我國(guó)的基本建設(shè)程序課件

1、建設(shè)工程項(xiàng)目管理我國(guó)的基本建設(shè)程序,（M） （E）,1,學(xué)習(xí)交流PPT,討論：誰(shuí)能挖到水？,專(zhuān)注一點(diǎn),不斷換點(diǎn),2,學(xué)習(xí)交流PPT,基本建設(shè)程序 是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從策劃、選擇、評(píng)估、決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收、投入生產(chǎn)或交付使用的整個(gè)建設(shè)過(guò)程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序和相互關(guān)系。 基本建設(shè)程序 是工程建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求, 也是由工程項(xiàng)目的特點(diǎn)決定的，是工程建設(shè)過(guò)程客觀(guān)規(guī)律的反映，是工程項(xiàng)目科學(xué)決策和順利進(jìn)行的重要保證,建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)程序1,3,學(xué)習(xí)交流PPT,建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)程序2,從基本建設(shè)的客觀(guān)規(guī)律、工程特點(diǎn)、協(xié)作關(guān)系、工作內(nèi)容來(lái)看，在 多層次、多交叉、多關(guān)系、多要求

2、的時(shí)間和空間里組織好建設(shè)，必須使項(xiàng)目建設(shè)中各階段和各環(huán)節(jié)的工作相互銜接。,4,學(xué)習(xí)交流PPT,建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)程序3,基本建設(shè)項(xiàng)目一般是指經(jīng)批準(zhǔn)包括在一個(gè)總體設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行統(tǒng)一核算，行政上有獨(dú)立組織形式，實(shí)行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。通常情況下是由若干個(gè)有內(nèi)在聯(lián)系的單項(xiàng)工程或是一個(gè)獨(dú)立的工程所構(gòu)成。設(shè)計(jì)文件規(guī)定分期建設(shè)的單位，每一期工程作為一個(gè)基建項(xiàng)目，在這種情況下，一個(gè)基建單位不止一個(gè)基建項(xiàng)目。現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位按照規(guī)定用基本建設(shè)單純購(gòu)置車(chē)、船、飛機(jī)、勘察設(shè)備、施工機(jī)械等，不作為基本建設(shè)項(xiàng)目。全部投資在10萬(wàn)元以下的工程，不單獨(dú)作為一個(gè)基本建設(shè)項(xiàng)目。,5,學(xué)習(xí)交流PPT,建設(shè)

3、項(xiàng)目的基本建設(shè)程序4,按現(xiàn)行規(guī)定，基本建設(shè)的大中小型項(xiàng)目，是按項(xiàng)目的建設(shè)總規(guī)?；蚩偼顿Y來(lái)確定的。新建項(xiàng)目按一個(gè)項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)能力或所需的全部投資（總概算）計(jì)算；擴(kuò)建項(xiàng)目按擴(kuò)建新增的設(shè)計(jì)能力或擴(kuò)建所需投資（擴(kuò)建總概算）計(jì)算，不包括擴(kuò)建前原有的能力。 按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，非工業(yè)項(xiàng)目大中型項(xiàng)目的限額為3000萬(wàn)元，3000萬(wàn)元以上的為大中型項(xiàng)目，3000萬(wàn)元以?xún)?nèi)的為小型項(xiàng)目。,6,學(xué)習(xí)交流PPT,世界各國(guó)在工程項(xiàng)目建設(shè)程序上可能存在某些差異，但按照工程項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，投資建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目均要經(jīng)過(guò)投資決策和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)發(fā)展時(shí)期，又可將兩個(gè)時(shí)期分為若干階段，其間有嚴(yán)格的先后次序，可以進(jìn)行合理的交叉，但不

4、能任意顛倒次序。,建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)程序5,7,學(xué)習(xí)交流PPT,建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)程序6,基本建設(shè)程序是基本建設(shè)全過(guò)程中各項(xiàng)工作必須遵循的先后順序。 這個(gè)順序反映了整個(gè)建設(shè)過(guò)程必須遵循的客觀(guān)規(guī)律。 我國(guó)將工程項(xiàng)目的建設(shè)程序分為五個(gè)階段:決策、設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備、實(shí)施及竣工驗(yàn)收。 （ 也有分為六個(gè)階段的：增加了項(xiàng)目評(píng)估階段）,8,學(xué)習(xí)交流PPT,建設(shè)項(xiàng)目的基本建設(shè)程序7,我國(guó)的基本建設(shè)程序,9,學(xué)習(xí)交流PPT,各階段參建設(shè)單位的介入情況示意圖,10,學(xué)習(xí)交流PPT,一、決策階段 這一階段的主要工作包括：建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)提出、進(jìn)行可行性研究、編制可行性研究報(bào)告、審批可行性研究報(bào)告、組建建設(shè)單位。,思考：項(xiàng)目

5、建議書(shū)應(yīng)由誰(shuí)提出來(lái)？,一、 決策階段工作內(nèi)容1,11,學(xué)習(xí)交流PPT,1、項(xiàng)目建議書(shū) 項(xiàng)目建議書(shū)是向項(xiàng)目隸屬部門(mén)提出要求建設(shè)某一項(xiàng)目的建議文件。 提出項(xiàng)目建議書(shū)的依據(jù)可以是政府的批文、人大的議案或政協(xié)的提案，也可以是某個(gè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或個(gè)人的研究成果。,一、決策階段工作內(nèi)容,12,學(xué)習(xí)交流PPT,項(xiàng)目建議書(shū)是由項(xiàng)目發(fā)起人（目前一般是投資者：項(xiàng)目主管部門(mén)或企、事業(yè)單位）對(duì)準(zhǔn)備建設(shè)項(xiàng)目提出的大體輪廓性設(shè)想和建議。 主要是為確定擬建項(xiàng)目是否有必要建設(shè)，是否具備建設(shè)的條件，是否需再作進(jìn)一步的研究論證工作提供依據(jù)。國(guó)家規(guī)定，項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)批準(zhǔn)后，可以進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作，但仍不表明項(xiàng)目非上不可，項(xiàng)目建議書(shū)還

6、不是項(xiàng)目的最終決策。,一、決策階段工作內(nèi)容,13,學(xué)習(xí)交流PPT,項(xiàng)目建議書(shū)的內(nèi)容視項(xiàng)目的不同情況而有繁有簡(jiǎn)。一般應(yīng)包括以下幾個(gè)方面： 建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)； 產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； 資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系等的初步分析； 投資估算和資金籌措設(shè)想； 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的估計(jì)。,一、決策階段工作內(nèi)容,14,學(xué)習(xí)交流PPT,項(xiàng)目建議書(shū)按要求編制完成后按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分審批權(quán)限報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)。 項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)批準(zhǔn)后，并不說(shuō)明項(xiàng)目非上不可。只是表明項(xiàng)目可以進(jìn)行詳細(xì)的可行性研究工作，它不是項(xiàng)目的最終決策。,一、決策階段工作內(nèi)容,15,學(xué)習(xí)交流PPT,項(xiàng)目建議書(shū)按要求編制

7、完成后，按照建設(shè)總規(guī)模和限額的劃分審批權(quán)限報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)?，F(xiàn)行規(guī)定，凡屬大中或限額以上項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)，首先要報(bào)送對(duì)口主管部門(mén)，同時(shí)抄送國(guó)家計(jì)委。,一、決策階段工作內(nèi)容,16,學(xué)習(xí)交流PPT,歸口主管部門(mén)先進(jìn)初審，歸口主管部門(mén)初審?fù)ㄟ^(guò)后報(bào)國(guó)家計(jì)委，由國(guó)家計(jì)委再?gòu)慕ㄔO(shè)總規(guī)模、生產(chǎn)力總布局、資源優(yōu)化配置及資金供應(yīng)可能、外部協(xié)作條件等方面進(jìn)行綜合平衡，還要委托有資格的工程咨詢(xún)單位評(píng)估后審批。 其中總投資超過(guò)2億元的國(guó)家計(jì)委審查后由國(guó)務(wù)院審批凡歸口主管部門(mén)初審未通過(guò)的項(xiàng)目，國(guó)家計(jì)委不予審批。凡屬小型和限額以下項(xiàng)目（3000萬(wàn)元）的項(xiàng)目建議書(shū)，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系由部門(mén)或地方計(jì)委審批。,一、決策階段工作內(nèi)容7

8、,17,學(xué)習(xí)交流PPT,2、可行性研究 可行性研究是對(duì)項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行、經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證。 可行性研究是在項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)后著手進(jìn)行的。,一、決策階段工作內(nèi)容8,18,學(xué)習(xí)交流PPT,我國(guó)從80年代就將可行性研究正式納入基本建設(shè)程序的前期工作計(jì)劃，規(guī)定大中型項(xiàng)目、利用外資項(xiàng)目、引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備進(jìn)口項(xiàng)目都要進(jìn)行可行性研究。通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)、工程和經(jīng)濟(jì)上的合理性進(jìn)行全面分析論證和多種方案比較，提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)寫(xiě)出可行性報(bào)告。 凡是經(jīng)過(guò)可行性研究未通過(guò)的項(xiàng)目，不得進(jìn)行下一步工作。,一、決策階段工作內(nèi)容9,19,學(xué)習(xí)交流PPT,可行性研究 項(xiàng)目建議書(shū)經(jīng)批準(zhǔn)后即可著手進(jìn)行可行性研究，對(duì)

9、項(xiàng)目在技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行科學(xué)的分析和論證。 承擔(dān)可行性研究工作的單位一般應(yīng)是經(jīng)過(guò)資格審定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和工程咨詢(xún)單位。 通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上是否先進(jìn)、適用、可靠，在經(jīng)濟(jì)上是否合理，在財(cái)務(wù)上是否盈利，作出多方案比較，提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)，推薦最佳方案，寫(xiě)出可行性研究報(bào)告。 國(guó)家規(guī)定，凡是經(jīng)可行性研究未通過(guò)的項(xiàng)目，不得進(jìn)行下一步工作。,一、決策階段工作內(nèi)容10,20,學(xué)習(xí)交流PPT,3、編制可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告的編制是在可行性研究通過(guò)的基礎(chǔ)上，選擇效益最佳的方案進(jìn)行編制，它是確定建設(shè)項(xiàng)目、編制設(shè)計(jì)文件的重要依據(jù)。,一、決策階段工作內(nèi)容11,21,學(xué)習(xí)交流PPT,國(guó)家規(guī)定可行性研究

10、報(bào)告的基本內(nèi)容 項(xiàng)目提出的背景和依據(jù)； 建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和確定的依據(jù)； 資源、原材料、燃料供應(yīng)、動(dòng)力、運(yùn)輸、供水等配合條件； 建設(shè)地點(diǎn)、布置方案、占地面積；,一、決策階段工作內(nèi)容12,22,學(xué)習(xí)交流PPT,主要單項(xiàng)工程、公用輔助設(shè)施和配套工程設(shè)計(jì)方案； 環(huán)境保護(hù)、城市規(guī)劃、防震防洪等要求和采取的相應(yīng)措施； 建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度； 建成后項(xiàng)目的組織、勞動(dòng)定員和管理制度； 投資估算和資金籌借方式； 經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。,一、決策階段工作內(nèi)容13,23,學(xué)習(xí)交流PPT,4、審批可行性研究報(bào)告 可行性研究報(bào)告的審批是國(guó)家計(jì)委或地方計(jì)委根據(jù)行業(yè)歸口主管部門(mén)的意見(jiàn)以及有資格的工程咨詢(xún)公

11、司的評(píng)估意見(jiàn)進(jìn)行的。 其審批權(quán)限為：總投資在2億元以上項(xiàng)目不論是中央項(xiàng)目還是地方項(xiàng)目，都要經(jīng)國(guó)家計(jì)委審查后報(bào)國(guó)務(wù)院審批。中央各部門(mén)所屬小型和限額以下項(xiàng)目由各部門(mén)審批。地方投資2億元以下項(xiàng)目，由地方計(jì)委審批。,一、決策階段工作內(nèi)容14,24,學(xué)習(xí)交流PPT,可行性研究報(bào)告經(jīng)批淮后，不得隨意修改和變更。經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告是初步設(shè)計(jì)的依據(jù)。,一、決策階段工作內(nèi)容15,25,學(xué)習(xí)交流PPT,5、組建建設(shè)單位 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告經(jīng)批準(zhǔn)后應(yīng)成立籌建機(jī)構(gòu)，即建設(shè)單位。應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要組建。 目前建設(shè)單位的形式很多，有董事會(huì)或管委會(huì)、工程指揮部等。有的建設(shè)單位到竣工投產(chǎn)交付使用后就不再存在，也有的建設(shè)單位

12、待項(xiàng)目建成后即轉(zhuǎn)入生產(chǎn)管理，不僅負(fù)責(zé)建設(shè)過(guò)程，而且負(fù)責(zé)其后的使用、經(jīng)營(yíng)管理。,一、決策階段工作內(nèi)容16,26,學(xué)習(xí)交流PPT,二、設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 1,二、設(shè)計(jì)階段 設(shè)計(jì)文件是指工程設(shè)計(jì)圖及說(shuō)明書(shū)。它一般由建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)或直接委托設(shè)計(jì)單位編制。 編制設(shè)計(jì)文件時(shí)，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告，將建設(shè)項(xiàng)目的要求逐步具體化為可用于指導(dǎo)建筑施工的工程圖及其說(shuō)明書(shū)。 對(duì)一般不太復(fù)雜的中小型項(xiàng)目采用兩階段設(shè)計(jì)，即擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)(或稱(chēng)初步設(shè)計(jì))和施工圖設(shè)計(jì)；對(duì)重要的、復(fù)雜的、大型的項(xiàng)目，經(jīng)主管部門(mén)指定，可采用三階段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。,27,學(xué)習(xí)交流PPT,初步設(shè)計(jì)是對(duì)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)

13、告所提出的內(nèi)容進(jìn)行概略的設(shè)計(jì)，做出初步規(guī)定(大型、復(fù)雜的項(xiàng)目。還需要繪制建筑透視圖或制作建筑模型)。 初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，總平面布置、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算均不得隨意修改、變更。,二、設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 2,28,學(xué)習(xí)交流PPT,初步設(shè)計(jì)是設(shè)計(jì)的第一階段。它根據(jù)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告和必要而準(zhǔn)備的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)象進(jìn)行通盤(pán)研究，闡明在指定的地點(diǎn)、時(shí)間和投資控制數(shù)內(nèi)，擬建工程在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性；通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)對(duì)象做出的基本技術(shù)規(guī)定，編制項(xiàng)目總概算。 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，如果初步設(shè)計(jì)提出的總概算超過(guò)可行性研究報(bào)告確定的總投資估算10以上或其它主要指標(biāo)需要變更時(shí)，要重新報(bào)批可

14、行性研究報(bào)告。,二、設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 3,29,學(xué)習(xí)交流PPT,承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位設(shè)計(jì)水平必須與項(xiàng)目大小和復(fù)雜程度相一致。按現(xiàn)行規(guī)定，工程設(shè)計(jì)單位分為甲、乙、丙三級(jí)，各行業(yè)對(duì)本行業(yè)設(shè)計(jì)單位的分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和允許承擔(dān)的設(shè)計(jì)任務(wù)范圍有明確的規(guī)定，低等級(jí)的設(shè)計(jì)單位不得越級(jí)承擔(dān)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)。初步設(shè)計(jì)由投資計(jì)劃的管理方組織審批，其中大中型和限額以上項(xiàng)目要報(bào)國(guó)家計(jì)委備案。 初步設(shè)計(jì)文件經(jīng)批準(zhǔn)后，總平面布置、主要工藝過(guò)程、主要設(shè)備、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、總概算等不得隨意修改、變更。,二、設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容4,30,學(xué)習(xí)交流PPT,各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)內(nèi)容一般有： 1、設(shè)計(jì)依據(jù)和設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想； 2、建設(shè)規(guī)

15、模； 3、工藝流程，主要設(shè)備選型和配置； 4、主要建、構(gòu)筑物、公用輔助設(shè)施和生活區(qū)的建設(shè)； 5、占地面積和土地使用情況； 6、總體運(yùn)輸； 7、外部協(xié)作配合條件； 8、綜合利用、環(huán)境保護(hù)和抗震措施； 9、生產(chǎn)組織、勞動(dòng)定員和各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)； 10、總概算；,二、設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 5,31,學(xué)習(xí)交流PPT,技術(shù)設(shè)計(jì) 是在初步設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步確定建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、防火、抗震等的技術(shù)要求。 施工圖設(shè)計(jì) 是在前一階段的基礎(chǔ)上進(jìn)一步形象化、具體化、明確化。完成建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、氣、工業(yè)管道等全部施工圖紙以及設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)和施工圖設(shè)計(jì)概預(yù)算等。初步設(shè)計(jì)由主要投資方組織審批。其中大中型和限額

16、以上項(xiàng)目要報(bào)國(guó)家計(jì)委相關(guān)行業(yè)歸口主管部門(mén)備案。,二、設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 6,32,學(xué)習(xí)交流PPT,初 步 設(shè) 計(jì) 編制項(xiàng)目總概算 技 術(shù) 設(shè) 計(jì) 修正項(xiàng)目總概算 施工圖設(shè)計(jì) 項(xiàng)目施工圖預(yù)算,思考：估算價(jià)、概算價(jià)、預(yù)算價(jià)、攔標(biāo)價(jià)、中標(biāo)價(jià)及結(jié)算價(jià)分別該在哪個(gè)階段中出現(xiàn)，各價(jià)格之間的關(guān)系如何？,二、設(shè)計(jì)階段的工作內(nèi)容 7,33,學(xué)習(xí)交流PPT,三、建設(shè)準(zhǔn)備階段 建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施之前須做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。 其主要內(nèi)容是：征地拆遷和三通一平；組織設(shè)備；材料訂貨；準(zhǔn)備必要的施工圖紙；組織施工招標(biāo)投標(biāo)擇優(yōu)選定施工單位。,三、建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容 1,34,學(xué)習(xí)交流PPT,1、預(yù)備項(xiàng)目。初步設(shè)計(jì)已經(jīng)批準(zhǔn)或是正在

17、組織審批的項(xiàng)目，可列為預(yù)備項(xiàng)目。預(yù)備項(xiàng)目在進(jìn)行建設(shè)準(zhǔn)備過(guò)程中的投資活動(dòng)，不計(jì)算建設(shè)工期。 2、建設(shè)準(zhǔn)備的內(nèi)容。項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)前要切實(shí)做好各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建設(shè)準(zhǔn)備的主要工作內(nèi)容包括：（1）征地、拆遷和場(chǎng)地平整；（2）完成施工用水、電、路等工程；（3）組織設(shè)備、材料訂貨； （4）準(zhǔn)備必要的施工圖紙； （5）組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位。,三、建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容 2,35,學(xué)習(xí)交流PPT,3、報(bào)批開(kāi)工報(bào)告。按規(guī)定進(jìn)行了建設(shè)準(zhǔn)備并具備了各項(xiàng)開(kāi)工條件以后，建設(shè)單位要求批準(zhǔn)新開(kāi)工建設(shè)時(shí)，需向主管部門(mén)提出申請(qǐng)。項(xiàng)目在報(bào)批新開(kāi)工前，必須由審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審計(jì)證明。審計(jì)機(jī)關(guān)主要是對(duì)項(xiàng)目的資金來(lái)

18、源是否正當(dāng)、落實(shí)項(xiàng)目開(kāi)工前的各項(xiàng)支出是否符合國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，資金是否存入規(guī)定的專(zhuān)業(yè)銀行進(jìn)行審計(jì)。建設(shè)單位在向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)申請(qǐng)審計(jì)時(shí)，應(yīng)提供資金的來(lái)源及存入專(zhuān)業(yè)銀行的憑證、財(cái)務(wù)計(jì)劃等有關(guān)資料。國(guó)家規(guī)定，新開(kāi)工的項(xiàng)目還必須具備按施工順序需要，至少有三個(gè)月以上的工程施工圖紙，否則不能開(kāi)工建設(shè)。,三、建設(shè)準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容 3,36,學(xué)習(xí)交流PPT,四、建設(shè)實(shí)施階段 建設(shè)實(shí)施階段是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑安裝施工。 建筑施工是基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。要做到計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)互相銜接，投資、工程內(nèi)容、施工圖紙和設(shè)備材料、施工力量五個(gè)方面的落實(shí)，以保證建設(shè)計(jì)劃的全面完成。,四、建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容

19、1,37,學(xué)習(xí)交流PPT,四、建設(shè)實(shí)施階段 建設(shè)實(shí)施階段是根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑安裝施工。 建筑施工是基本建設(shè)程序中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。要做到計(jì)劃、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)環(huán)節(jié)互相銜接，投資、工程內(nèi)容、施工圖紙和設(shè)備材料、施工力量五個(gè)方面的落實(shí)，以保證建設(shè)計(jì)劃的全面完成。,四、建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容 2,38,學(xué)習(xí)交流PPT,本階段的主要任務(wù)是將“藍(lán)圖”變成工程項(xiàng)目實(shí)體，實(shí)現(xiàn)投資決策意圖。 在這一階段，通過(guò)施工，在規(guī)定的范圍、工期、費(fèi)用、質(zhì)量?jī)?nèi)，按設(shè)計(jì)要求高效率地實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目目標(biāo)。 本階段在工程項(xiàng)目建設(shè)周期中工作量最大，投入的人力、物力和財(cái)力最多，工程項(xiàng)目管理的難度也最大。,四、建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容 3,3

20、9,學(xué)習(xí)交流PPT,施工前要認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作編制施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)，明確投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制要求。施工中要嚴(yán)格按照施工圖施工、如需要變動(dòng)應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意。要堅(jiān)持合理的施工程序和順序，要嚴(yán)格執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。對(duì)質(zhì)量不合格的工程要及時(shí)采取措施，不留隱患。不合格的工程不得交工。施工單位必須按合同規(guī)定的內(nèi)容全面完成施工任務(wù)。,四、建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容 4,40,學(xué)習(xí)交流PPT,施工前要認(rèn)真做好圖紙會(huì)審工作編制施工圖預(yù)算和施工組織設(shè)計(jì)，明確投資、進(jìn)度、質(zhì)量的控制要求。施工中要嚴(yán)格按照施工圖施工、如需要變動(dòng)應(yīng)取得設(shè)計(jì)單位同意。要堅(jiān)持合理的

21、施工程序和順序，要嚴(yán)格執(zhí)行施工驗(yàn)收規(guī)范，按照質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。對(duì)質(zhì)量不合格的工程要及時(shí)采取措施，不留隱患。不合格的工程不得交工。施工單位必須按合同規(guī)定的內(nèi)容全面完成施工任務(wù)。,四、建設(shè)實(shí)施階段的工作內(nèi)容 5,41,學(xué)習(xí)交流PPT,五、竣工驗(yàn)收，交付使用階段的工作內(nèi)容,按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的內(nèi)容建成的工程項(xiàng)目，符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用的，應(yīng)及時(shí)組織驗(yàn)收辦理移交手續(xù)交付使用。 竣工驗(yàn)收前建設(shè)單位或委托監(jiān)理單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位進(jìn)行初驗(yàn)向主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，系統(tǒng)整理技術(shù)資料，繪制竣工固并編好竣工決算報(bào)有關(guān)部門(mén)審查。,42,學(xué)習(xí)交流PPT,竣工驗(yàn)收是工程建

22、設(shè)過(guò)程的最后一環(huán)，是全面考核基本建設(shè)成果、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要步驟。 1、申報(bào)竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。建設(shè)單位應(yīng)認(rèn)真做好竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作，主要有： （1）整理技術(shù)資料。各有關(guān)單位（包括設(shè)計(jì)、施工單位）應(yīng)將技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)整理，由建設(shè)單位分類(lèi)立卷，交使用單位統(tǒng)一保管。技術(shù)資料主要包括土建方面、安裝方面及各種有關(guān)的文件、合同等。,五、竣工驗(yàn)收，交付使用階段的工作內(nèi)容,43,學(xué)習(xí)交流PPT,（2）繪制竣工圖紙。它與其他技術(shù)資料一樣，是建設(shè)單位移交使用單位的重要資料。竣工圖必須準(zhǔn)確、完整，符合歸檔要求，方能交工驗(yàn)收。 （3）編制竣工決算。建設(shè)單位必須及時(shí)認(rèn)真清理所有財(cái)產(chǎn)、物資和未用完或應(yīng)收回的資金，

23、編制工程竣工決算，報(bào)主管部門(mén)審查?？⒐Q算是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效益的文件，是辦理交付使用新增固定資產(chǎn)的依據(jù)。,五、竣工驗(yàn)收，交付使用階段的工作內(nèi)容,44,學(xué)習(xí)交流PPT,2、竣工驗(yàn)收的程序和組織。 按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目的驗(yàn)收階段根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜程度可分為初步驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收兩個(gè)階段進(jìn)行。規(guī)模較大、較復(fù)雜的建設(shè)項(xiàng)目（工程）應(yīng)先進(jìn)行初驗(yàn)，然后進(jìn)行全部建設(shè)項(xiàng)目（工程）的竣工驗(yàn)收。規(guī)模較小、較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目（工程），可以一次進(jìn)行全部項(xiàng)目（工程）的竣工驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目（工程）全部完成，經(jīng)過(guò)各單位工程的驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)要求并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項(xiàng)目主管部門(mén)或建設(shè)單位

24、向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。,五、竣工驗(yàn)收，交付使用階段的工作內(nèi)容,45,學(xué)習(xí)交流PPT,這一階段主要是為了總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)成功或失誤的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，供以后的項(xiàng)目決策借鑒；同時(shí)，也可為決策和建設(shè)中的各種失誤找出原因，明確責(zé)任；還可對(duì)項(xiàng)目投入生產(chǎn)或使用后還存在的問(wèn)題，提出解決辦法、彌補(bǔ)項(xiàng)目決策和建設(shè)中的缺陷。,六、后評(píng)價(jià)階段的工作內(nèi)容,46,學(xué)習(xí)交流PPT,相關(guān)名詞解釋,47,學(xué)習(xí)交流PPT,左邊的正方形分成了四個(gè)部分 A,B,C&D. A,B&C的 的部分被涂成陰影,A,B,C,D,1. 將A中未被陰影的部分平分成形狀相同且面積相等的兩部分。,2.將B中未被陰影的部分平分成形狀相同且面積相等

25、的三部分。,將C中未被陰影的部分平分成形狀相同且面積相等的四部分，且不是三角形。,4.將D中未被陰影的部分平分成形狀相同且面積相等的七部分。,這個(gè)問(wèn)題的世界記錄是三分鐘,請(qǐng)思考：這個(gè)游戲說(shuō)明了什么？,48,學(xué)習(xí)交流PPT,1、基本建設(shè)程序,它指基本建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收以及后期評(píng)價(jià)整個(gè)工作過(guò)程中的各個(gè)階段及其先后次序。,49,學(xué)習(xí)交流PPT,2、基本建設(shè)程序的內(nèi)容,項(xiàng)目建議書(shū)（可分初步可行性研究或預(yù)可行性研究）；可行性研究；編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；選擇建設(shè)地點(diǎn)；編制設(shè)計(jì)文件（初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)）；做好建設(shè)準(zhǔn)備（含列入年度計(jì)劃）；全面施工；生產(chǎn)準(zhǔn)備；竣工驗(yàn)收、交付使用。以上是大

26、型工程建設(shè)程序的內(nèi)容，對(duì)中型工程建設(shè)程序的內(nèi)容：立項(xiàng)；可行性研究；編制設(shè)計(jì)文件（初步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)）；建設(shè)準(zhǔn)備；組織施工；竣工驗(yàn)收、交付使用。住宅建筑和小型工程還可以簡(jiǎn)化。,50,學(xué)習(xí)交流PPT,3、建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū),項(xiàng)目建議書(shū)是國(guó)家中、長(zhǎng)期規(guī)劃中一個(gè)必要文件，是基本建設(shè)程序中最初階段的工作，是投資決策前對(duì)擬建項(xiàng)目的輪廓設(shè)想。它的作用是推薦一個(gè)擬進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目的初步說(shuō)明。它不是項(xiàng)目的最終決策，供建設(shè)管理部門(mén)選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作的依據(jù)。我國(guó)有些部門(mén)在提出項(xiàng)目建議書(shū)之前還增加了初步可行性研究（或稱(chēng)預(yù)可行性研究），經(jīng)初步論證后，再編制項(xiàng)目建議書(shū)。 項(xiàng)目建議書(shū)要按照建設(shè)總規(guī)模和限額預(yù)劃分的審批

27、權(quán)限規(guī)定報(bào)批。,51,學(xué)習(xí)交流PPT,4、可行性研究,項(xiàng)目建議書(shū)一經(jīng)批準(zhǔn)，便可著手進(jìn)行可行性研究。它是確定建設(shè)項(xiàng)目、編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的重要依據(jù)，故要求必須有相當(dāng)?shù)纳疃群蜏?zhǔn)確性。具體講，它的主要作用有： （1）作為建設(shè)項(xiàng)目投資決策依據(jù)； （2）編制計(jì)劃任務(wù)書(shū)（或設(shè)計(jì)計(jì)劃任務(wù)書(shū)）的依據(jù)； （3）籌集資金的依據(jù)； （4）與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)部門(mén)簽訂協(xié)議的依據(jù)； （5）開(kāi)展建設(shè)前期工作的依據(jù)； （6）編制國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃的依據(jù)和資料（指大、中型項(xiàng)目） （7）作為技術(shù)發(fā)展、改進(jìn)設(shè)備制造、開(kāi)展科學(xué)試驗(yàn)的參考。,52,學(xué)習(xí)交流PPT,4、可行性研究,（8）作為環(huán)保部門(mén)審查建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響的依據(jù)。無(wú)論建設(shè)什么項(xiàng)目，如

28、要興建，則必須回答以下問(wèn)題： 擬建什么樣的建設(shè)項(xiàng)目； 擬建項(xiàng)目技術(shù)上可行性如何； 擬建項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益如何； 擬建項(xiàng)目財(cái)務(wù)上可行性如何； 擬建項(xiàng)目的興建和實(shí)施的主要措施； 需要建設(shè)時(shí)間； 需要多少人力、物力。,53,學(xué)習(xí)交流PPT,4、可行性研究,這些問(wèn)題可歸納為三個(gè)方面：一是工藝技術(shù)；二是市場(chǎng)要求；三是財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)。三者關(guān)系，市場(chǎng)是前提，技術(shù)是手段，財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)是核心，即投資效益。可行性研究報(bào)告按審批權(quán)限要經(jīng)中央或地方批準(zhǔn)，我國(guó)目前一般由有資格的咨詢(xún)機(jī)構(gòu)編制。為保證可行性研究的質(zhì)量，國(guó)家和各專(zhuān)業(yè)部都頒發(fā)了編制可行性研究的深度和規(guī)定。,54,學(xué)習(xí)交流PPT,5、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)（計(jì)劃任務(wù)書(shū)）,它是工程

29、建設(shè)的大綱，是確定建設(shè)項(xiàng)目和建設(shè)方案，編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)，在基本建設(shè)程序中起主導(dǎo)作用，一方面把國(guó)民經(jīng)濟(jì)計(jì)劃落實(shí)到建設(shè)項(xiàng)目上，另一方面使項(xiàng)目建設(shè)及建成投產(chǎn)后所需的人、財(cái)、物有可靠保證。按照基建程序待可行性研究批準(zhǔn)后，則由項(xiàng)目主管部門(mén)組織建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位進(jìn)行編制。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)后，該建設(shè)項(xiàng)目才算成立。對(duì)小型建設(shè)項(xiàng)目其任務(wù)書(shū)內(nèi)容可適當(dāng)簡(jiǎn)化或可行性研究批準(zhǔn)后直接進(jìn)行設(shè)計(jì)。,55,學(xué)習(xí)交流PPT,6、選擇建設(shè)地點(diǎn),選擇建設(shè)地點(diǎn)的第一項(xiàng)工作是勘察，它是指工程勘察。主要內(nèi)容為工程測(cè)量、水文地質(zhì)勘察和工程地質(zhì)勘察。其任務(wù)是查明工程項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)的地形、地貌、地層土壤巖性、地質(zhì)構(gòu)造、水文條件等自然地質(zhì)

30、條件資料。做出鑒定和綜合評(píng)價(jià)，作為建設(shè)項(xiàng)目選址和設(shè)計(jì)、施工提供可靠依據(jù)。第二項(xiàng)工作建設(shè)時(shí)所需水、電、路等條件的落實(shí)。第三項(xiàng)工作是建設(shè)項(xiàng)目投產(chǎn)后的原、材料、燃料是否具備。,56,學(xué)習(xí)交流PPT,7、初步設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)階段，我國(guó)對(duì)一般建設(shè)項(xiàng)目采用兩段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)，對(duì)大型項(xiàng)目、技術(shù)復(fù)雜而又缺乏經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目，采用三段設(shè)計(jì)，即初步設(shè)計(jì)，技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。對(duì)一些大型聯(lián)合企業(yè)、大的礦區(qū)和水利水電樞紐，還需要進(jìn)行總體規(guī)劃設(shè)計(jì)或總體設(shè)計(jì)。,57,學(xué)習(xí)交流PPT,7、初步設(shè)計(jì),初步設(shè)計(jì)是確定建設(shè)項(xiàng)目在指定地點(diǎn)和限定期限內(nèi)進(jìn)行建設(shè)在技術(shù)上的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，以取得最好的經(jīng)濟(jì)效益。初步設(shè)計(jì)實(shí)質(zhì)是一

31、項(xiàng)帶有“輪廓”性的規(guī)劃設(shè)計(jì)，對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目是否可建，提出修改和補(bǔ)充意見(jiàn)。初步設(shè)計(jì)未批準(zhǔn)前不得盲目征地和列入年度基本建設(shè)計(jì)劃。,58,學(xué)習(xí)交流PPT,8、技術(shù)設(shè)計(jì),技術(shù)設(shè)計(jì)是根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)和廠(chǎng)址進(jìn)行編制，對(duì)初步設(shè)計(jì)中所采用的工藝過(guò)程、建筑和結(jié)構(gòu)型式方面的主要技術(shù)問(wèn)題，補(bǔ)充和修正初步設(shè)計(jì)。,59,學(xué)習(xí)交流PPT,9、施工圖設(shè)計(jì),是根據(jù)批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)（如果有的話(huà)）繪制出正確、完整和盡可能詳盡和建筑安裝工程以及制造非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備所需的圖紙。它分總平面圖、房屋、構(gòu)筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、施工詳圖、設(shè)備和各種管道安裝圖，以及道路、管線(xiàn)施工圖、礦山建設(shè)中的開(kāi)拓系統(tǒng)巷道、采區(qū)布置圖、筑爐砌筑詳圖，

32、以及多種結(jié)構(gòu)圖等等。它是設(shè)計(jì)工作的最后文件，是現(xiàn)場(chǎng)施工和工程造價(jià)編制的依據(jù)。,60,學(xué)習(xí)交流PPT,9、施工圖設(shè)計(jì),注：以上所述各項(xiàng)，如編制項(xiàng)目建議書(shū)時(shí)要編制估算（相當(dāng)于西方國(guó)家的粗估）；如編制可行性研究同時(shí)編制投資估算（相當(dāng)于西方國(guó)家的初步估算）；如編制初步設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)編制概算（相當(dāng)于西方國(guó)家的確定性估算）；如編制技術(shù)設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)編制修正概算；如繪制施工圖設(shè)計(jì)時(shí)同時(shí)編制施工圖預(yù)算（相當(dāng)于西方國(guó)家的詳細(xì)估算）,61,學(xué)習(xí)交流PPT,10、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),是指經(jīng)濟(jì)的、適用的、質(zhì)量?jī)?yōu)良的、能為國(guó)民經(jīng)濟(jì)有關(guān)部門(mén)廣泛和重復(fù)利用的一種工程建設(shè)設(shè)計(jì)。它是國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化的一個(gè)重要內(nèi)容，并經(jīng)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)。它分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

33、設(shè)計(jì)，部標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和省、市、自治區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)三類(lèi)。,62,學(xué)習(xí)交流PPT,11、“六通一平”,“六通一平”是正式施工前現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作之一，為正式施工創(chuàng)造的條件。其內(nèi)容為：路通（公路、鐵路）、水通、電通、氣通、通訊通和場(chǎng)地平。 注：“六通一平”工作，一般是建設(shè)單位完成。有的項(xiàng)目有施工單位自行完成，但要取一部分費(fèi)用，如鐵路、公路。,63,學(xué)習(xí)交流PPT,11、“六通一平”,有些大型工程“六通一平”的任務(wù)量很大，應(yīng)在編制設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)時(shí)列出計(jì)劃和投資。如有需修鐵路專(zhuān)用線(xiàn)及其倉(cāng)庫(kù)，有的需修建臨時(shí)碼頭，在邊緣地區(qū)公路任務(wù)也很大，水源地和供水管路，供電設(shè)施（架線(xiàn)或建自備電廠(chǎng)）、通訊設(shè)施等。 場(chǎng)地平，包括場(chǎng)區(qū)內(nèi)地上地

34、下障礙物的拆除、場(chǎng)地平整、地形測(cè)量以及材料堆放場(chǎng)地和預(yù)制物件生產(chǎn)場(chǎng)地等。,64,學(xué)習(xí)交流PPT,12、大型臨時(shí)設(shè)施,大型臨時(shí)設(shè)施亦稱(chēng)暫時(shí)工程，簡(jiǎn)稱(chēng)大臨。包括施工單位的辦公用房、職工臨時(shí)宿舍，生活福利和文化服務(wù)設(shè)施，附屬和輔助生產(chǎn)設(shè)施（如預(yù)制構(gòu)件場(chǎng)、砼攪拌站、機(jī)修車(chē)間、金屬、木工、鋼筋加工棚等）、倉(cāng)庫(kù)、材料試驗(yàn)室、場(chǎng)內(nèi)臨時(shí)道路、管線(xiàn)、變電站、油庫(kù)、炸藥庫(kù)、鍋爐房、水井、水塔、照明設(shè)施以及場(chǎng)區(qū)圍籬等。,65,學(xué)習(xí)交流PPT,12、大型臨時(shí)設(shè)施,注：其內(nèi)容國(guó)家有些具體規(guī)定，其工程大小和專(zhuān)業(yè)不同其內(nèi)容不同，屬其范圍內(nèi)的應(yīng)計(jì)取大臨費(fèi)。有些小型設(shè)施其費(fèi)用應(yīng)在間接費(fèi)中計(jì)取。招標(biāo)文件中一定載明由投標(biāo)人根據(jù)施工

35、組織設(shè)計(jì)列出詳細(xì)內(nèi)容和占地面積。,66,學(xué)習(xí)交流PPT,13、竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn),竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn)（使用）是基本建設(shè)全過(guò)程和最后一個(gè)程序。是建筑商品交貨驗(yàn)收階段，是建設(shè)檢查成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用標(biāo)志，是全面考核基本建設(shè)工作，檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，以及交付新增固定資產(chǎn)和過(guò)程。,67,學(xué)習(xí)交流PPT,13、竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn),注：竣工驗(yàn)收的范圍和依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有具體規(guī)定。 此處所講的竣工驗(yàn)收是國(guó)家組織的驗(yàn)收。按此項(xiàng)目的重要性、規(guī)模大小和隸屬關(guān)系而定，在此和招標(biāo)關(guān)系不大不再敘述，只就與施工招標(biāo)文件中有關(guān)部分進(jìn)行敘述。,68,學(xué)習(xí)交流PPT,13、竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn),（1）技術(shù)資料整理和竣工圖繪制。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，在組織竣工驗(yàn)收前由施工單位就將工程技術(shù)資料進(jìn)行系統(tǒng)整理，交建設(shè)單位分類(lèi)立卷，在竣工驗(yàn)收時(shí)交生產(chǎn)單位保管。國(guó)家檔案局有統(tǒng)一規(guī)定。施工單位必須繪制竣工圖，一般分為：按圖施工沒(méi)有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”以后，作為竣工圖，如少量、簡(jiǎn)單的變更單和施工說(shuō)明，附在施工圖紙上也可；對(duì)變更較大或每張圖紙改變的面貌皆非的必須按實(shí)繪制竣工圖。特別是地下各種管線(xiàn)一定要按實(shí)（標(biāo)高、坐標(biāo)、走向長(zhǎng)度）繪制。,69,學(xué)習(xí)交流PPT,13、竣工驗(yàn)收、交付生產(chǎn),（2）竣工決算，竣工決算是反映項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資 效果的文件，是辦理交付動(dòng)用驗(yàn)收轉(zhuǎn)增固定資產(chǎn)的依據(jù)，是竣工