萬(wàn)科地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn)系列-成品保護(hù)培訓(xùn)課件.ppt

1、裝修住宅項(xiàng)目的成品保護(hù)【2008年12月】，課程目標(biāo)，原則，3，管理，梯子=月工期的1/3面積的木地板，梯子的故事，成品保護(hù)是什么？ 成品保護(hù)是貫穿施工全過(guò)程的重要工作。 做成品保護(hù)的工作是保護(hù)工程中完成的部分。 成品保護(hù)是施工管理的重要組織部分，是工程質(zhì)量管理、項(xiàng)目成本管理和現(xiàn)場(chǎng)文明施工的重要內(nèi)容。 產(chǎn)品保護(hù)的意思是什么？ 質(zhì)量：有效的產(chǎn)品保護(hù)可以提高產(chǎn)品的一次合格率、一次合格率，提高裝修質(zhì)量的工期：做好成品保護(hù)工作可以把完成工程、項(xiàng)目工程順利轉(zhuǎn)移到后續(xù)工程，是保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行的主要環(huán)節(jié)的成本：有效的成品保護(hù)可以降低因破損而增加的修復(fù)工作制定成品保護(hù)措施，目的是最大限度地消除成品施工過(guò)程

2、中的污染和破損，降低成本，提高成品的一次合格率，提高一次合格率。 萬(wàn)科為什么要保護(hù)成品？ 北京紫臺(tái)客戶入戶缺陷率分析(390戶)，產(chǎn)品保護(hù)因素占全部缺陷率的比例是？ 48.1%，產(chǎn)品保護(hù)因素為3.5%，產(chǎn)品保護(hù)因素為2.1%，產(chǎn)品保護(hù)因素為1.2%，產(chǎn)品保護(hù)改革的費(fèi)用是？ 改期？ 萬(wàn)科城一期工地開(kāi)放日客戶索賠(29戶)，占問(wèn)題總數(shù)70%的客戶索賠質(zhì)量問(wèn)題，幾乎與產(chǎn)品保護(hù)有關(guān)，萬(wàn)科目前項(xiàng)目成品保護(hù)現(xiàn)狀萬(wàn)科城，15萬(wàn)元，3個(gè)月，2，原則，成品保護(hù)原則，原則一，合理流程，原則二誰(shuí)保護(hù)誰(shuí)，原則六、過(guò)程中保護(hù)，原則七、措施可靠的成品保護(hù)七大原則、原則五、材料運(yùn)輸原則、原則四、總包全責(zé)、三、管理、人員配置

3、、崗位完善、成品保護(hù)管理組織結(jié)構(gòu)、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總包單位、甲包單位、想想成品保護(hù)有哪些管理措施，成品保護(hù)書(shū)面交接檢查手續(xù)、專業(yè)保護(hù)人員的設(shè)置、思想教育、定期檢查和抽樣檢查現(xiàn)場(chǎng)出入口管理、獎(jiǎng)勵(lì)處罰制度、成品保護(hù)七大管理措施，對(duì)成品保護(hù)減少合理的工程安排、交叉工作很重要，成品的保護(hù)要注意對(duì)人員的思想教育，管理者要防患于未然， 有產(chǎn)品保護(hù)的防護(hù)意識(shí)，做好前期的準(zhǔn)備，要采取和其他意見(jiàn)的交流，人員必須到達(dá)，在選擇成品保護(hù)員和監(jiān)督員設(shè)立甲委會(huì)甲的時(shí)候，如果不注意施工工人的素質(zhì)和穩(wěn)定性，會(huì)引起很大的問(wèn)題，不僅是產(chǎn)品的質(zhì)量，還會(huì)引起安裝的兵書(shū)秘籍成品的保護(hù)工作改進(jìn)經(jīng)驗(yàn)共享篇、1、保護(hù)部位、2、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、

4、土建成品的保護(hù)、土建成品的保護(hù)、水暖、電氣設(shè)備的保護(hù)、工程聯(lián)系中的成品的保護(hù)、2、保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、裝修成品的保護(hù)6要素、保護(hù)材料、保護(hù)實(shí)施時(shí)間、保護(hù)拆卸時(shí)間、產(chǎn)品保護(hù)、實(shí)施責(zé)任單位保潔注意事項(xiàng)：1、 2，3，4，5，6，裝修工程完成品的保護(hù)是實(shí)用的標(biāo)準(zhǔn)做法，7，保護(hù)拆除時(shí)間：裝修工程全部完成后拆除，對(duì)每個(gè)門(mén)進(jìn)行破損狀況的檢查，檢查結(jié)果與門(mén)制造商取得了聯(lián)系。 例如，一、入戶門(mén)(適用于防火門(mén))、一、實(shí)施責(zé)任單位、總包單位。 2、保護(hù)實(shí)施時(shí)間：裝修人員入場(chǎng)后，立即對(duì)成品進(jìn)行保護(hù)。 3、保護(hù)材料：表面有錫紙地板膜(材料1米寬)。 BOPP透明膠帶，壁紙刀。 4、保護(hù)方式：用地板膜復(fù)蓋門(mén)體，5、產(chǎn)品保護(hù)方法：

5、(未圖示)實(shí)施成品保護(hù)前，內(nèi)裝和土建繼承門(mén)的完整狀況，并做好接管記錄。 不要損傷門(mén)的原來(lái)的保護(hù)膜，使門(mén)的表面清潔。用地板膜從上向下稱霸，門(mén)表面膜向門(mén)側(cè)折疊5mm，用壁紙刀按照門(mén)的邊尺寸直線裁斷，用BOPP透明膠帶貼在門(mén)體上。 門(mén)側(cè)立面不能貼地板的膜。 影響門(mén)的打開(kāi)。 用壁紙刀在門(mén)把手的地板膜上打個(gè)眼孔，把手的膜和門(mén)弄平。 把手用地板的薄膜包起來(lái)，用透明膠帶固定，確認(rèn)整體平坦，沒(méi)有翹角，沒(méi)有破損。 請(qǐng)注意“貼上門(mén)內(nèi)外”來(lái)保護(hù)成品，請(qǐng)珍惜”。6、保護(hù)注意事項(xiàng)：嚴(yán)禁用油漆稀釋劑、脫墨松香水、二甲苯等溶液擦拭門(mén)表面，用金屬工具接觸門(mén)表面，防止損傷表面，嚴(yán)禁用干布擦拭灰塵。 請(qǐng)注意施工中地板膜的定期維修

6、保養(yǎng)。照片示例、小組練習(xí)： 12個(gè)成品保護(hù)對(duì)象的保護(hù)措施時(shí)間： 5分鐘，練習(xí)時(shí)間到了！ 保護(hù)方式裝滿了成品紙箱。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間框安裝后立即保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)整改完成后。 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。 產(chǎn)品的保護(hù)、清潔注意事項(xiàng)嚴(yán)禁用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。用金屬工具擦拭門(mén)框表面，只需用不可防止損傷表面的干布擦拭灰塵。 粘在門(mén)表面的膠印可以用燈油輕輕擦拭。 在門(mén)框安裝過(guò)程中不要損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完全不露出。 門(mén)框周圍涂有發(fā)泡橡膠時(shí)，不能用鐵板清潔附著在門(mén)框上的發(fā)泡橡膠。 戶袋線完成后馬上用完成的紙箱保護(hù)。 進(jìn)入門(mén)框保護(hù)產(chǎn)品(木制的門(mén))、保護(hù)方式用細(xì)木工板根據(jù)門(mén)框

7、的形狀封上釘子。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間框安裝后立即保護(hù)。 保護(hù)拆卸時(shí)間，安裝在門(mén)上時(shí)拆下。 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。 在產(chǎn)品保護(hù)、門(mén)框安裝過(guò)程中不要損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完全不露出。 在門(mén)框周圍補(bǔ)充粉或堵塞時(shí)，不能用鐵板清潔門(mén)框上附著的灰漿。 灰漿不干的時(shí)候，請(qǐng)用手清除。 門(mén)框周圍的修補(bǔ)粉和煉焦工程結(jié)束后，馬上用細(xì)木工板保護(hù)門(mén)框上的釘子。 清潔注意事項(xiàng)嚴(yán)禁用油漆稀釋劑、脫漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。用金屬工具擦拭門(mén)框表面，只需用不可防止損傷表面的干布擦拭灰塵。門(mén)框成品的保護(hù)(金屬門(mén))、保護(hù)方式用硬質(zhì)板裁斷成適當(dāng)?shù)某叽缰瞥杀Ｗo(hù)板，復(fù)蓋在門(mén)的兩側(cè)，用專用保護(hù)膜固定。 適合門(mén)入門(mén)和門(mén)內(nèi)門(mén)。 保護(hù)實(shí)

8、施時(shí)間門(mén)安裝后馬上保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)改變后解體。 實(shí)施責(zé)任機(jī)構(gòu)由門(mén)工廠提供保護(hù)，交接給裝飾機(jī)構(gòu)，精裝負(fù)責(zé)維護(hù)。 產(chǎn)品的保護(hù)、紙箱、清潔的注意事項(xiàng)和門(mén)框的清潔的注意事項(xiàng)一樣，保護(hù)板和保護(hù)板的粘合在保護(hù)板上，如果不按照傳統(tǒng)的做法使用膠帶，門(mén)的表面就會(huì)殘留膠印。 門(mén)的安裝過(guò)程中要避免損傷保護(hù)膜，確保保護(hù)膜完全不露出。 門(mén)安裝完畢并通過(guò)檢查后，立即用完成紙箱填滿門(mén)表面，用膠帶固定，確保整體平坦，無(wú)破損翹曲。 鎖(鎖孔除外)都用塑料薄膜、膠帶纏上了。 門(mén)產(chǎn)品的保護(hù)、保護(hù)方式保護(hù)膜貼上鋁窗框和玻璃，細(xì)木工板保護(hù)鋁門(mén)下口。 保護(hù)安裝完成后，立即進(jìn)行保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)改變后解體。 實(shí)施責(zé)任單位

9、鋁窗框安裝單位。 產(chǎn)品保護(hù)鋁合金制造商，交給精裝公司，由精裝公司維護(hù)、維修。 鋁框架要用膠帶緊緊纏繞，玻璃要用塑料膜復(fù)蓋。 鋁合金門(mén)要注意門(mén)下口的鋁框架的保護(hù)，防止踩踏變形和劃傷。 裝修部門(mén)在下框用大芯子板做了u字框，固定在鋁框上。 原材料檢查原則材料進(jìn)入后，制造商要對(duì)原材料進(jìn)行檢查，去除傷、傷、變形的原材料后再加工。半成品按不裸露的原則加工，安裝過(guò)程確保鋁合金窗框、扇(包括空洞內(nèi))的完全保護(hù)，在裝修階段用紙板增加保護(hù)措施。 清潔注意事項(xiàng)禁止鋼絲球、毛刷、鏟子等接觸金屬零件表面，不得使用酸、堿性、腐蝕性的洗滌劑。 用清潔的棉布浸濕后，輕輕擦拭。、鋁窗框、門(mén)下口保護(hù)、保護(hù)方式是粘貼完成紙箱。 包

10、括玄關(guān)柜、水盤(pán)柜、帽子柜等。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間完成家具安裝完成，經(jīng)驗(yàn)合格后，立即實(shí)施保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)改變后解體。 實(shí)施責(zé)任公司的家具保護(hù)由家具公司負(fù)責(zé)，精裝公司負(fù)責(zé)維護(hù)、維修。 產(chǎn)品保護(hù)粘貼完成瓦楞紙板。 清潔的注意事項(xiàng)請(qǐng)不要使用腐蝕性溶液。 請(qǐng)用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭。 用刀片、刀具、鋼絲球等銳利的東西擦拭，無(wú)法防止表面的損傷。、成品家具保護(hù)、保護(hù)方式成品紙箱貼滿了桌子。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間在機(jī)柜安裝完成后立即進(jìn)行保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)改變后解體。 實(shí)施責(zé)任機(jī)構(gòu)的櫥柜公司負(fù)責(zé)保護(hù)，交接后由裝飾機(jī)構(gòu)維持。 產(chǎn)品保護(hù)、清潔注意事項(xiàng)不得使用腐蝕性溶液。 用清潔不褪色的抹布或毛巾擦拭就行了。

11、 安裝過(guò)程中要注意保留原櫥柜的表面保護(hù)膜，櫥柜安裝結(jié)束后用塑料薄膜復(fù)蓋、粘貼，去除地面污染后用紙箱保護(hù)。 把手、水龍頭、抽油煙機(jī)、爐子、消毒箱等用塑料布包著。櫥柜成品的保護(hù)、保護(hù)方式先用地板保護(hù)膜(防濕墊)鋪好，然后用紙板鋪好，所有的接縫都用透明膠帶密封。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間施工完成、檢查合格后，立即進(jìn)行保護(hù)。 保護(hù)和整理細(xì)節(jié)后，在清潔之前要拆除。 實(shí)施負(fù)責(zé)人的地板施工單位(薄膜)裝飾總包單位(瓦楞紙板)。 產(chǎn)品的保護(hù)、國(guó)內(nèi)的做法、清潔的注意事項(xiàng)在清潔地板表面時(shí)，不要使用濕拖把，禁止使用刀具、刀子等刀片。 首先用地板專用拖把去除灰塵，在個(gè)別的污染地方灑上少量的水使之濕幾分鐘后，用濕布擦拭即可。 用稀

12、釋劑、松香水、二甲苯、酒精、脫脂劑等液體接觸地板，防止化學(xué)反應(yīng)，損傷油漆表面。地板施工單位自檢沒(méi)有設(shè)置質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理單位檢查合格后，地板施工單位把地板表面打掃干凈，鋪上地板保護(hù)膜。 木地板的安裝盡量傳遞裝飾總包單位后，裝飾總包單位用成品紙箱保護(hù)，加強(qiáng)保護(hù)效果。木地板成品的保護(hù)、國(guó)內(nèi)做法、木地板成品的保護(hù)注意事項(xiàng)、優(yōu)化方法：分兩個(gè)案例1 )建議在所有檢查后安排木地板的設(shè)置，此時(shí)只要沿襲傳統(tǒng)的保護(hù)方式即可的當(dāng)前問(wèn)題：木制品是產(chǎn)品保護(hù)的關(guān)鍵，木地板是最容易受損的地方同時(shí)也是投入較大的地方：施工結(jié)束后有檢查、整改、交接等工作，木地板破損嚴(yán)重，2 )木地板安裝全部檢查前，需要加強(qiáng)保護(hù)a、實(shí)木地板、木地板

13、安裝完成，用氈墊鋪好表面層還需要鋪設(shè)新的纖維板b .復(fù)合地板的保護(hù)是傳統(tǒng)的做法，保護(hù)方式用細(xì)木工板復(fù)蓋。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間在浴槽設(shè)置后立即保護(hù)。 遵守拆除時(shí)間在房地產(chǎn)檢查前拆除。 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。 產(chǎn)品保留鈾面部分，保護(hù)原包裝物，用膠帶固定(浴缸內(nèi)的保護(hù)膜完整，破損后需要修理)。 后期安裝的附件通常是在清潔前一周安裝的。 浴缸安裝完畢，檢查合格后，進(jìn)行下一工序的施工(瓷磚的鑲邊等)。 在浴池和細(xì)木工板之間鋪上泡沫，用適當(dāng)尺寸的細(xì)木工板蓋在浴池上。 浴池的建筑：紅磚的建筑要有規(guī)律，內(nèi)側(cè)水泥砂漿要平坦，清潔，不能有垃圾，要預(yù)約檢查口。清潔注意事項(xiàng)不得使用酸、強(qiáng)堿等洗滌劑。 用硬粗糙的材料不要

14、直接接觸浴槽鈾質(zhì)的表面，不要損傷，用清潔的棉布淋濕后輕輕擦拭。 預(yù)應(yīng)力浴缸的輕微傷痕，可以用超細(xì)水砂紙用研磨劑(或牙膏)輕輕擦拭。 請(qǐng)將、浴缸成品的保護(hù)、保護(hù)方式塑料薄膜全部包好，用原來(lái)的包裝箱復(fù)蓋。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間設(shè)置后立即保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)改變后解體。 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。 產(chǎn)品保護(hù)、清潔的注意事項(xiàng)不能用鏟子、鋼球等擦拭廁所。 請(qǐng)不要使用腐蝕性洗滌劑。 用濕了的漂亮棉布輕輕擦拭。 把原來(lái)的包裝物留著，廁所安裝結(jié)束后馬上用塑料薄膜包好，用膠帶緊緊粘在一起，用原來(lái)的包裝物包上廁所。 不能把材料堆在保護(hù)紙殼上，也不能把保護(hù)紙殼替他移走。 分體廁所可以將原來(lái)的包裝箱切斷，用膠帶連接使用

15、。 廁所成品的保護(hù)、保護(hù)方式用原包裝袋包著，包括淋浴水龍頭、浴缸水龍頭、花灑、水壺水龍頭、水槽水龍頭、洗衣機(jī)水龍頭、八字閥等。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間設(shè)置后立即保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)改變后解體。 實(shí)施責(zé)任單位裝飾總包單位。 產(chǎn)品的保護(hù)、清潔的注意事項(xiàng)，請(qǐng)不要使用鋼絲球、毛刷等粗工具接觸金屬零件的表面。 請(qǐng)勿使用酸、堿性等腐蝕性洗滌劑。 用漂亮的棉布弄濕后，只要輕輕擦一下就行了。 安裝時(shí)將厚棉布貼在工具與水龍頭之間，避免力不均勻造成水龍頭表面的壓傷、表面毛刺等損傷。 安裝完成后，把原來(lái)的包裝袋蓋在水龍頭上，用繩子固定。衛(wèi)浴水龍頭成品的保護(hù)、保護(hù)方式滿是保護(hù)膜。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間設(shè)備安裝完成，經(jīng)驗(yàn)合格后，立

16、即實(shí)施保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)改變后解體。 實(shí)施責(zé)任部門(mén)設(shè)備設(shè)置部門(mén)的保護(hù)，精裝部門(mén)負(fù)責(zé)維護(hù)。 產(chǎn)品的保護(hù)、清潔注意事項(xiàng)請(qǐng)避免使用顏色和酸、堿性洗滌劑進(jìn)行清潔。 家電產(chǎn)品的合格證、標(biāo)簽、能源消耗等級(jí)的標(biāo)志等不能用硬物體擦拭。 這個(gè)部分的暖氣設(shè)備都設(shè)在裝修后期，由安裝廠家用工廠包裝來(lái)保護(hù)。 精裝公司負(fù)責(zé)成品保護(hù)的維護(hù)、維修。 散熱器成品分別由專用防潮墊、PEP保護(hù)膜和專用聚丙烯膜保護(hù)膜保護(hù)。 壁爐、散熱器和空調(diào)用工廠的塑料薄膜包起來(lái)貼上了。、散熱器、暖爐、熱水器、空調(diào)產(chǎn)品的保護(hù)、保護(hù)方式用成品紙箱復(fù)蓋。 保護(hù)實(shí)施時(shí)間施工完成、檢查合格后，立即進(jìn)行保護(hù)。 保護(hù)解體時(shí)間的細(xì)節(jié)整改完成后。 實(shí)施負(fù)責(zé)

17、人裝飾總包單位。 產(chǎn)品保護(hù)、清潔的注意事項(xiàng)使大理石產(chǎn)品清潔時(shí)有腐蝕性的洗滌劑、容易褪色的清潔棉布(絲綢)等擦拭表面無(wú)效。 只要用清潔不褪色的抹布或毛巾擦拭就行了。 不能用刀具和鋼絲球等工具擦拭表面。 一般來(lái)說(shuō)，擦灰塵是主要的。 好好打掃大理石表面、接縫、角部分的垃圾，用干凈的棉布去除表面的灰塵。 清潔后，要用成品的紙箱折疊成l形，復(fù)蓋大理石窗邊的表面，確認(rèn)大理石完全被復(fù)蓋。 在紙板的接縫或拐角處，需要用膠帶固定。窗邊底板成品的保護(hù)，現(xiàn)在的做法：1)原包裝袋和用美紋紙包的提案方法：1)改變工序，開(kāi)關(guān)面板在總包方施工時(shí)，用薄板復(fù)蓋施工，竣工檢查時(shí)，鋪地板前安裝2 )開(kāi)關(guān)、面板、筒燈，在加工過(guò)程中最后避免零件周圍涂料無(wú)法施工的情況，避免對(duì)產(chǎn)品無(wú)法保護(hù)的地方造成損傷，存在零件的產(chǎn)品保護(hù)消失，砂紙打磨等原因?qū)е麻_(kāi)關(guān)面板損傷的問(wèn)題，工序調(diào)整開(kāi)關(guān)面板、提案方法