèi)) (1其他臨時(shí)設(shè)施所占比例)式中，(1)周轉(zhuǎn)使用臨時(shí)建筑費(fèi)2 )一次使用臨時(shí)建筑費(fèi)=建筑面積每平方米的成本(1殘存率)一次拆除

8、費(fèi)3 )其他臨時(shí)設(shè)施占臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，(5)夜間工程的增加費(fèi)是指夜間工程(6)二次搬運(yùn)費(fèi)是指因工地狹窄等特殊情況而產(chǎn)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)率；(7)大型機(jī)械設(shè)備的進(jìn)出口及安全拆卸費(fèi)是指機(jī)械整體或分體從停車場(chǎng)搬運(yùn)到工地，或從一個(gè)工地搬運(yùn)到另一個(gè)工地，或發(fā)生的機(jī)械的進(jìn)出口搬運(yùn)及搬運(yùn)(8)混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)是指混凝土施工中所需的各種鋼模板、木模板、支架等支架、拆卸、運(yùn)輸費(fèi)及模板、支架的攤銷(或租賃)費(fèi)。 模板及貨架費(fèi)=模板折舊量模板價(jià)格分段、拆卸、運(yùn)費(fèi)、折舊量=一次使用量(1施工損失)1(轉(zhuǎn)數(shù)-1)修補(bǔ)率/轉(zhuǎn)數(shù)-(1-修補(bǔ)率) 50%/轉(zhuǎn)數(shù)租賃費(fèi)=。 腳手架裝配費(fèi)用

9、=腳手架攤銷量腳手架價(jià)格裝配、裝配、運(yùn)輸費(fèi)租賃費(fèi)用=腳手架每日租金裝配周期裝配、裝配、裝配、運(yùn)輸費(fèi)，(10 )完成的行程和設(shè)備保護(hù)費(fèi)是在竣工檢驗(yàn)前保護(hù)完成的行程和設(shè)備所需的費(fèi)用。 完成工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=完成品保護(hù)所必需的機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)(11 )工程排水、降水費(fèi)是指為了工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施而產(chǎn)生的各種費(fèi)用。 排水降水期=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水周期排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi)、四、間接費(fèi)、 間接費(fèi)用由規(guī)則費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成1 .規(guī)則費(fèi)3360規(guī)定了政府和有關(guān)權(quán)利部門必須繳納的費(fèi)用2 .企業(yè)管理費(fèi)3360指建筑企業(yè)組織生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金

10、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)按規(guī)定進(jìn)行修訂2、企業(yè)管理費(fèi)、(1)管理者的基本工資、工資(非生產(chǎn)勞動(dòng)者) (2)辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用品、文具、紙、帳票、印刷、郵政、報(bào)紙、會(huì)議、水電、燒水和暖氣等。 (3)出差費(fèi)：出差期間的出差費(fèi)、安排津貼、市內(nèi)交通及誤食津貼、職工返鄉(xiāng)旅費(fèi)、勞動(dòng)力招聘費(fèi)、職工退休、退休一次旅費(fèi)、工傷人員的運(yùn)費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)及管理部門使用的交通工具的燃料、油料、道路費(fèi)及卡費(fèi)。 (四)固定資產(chǎn)使用費(fèi)：屬于管理和試驗(yàn)部門使用的固定資產(chǎn)的設(shè)備、設(shè)備等的折舊、修理、修理費(fèi)或者租賃費(fèi)。 (如辦公樓)、(5)工具器具使用費(fèi)：購(gòu)買、修理和攤銷非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢查、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防

11、用具等。 (施工管理者使用的水平) (6)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：養(yǎng)老金、安家費(fèi)、撫恤金(7)工會(huì)經(jīng)費(fèi)(8)職工教育經(jīng)費(fèi)(9)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)(10 )財(cái)務(wù)費(fèi)用(指企業(yè)為籌資產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用) (11 )法律顧問等費(fèi)用)、 企業(yè)管理費(fèi)率的修訂公式是以直接成本為修訂基礎(chǔ)，以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的修訂為修訂基礎(chǔ)，企業(yè)管理費(fèi)的修訂企業(yè)管理費(fèi)=修訂基數(shù)企業(yè)管理費(fèi)率，五、利潤(rùn)是指建設(shè)企業(yè)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在建設(shè)工程中向建設(shè)單位收取的利潤(rùn)。 也稱為修訂利益(非現(xiàn)實(shí)利益)，6 .稅是指在國(guó)家稅法規(guī)定的建筑安裝工程的制造成本內(nèi)應(yīng)該修訂的營(yíng)業(yè)稅、城市維持建設(shè)稅及教育費(fèi)的附加等。 銷售稅的稅額是銷售額的3%。 維持城鄉(xiāng)建設(shè)稅的納稅人所在地為

12、市區(qū)、按營(yíng)業(yè)稅7%征收的所在地為縣鎮(zhèn)、按營(yíng)業(yè)稅5%征收的所在地為農(nóng)村、按營(yíng)業(yè)稅1%征收。 教育費(fèi)附加在營(yíng)業(yè)稅的3%上。修訂公式為：稅=(直接成本間接費(fèi)用利益)稅率(1)納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)，(2)納稅地點(diǎn)在縣町的企業(yè)，(3)納稅地點(diǎn)不在市區(qū)町村的企業(yè)，式：稅=(直接稅)1.木材單價(jià)法評(píng)價(jià)程序?qū)⒛静膯蝺r(jià)乘以支部的工程量的修訂作為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)由人工、材料、 在匯總直接工程費(fèi)后，加上間接費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金生成工程承包價(jià)格，其修訂程序分為3種。 (1)基于直接成本的修正基礎(chǔ)(2)基于人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的修正基礎(chǔ)(3)基于人工費(fèi)的修正程序、1、基于直接成本的修正程序、2、基于人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)的修正程序、3、基于人工費(fèi)的修正程序各部分的工程量綜合單價(jià)的修正價(jià)格