房地產(chǎn)買賣合同

1、房地產(chǎn)購銷合同甲方(賣方): 身份證號碼：身份證號碼：乙方(買方): 身份證號碼：甲、乙雙方于年月日協(xié)商，甲方自行出售此房。 該房地產(chǎn)按現(xiàn)房、現(xiàn)狀、現(xiàn)財產(chǎn)權(quán)出售。 在簽署本合同之前，乙方本主兒或其代表對甲方銷售的不動產(chǎn)進(jìn)行一盞茶驗證，了解相關(guān)財產(chǎn)權(quán)的實際情況，并自行購買此房。 甲、乙雙方簽訂本合同，全面履行本合同的所有條款。一、所售房屋基本情況(住所、面積、結(jié)構(gòu)、用途):地址翠屏區(qū)產(chǎn)別：建筑面積：平方米構(gòu)造：設(shè)訂用途：產(chǎn)票號碼：翠屏區(qū)字第號，土地證號碼二、所售房屋現(xiàn)狀：甲、乙雙方均熟悉該房屋的財產(chǎn)權(quán)和面積現(xiàn)狀，確認(rèn)該房屋為目前房屋，按現(xiàn)狀出售，該房屋的財產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀如下：1 .該房屋辦理房屋所有門

2、票、國有土地證，無法律、法律規(guī)范限制交易情況，賣方保證對該房屋有完全所有權(quán)，完全可以控制和處理2、該房處于抵押狀態(tài)，抵押人：抵押權(quán)人：如有抵押權(quán)人，抵押權(quán)人已同意轉(zhuǎn)讓，簽訂合同后協(xié)議無效或反感等甲方原因?qū)е氯蘸蟛荒苷＝灰椎?，甲方承?dān)一切法律責(zé)任三、房價和支付方式：(1)房價：房屋銷售價款元(大寫人民幣： )，該價款包括房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、水.電.瓦斯氣體.修理基金等。(2)支付方式(1)乙方在年月日簽訂合同之日向甲方支付金元(2)(3)(4)(3)交房間的時間：四、協(xié)定事項：(1)1、通過所需的所有稅金、費用由乙方承擔(dān)(包括根據(jù)國家規(guī)定甲方應(yīng)支付的過境稅、費用)2 .例如，用戶或貸款產(chǎn)生的公

3、證費、抵押登記費、評價費、保險費、銀行卡賬戶開設(shè)費、資料費等由乙方自己承擔(dān)。(二)甲、乙雙方在年月日前辦理委托公證處全面公證的手續(xù)。(3)甲方保證上述不動產(chǎn)權(quán)屬明確，無權(quán)屬爭議。 與甲方有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)發(fā)生時，由甲方承擔(dān)責(zé)任，因承擔(dān)法律責(zé)任而給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。(四)房屋交付前產(chǎn)生的水、電、瓦斯氣體、閉路、衛(wèi)生費、物管費等由甲方負(fù)擔(dān)，交付房屋后產(chǎn)生的水、電、瓦斯氣體、閉路、衛(wèi)生費、物管費等由乙方負(fù)擔(dān)。(五)違約責(zé)任：1、乙方擅自解除本協(xié)議，甲方收取的該房間存款不退還；甲方擅自解除本協(xié)議，除退還乙方支付的預(yù)付/預(yù)收款項外，還向乙方賠償違約金元整。2、甲方收取房租后拒絕交房

4、也屬于甲方違約的，按照(5)1條的違約責(zé)任處理3、乙方拒絕向甲方支付房租屬于乙方違約的，按(5)第一條的違約責(zé)任處理。4 .有下列情形之一的，當(dāng)事人各執(zhí)一詞，不視為違約：因不可抗力無法履行合同的情況因法律、法律規(guī)范和相關(guān)政策變動導(dǎo)致合同無法履行的；五、甲、乙雙方過家所需資料：1 :甲(一)夫妻財產(chǎn)：產(chǎn)票、土地證、夫妻身份證、戶口簿、結(jié)婚證書(二)單獨所有：身份證、戶口簿；(3)離婚了a:協(xié)議離婚：離婚證書、離婚協(xié)議書、戶口簿、未再婚證書(注：以上證書全部為正本，單獨持有后進(jìn)行交易)。b:審判庭訴訟離婚：審判庭判決書(或?qū)徟型ソ饧s書)、未再婚證書、審判庭執(zhí)行通知書、法官親自出席并協(xié)助通過乙：已婚

5、：結(jié)婚證書、身份證、戶口簿未婚：未婚證明書(戶籍所在地民政局辦理)離婚：離婚證、離婚協(xié)定、戶口簿、身份證、未再婚證件(民政局處理)六、備注條款：1、購置費：2、戶籍說明：3、甲方銷售的門面在年月日前因任何原因無法領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證交給乙方時，乙方有權(quán)向甲方全額返還預(yù)付/預(yù)收款項，雙方不違反合同。4、甲方必須保證所售房屋的財產(chǎn)權(quán)資料的真實性、合法性，沒有法律、法律規(guī)范限制交易的情況下，甲方對該房屋擁有完全所有權(quán)，可以完全支配處理(如有抵押權(quán)者，抵押權(quán)者同意轉(zhuǎn)讓)，協(xié)議無效、反感等甲方原因后來正常5、其他說明：6 .關(guān)于該合同的說明：(一)本合同代替雙方簽訂合同前談判中的聲明、解釋、承諾和臨時協(xié)議。(2)本合同的一切條款經(jīng)雙方協(xié)商同意，雙方完全明確理解本合同的內(nèi)容。(三)為了變更(或者貸款)財產(chǎn)權(quán)而依照有關(guān)部門的規(guī)定簽訂的任何形式的合同或者協(xié)議，只由有關(guān)部門使用，不影響本合同的有關(guān)法律效力。 甲、乙雙方約定的購買價格等權(quán)利義務(wù)以本合同條款的約定為準(zhǔn)。七、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商的，可以選擇以下第方式解決向宜賓仲裁委員會提交仲裁。 依法向人民法院起訴。八、本合同的不完善，由甲、乙雙方另行協(xié)