成都市建設(shè)工程竣工驗收講義.ppt

1、a，1。成都市工程質(zhì)量竣工驗收資料培訓(xùn)講義，天府時代廣場項目雷潔英，A，2。一般建設(shè)項目竣工驗收資料的形成是一個長期的過程，應(yīng)包括項目開工、建設(shè)和竣工三個過程。摘要：本文簡要介紹了成都市對建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗收資料的要求和竣工驗收備案程序，希望對大家有所幫助，確保工期的順利實(shí)現(xiàn)。A，3，A，4，1。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案目錄，A、5，附件1-9、A、6、1-9、A、7、1-10、A、8，附件1-5表，A、9，幾個需要注意的問題：1、2，基礎(chǔ)檢查記錄，樁基質(zhì)量驗收報告，基礎(chǔ)和基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告，主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收報告包含有關(guān)資料經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站審查合格后，在有關(guān)表下簽署意見?；A(chǔ)及基礎(chǔ)質(zhì)量驗收報告和主體結(jié)構(gòu)

2、質(zhì)量驗收報告除簽署意見外，還應(yīng)加蓋質(zhì)量監(jiān)督站公章。一，十，三。表格中的意見欄需加蓋公章，其余無需加蓋公章。4、工程名稱、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、勘察單位等。應(yīng)填寫全稱，并必須與合同備案一致；建筑面積、層數(shù)、成本、項目負(fù)責(zé)人等。也應(yīng)與備案文件一致。A，11，附件9，5，表格的表頭部分和意見欄的簽名必須由本人書寫，不得打印，每個簽名意見欄的意見不得由一人簽名。6、除基礎(chǔ)和基礎(chǔ)分部外，主體結(jié)構(gòu)分部技術(shù)負(fù)責(zé)人填寫單位技術(shù)負(fù)責(zé)人，其余分部填寫項目技術(shù)負(fù)責(zé)人。附錄10，A，12，7。填寫驗收日期：各分公司的驗收日期為分公司項目各責(zé)任單位的驗收日期。如果進(jìn)行了多次驗收，驗收日期可以同時填寫在

3、表格中。如果某一部分通過了初驗，但整改后未通過二次驗收，驗收日期應(yīng)填寫在驗收日期內(nèi)。8.簽署意見時，各責(zé)任單位不應(yīng)過于簡單，避免簡單的文字，如滿足要求，并力求詳細(xì)。結(jié)論性意見應(yīng)反映各自的職責(zé)和工作范圍。a，13，9。除上述目錄外，還應(yīng)提供建筑能效和無障礙設(shè)計的特殊清單。參見所附的建筑能效專項清單。10.市政站和區(qū)站提交的目錄略有不同。具體參考目錄，應(yīng)咨詢項目所屬的質(zhì)量監(jiān)督站。A，14，建筑節(jié)能專項清單，A，15，單位工程竣工驗收應(yīng)具備以下條件：1 .完成項目設(shè)計和合同約定的內(nèi)容。2、建設(shè)單位提出由項目負(fù)責(zé)人和相關(guān)負(fù)責(zé)人簽署的工程竣工報告。3、監(jiān)理單位提出的由總監(jiān)和單位負(fù)責(zé)人審核簽字的工程質(zhì)量評

4、估報告。一，十六，四。勘察設(shè)計單位提出質(zhì)量檢驗報告，由項目負(fù)責(zé)人和勘察設(shè)計單位相關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。5、技術(shù)文件和施工管理資料。6、技術(shù)文件和施工管理資料。7.建設(shè)單位已按合同約定支付了工程款。17、8、本工程質(zhì)量保修書由建設(shè)單位簽署。9.規(guī)劃、公安、消防、環(huán)保部門的批準(zhǔn)文件或許可文件。10.建設(shè)行政主管部門和基層質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。18、單位工程竣工驗收程序：1。工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)單位提交竣工驗收申請報告(見附件1-17)。2.建設(shè)單位收到工程竣工驗收申請報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、勘察附件1-17，A，20，附件1-18，A，21，附件1-18，A，22，3。建設(shè)單位

5、應(yīng)當(dāng)配合建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督站提交完整的質(zhì)量監(jiān)督檔案。經(jīng)核實(shí)符合要求后，建設(shè)單位應(yīng)提交驗收時間、地點(diǎn)和，4、建設(shè)單位組織竣工驗收。建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位簽署竣工驗收報告。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地建設(shè)行政主管部門辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。A，24，2。工程竣工驗收備案文件目錄。工程竣工驗收備案表2份(原件);2.工程竣工驗收報告(原件)；3.建筑施工許可證(收到原件)；4、施工圖設(shè)計審查通知書和合格證(檢查原件復(fù)印件)；5.勘察單位對工程勘察文件的質(zhì)量檢驗報告(接收原件)；6.設(shè)計單位對工程勘察文件的質(zhì)量檢驗報告(收到原件)；7、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評

6、定報告(原件)；A，25，8。有規(guī)劃、消防、環(huán)保、氣象等部門出具的竣工驗收批準(zhǔn)文件或許可文件(驗原件，領(lǐng)取復(fù)印件)；9.建設(shè)單位簽署的商品房住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書工程質(zhì)量保修書(原件已收到)；10、電梯、自動扶梯工程竣工驗收安全檢查證書(檢查原件復(fù)印件)；11、工程結(jié)算書封面；(甲乙雙方公章和造價工程師資格章)(原件)；12、建設(shè)單位按照質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)整改通知書的要求完成整改報告(原件)；13、城建檔案審核意見(原件)。一、26、規(guī)劃、消防、環(huán)保、氣象、人防、環(huán)衛(wèi)、園林、有線電視等相關(guān)部門的驗收涉及竣工驗收記錄目錄第八條的是平行驗收，且各方需出具竣工驗收文件。主要由建設(shè)單位組織驗收，建設(shè)單位

7、應(yīng)配合建設(shè)單位收集階段資料，報送主管部門。一、27、(1)市建委建設(shè)項目竣工驗收報告(2)規(guī)劃部門審核驗收的城建檔案竣工資料審核意見(3)城市森林公園竣工驗收總平面圖(A)、28、(4)建設(shè)項目消防驗收(1)。消防工程施工單位資質(zhì)證書。自動消防設(shè)施維護(hù)合同。施工安裝單位安裝、調(diào)試、開啟隱蔽工程、固定式滅火系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)的記錄及水系統(tǒng)試壓報告。建筑室內(nèi)裝飾材料見證取樣。抽樣檢驗報告、燃燒性能認(rèn)證材料、阻燃產(chǎn)品燃燒性能認(rèn)證。5.公眾聚集場所和易燃易爆場所應(yīng)提供2份電子文件竣工圖。6.電氣檢查報告。7.施工、業(yè)主和監(jiān)理負(fù)責(zé)人簽字。甲、乙、丙三方加蓋公章的鋼結(jié)構(gòu)防火處理詳細(xì)施工記錄報告

8、，29，(5)防雷裝置竣工驗收試驗報告，(6)人防工程竣工驗收1。人防工程施工圖(建筑藍(lán)圖)2份，人防工程施工圖技術(shù)交底總結(jié)、設(shè)計變更通知單、隱蔽工程記錄、質(zhì)量保證和自檢材料、分部分項工程質(zhì)量評定表等質(zhì)量記錄資料(復(fù)印件)；3、建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理、防護(hù)設(shè)備廠等單位出具的項目人防工程質(zhì)量評估報告(原件)；一、第三十條、第十三條竣工驗收備案目錄中應(yīng)當(dāng)提交城建檔案館的審核意見。在發(fā)布具體文件傳遞目錄見下表：甲31，進(jìn)入博物館的地面建筑竣工文件目錄甲32。樣本數(shù)據(jù)填表見四川省建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站編制的統(tǒng)一表格建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范實(shí)施指南(第二版)。指南中沒有填寫表格的樣表，檔案中也沒有要求

9、施工過程數(shù)據(jù)歸檔，但如果公司要求歸檔，則應(yīng)按照公司的文件傳遞規(guī)定進(jìn)行填寫，以確保施工過程中質(zhì)量控制數(shù)據(jù)的完整性，不遺漏任何項目。一、甲、三十三、四川省工程建設(shè)統(tǒng)一表格應(yīng)為打印表格或計算機(jī)打印表格，不得使用復(fù)印件。表格中填寫的部分必須至少寫兩份。另外兩份可以用黑色單面復(fù)寫紙復(fù)印，以確保字跡清晰。嚴(yán)禁使用藍(lán)墨水、圓珠筆等褪色工具，不得涂改。所有資料應(yīng)不少于三份，并按要求增加要求的竣工資料，如圖紙記錄、技術(shù)驗證單、分部(子分部)驗收報告、單位(子單位)驗收報告等。A、34、各單位的工程資料應(yīng)單獨(dú)填寫。單個建筑組中的基礎(chǔ)和基礎(chǔ)的存檔數(shù)據(jù)可以合并在一起，而無需分區(qū)。但是，為了在施工過程中更清楚地反映每個

10、施工現(xiàn)場和施工階段的情況，技術(shù)部門可以根據(jù)實(shí)際情況劃分幾個施工區(qū)域。原則上，地上部分由一個塔樓分成一個單元工程，如：B區(qū)1號樓、A2區(qū)5號樓。數(shù)據(jù)應(yīng)該分開存儲和組合，不應(yīng)該混淆。如果項目經(jīng)理、見證取樣器等發(fā)生任何變化。在施工過程中，從變更之日起(以建設(shè)委員會變更申報時間為準(zhǔn))，由變更人員填寫信息。A、35、填寫質(zhì)量技術(shù)資料的其他要求，(1)填寫質(zhì)量驗收記錄：對于質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定，應(yīng)填寫具體的質(zhì)量要求。應(yīng)填寫國家驗收規(guī)范中主要控制項目和一般項目的所有內(nèi)容。但是，由于表格容量較小，有些欄目可能無法涵蓋所有的索引內(nèi)容，應(yīng)根據(jù)具體工程實(shí)踐，根據(jù)相應(yīng)規(guī)范中的項目索引進(jìn)行匯總，并選取文章進(jìn)行簡要填寫。進(jìn)

11、行質(zhì)量驗收時，應(yīng)注意規(guī)范中有關(guān)規(guī)定的一般規(guī)定和要求，并在全面理解的基礎(chǔ)上實(shí)施。A、36、(2)竣工圖編制要求：竣工圖的編制以施工圖為基礎(chǔ)，施工圖根據(jù)各種變更文件在原施工圖上進(jìn)行修改或重繪，變更依據(jù)為圖紙審查記錄、設(shè)計變更通知單和技術(shù)驗證單。變更內(nèi)容應(yīng)及時變更為圖紙?？⒐D應(yīng)為新藍(lán)圖，所有竣工圖應(yīng)加蓋設(shè)計印章和竣工印章。施工單位負(fù)責(zé)在新圖紙上加蓋“竣工圖”，并在圖標(biāo)上方空白處用不可擦除的紅色印泥印刷。施工圖的結(jié)構(gòu)、工藝和布局發(fā)生重大變化，或者變化部分超過圖紙1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖，重新繪制的竣工圖的編號應(yīng)當(dāng)使用原圖號。A，37，(3)竣工圖的繪制方法1)內(nèi)容的取消數(shù)字、字符、符號等的取消。

12、可以攜帶和更換。使用水平條移除已取消的內(nèi)容(不要涂抹)，用箭頭從修改位置引出索引線(用對角線45引出)，并在索引線上明確修改的基礎(chǔ)，即“參見否”。設(shè)計修改表。叉法。隔墻、門窗、鋼筋、設(shè)備等。可以取消，并且可以使用fork方法。也就是說，取消的部分在圖紙上用 標(biāo)記，圖紙上修改的部分用箭頭指示線引出，表示修改的依據(jù)。A，38，2)增加隔墻、門窗、設(shè)備、鋼筋等。在建筑的某個部分，、A、39、(4)視聽檔案中項目的拍攝內(nèi)容A、建設(shè)項目開工階段：地形、地貌、開工前原建筑的舊面貌、開工儀式；b、基礎(chǔ)至0階段：基槽檢查、基礎(chǔ)施工、地下室前后隱蔽；c、主體施工階段：主體承重柱、梁、板鋼筋綁扎及混凝土澆筑，主體結(jié)構(gòu)及主體驗收，主體材料安裝及施工；d、竣工驗收階段：已建建筑全圖(包括正面和側(cè)面全景)、綠化