物權(quán)概述課件

1、第二章 物權(quán)概述,第一節(jié) 物權(quán)的概念與特征 第二節(jié) 物權(quán)法律關(guān)系 第三節(jié) 物權(quán)的效力 第四節(jié) 物權(quán)的分類 第五節(jié) 物權(quán)的保護(hù),第一節(jié) 物權(quán)的概念與特征,一、物權(quán)的概念 （一）物權(quán)概念的發(fā)展 （二）對物權(quán)概念的不同界定 三種觀點(diǎn)：對物關(guān)系說；對人關(guān)系說；折衷說。 第二條第三款：本法所稱物權(quán)，是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。,2,PPT學(xué)習(xí)交流,二、物權(quán)的法律特征,（一）物權(quán)是直接支配物的絕對權(quán) （二）物權(quán)是直接支配特定的獨(dú)立之物的權(quán)利 （三）物權(quán)是以對物的直接支配并享受其利益為內(nèi)容的權(quán)利 （四）物權(quán)是具有排他性的權(quán)利,3,PPT學(xué)習(xí)交流,第二節(jié)

2、物權(quán)法律關(guān)系,一、物權(quán)法律關(guān)系主體 指物權(quán)法律關(guān)系的權(quán)利人和義務(wù)人。 第四條 國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。（第五章45-69條） （一）國家作為物權(quán)主體 第九條第二款：依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第四十五條 法律規(guī)定屬于國家所有的財(cái)產(chǎn)，屬于國家所有即全民所有。 國有財(cái)產(chǎn)由國務(wù)院代表國家行使所有權(quán)；法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。 第四十六條 礦藏、水流、海域?qū)儆趪宜小?（二）集體作為物權(quán)主體 （三）私人作為物權(quán)主體,4,PPT學(xué)習(xí)交流,二、物權(quán)法律關(guān)系的內(nèi)容,就是物權(quán)的權(quán)利主體所享有的權(quán)利和義務(wù)主體所負(fù)有的義務(wù)。,5,PPT學(xué)

3、習(xí)交流,三、物權(quán)法律關(guān)系客體,（一）物權(quán)客體物 1、物權(quán)客體：是指凡是存在于人身之外，能夠?yàn)槿肆λ浜涂刂疲軌驖M足人們某種需要的財(cái)產(chǎn)。 第二條第二款：本法所稱物，包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。,6,PPT學(xué)習(xí)交流,（二）物權(quán)客體的特征,1、物權(quán)的客體必須是單一物。 2、物權(quán)的客體必須是獨(dú)立物。 3、物權(quán)的客體必須是特定物。 4、物權(quán)的客體主要是有體物。,7,PPT學(xué)習(xí)交流,下列選項(xiàng)中能成為民法上的物的有： A.商標(biāo) B.空氣 C.鑲在人嘴里的假牙 D.放在地上的假牙,8,PPT學(xué)習(xí)交流,第三節(jié) 物權(quán)的效力,物權(quán)的效力，簡單來說，是指物權(quán)所特有的功能和作用。 一、

4、排他效力 含義：即同一物上不得設(shè)立兩個以上所有權(quán)或成立兩個以上在內(nèi)容上相互矛盾的物權(quán)，即“一物不容二主”。 表現(xiàn)： （一）在同一標(biāo)的物上，已有所有權(quán)存在的，不能另有其他所有權(quán)成立。 （二）在一個特定物上存在法律上的所有權(quán)，但是他人由于取得時效或者善意取得制度而取得該物的所有權(quán)時，則先前的所有權(quán)將因此而消滅，并不得對抗后一個所有權(quán)。 （三）在同一標(biāo)的物上，已有以占有為內(nèi)容的用益物權(quán)存在的，不得另有同樣性質(zhì)的用益物權(quán)的成立。,9,PPT學(xué)習(xí)交流,1、含義： 物權(quán)優(yōu)先效力，又稱物權(quán)的優(yōu)先性，狹義上指同一物上物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)實(shí)現(xiàn)的效力，廣義上還包括同一物上數(shù)個物權(quán)之間的先后效力問題。 2、表現(xiàn)： （1）

5、物權(quán)間先設(shè)定優(yōu)先：同一物上存在數(shù)個不矛盾物權(quán)時，先設(shè)定的物權(quán)優(yōu)先于后設(shè)定的物權(quán)。（作為一項(xiàng)原則，也存在例外，如他物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)）,二、優(yōu)先效力,10,PPT學(xué)習(xí)交流,甲有高級音響一套，價值一萬元左右。8月1日，甲因欠債將音響抵押給乙；8月2日又抵押給丙并登記；8月3日又將音響出質(zhì)給丁。丁在占有期間，發(fā)現(xiàn)音響存有故障，于是帶到戊電器修理部修理，修理費(fèi)1000元。戊修好后，丁拒付修理費(fèi)，故戊將音響扣押下來，兩個月后丁仍未付費(fèi)。問：上述乙、丙、丁、戊的權(quán)利如何實(shí)現(xiàn)？,11,PPT學(xué)習(xí)交流,物權(quán)的優(yōu)先性是相對于債權(quán)的平等性而言的。,甲企業(yè)法人現(xiàn)有凈資產(chǎn)100萬元整，兩年前甲欠乙企業(yè)法人100萬元整，

6、一年半前欠丙企業(yè)100萬元整，一年前又欠丁企業(yè)100萬元整，問乙、丙、丁的債權(quán)應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)？ 甲企業(yè)法人現(xiàn)有凈資產(chǎn)（一棟樓房）100萬元整，兩年前甲欠乙企業(yè)法人100萬元整，一年半前欠丙企業(yè)100萬元整，一年前又欠丁企業(yè)100萬元整，但一年前甲乙簽訂了一份以甲僅有的樓房抵押的合同并辦理了抵押登記。問乙、丙、丁的債權(quán)應(yīng)如何實(shí)現(xiàn)？,（2）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)：如下例。,12,PPT學(xué)習(xí)交流,3、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的例外： 物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，為基本規(guī)則，但法律也設(shè)有一些例外規(guī)定，使特別規(guī)定的某些債權(quán)居于優(yōu)先實(shí)現(xiàn)的地位。如： “買賣不破租賃”，即先設(shè)立的承租人的租賃權(quán)優(yōu)先于租賃物受讓人的所有權(quán)。 例：甲的房屋200

7、8.5月租給乙，5年租期，2009年5月，甲把房屋賣與丙并登記，后丙要求乙搬出，有權(quán)否？,13,PPT學(xué)習(xí)交流,三、追及效力：“物在呼叫主人”,1、含義：指物權(quán)標(biāo)的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什么人手中，所有權(quán)人都可以依法向物的占有人索取，請求其返還原物。 2、限制： 物權(quán)追及效力受到善意取得制度限制。 如下例,14,PPT學(xué)習(xí)交流,甲有錄音機(jī)一臺，委托乙保管，乙擅自借給丙用，丙在用期間被丁偷走，被戊撿到，甲在戊處發(fā)現(xiàn)，要求取回，可否？ 但乙不是借給丙，而是在丙不知是甲物的情況下以合理價格買入，甲能否取回？ （甲不行，但丙可以）,15,PPT學(xué)習(xí)交流,四、物上請求權(quán),即物權(quán)權(quán)利人權(quán)利實(shí)現(xiàn)遇到妨害時，有權(quán)請

8、求妨害人除去妨害的權(quán)利。 如確認(rèn)物權(quán)、返還原物、排除妨害、恢復(fù)原狀、消除危險(xiǎn)等。,16,PPT學(xué)習(xí)交流,第四節(jié) 物權(quán)類型體系,物權(quán)法第5條規(guī)定：“物權(quán)的種類和內(nèi)容，由法律規(guī)定。” 這是對物權(quán)法定原則的規(guī)定。物權(quán)法規(guī)定的類型有：所有權(quán)，用益物權(quán)，擔(dān)保物權(quán)。,17,PPT學(xué)習(xí)交流,物 權(quán),國家所有權(quán),集體所有權(quán),私人所有權(quán),所有權(quán),特殊抵押權(quán),地役權(quán),用益物權(quán),普通用益物權(quán),海域使用權(quán),取水權(quán),擔(dān)保物權(quán),抵押權(quán),一般抵押權(quán),動產(chǎn)抵押權(quán),最高額抵押權(quán),質(zhì)權(quán),動產(chǎn)質(zhì)權(quán),最高額質(zhì)權(quán),權(quán)利質(zhì)權(quán),留置權(quán),建設(shè)用地使用權(quán),宅基地使用權(quán),土地承包經(jīng)營權(quán),采礦權(quán)探礦權(quán),養(yǎng)殖權(quán)捕撈權(quán),不動產(chǎn)抵押權(quán),一、物權(quán)的法定種

9、類：,18,PPT學(xué)習(xí)交流,二、物權(quán)的學(xué)理分類,(一)所有權(quán)與他物權(quán) 以對標(biāo)的物的支配范圍為標(biāo)準(zhǔn)作出的劃分。 所有權(quán)，也稱完全物權(quán)，自物權(quán)，指對自己的財(cái)產(chǎn)享有的全面永久支配的權(quán)利。 他物權(quán)，又稱限定物權(quán)，指在他人之物上享有的在限定范圍內(nèi)有期限地支配物的權(quán)利。 (二)用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán) 按照設(shè)立物權(quán)的目的不同劃分。 用益物權(quán)，以實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的使用和收益為目的而在他人之物上設(shè)立的物權(quán)。 擔(dān)保物權(quán)，為了擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)而在他人（債務(wù)人或第三人）之物或權(quán)利上設(shè)定的以獲取擔(dān)保物的交換價值為目的的物權(quán)。,19,PPT學(xué)習(xí)交流,(三)動產(chǎn)物權(quán)，不動產(chǎn)物權(quán) 以標(biāo)的物是動產(chǎn)或不動產(chǎn)所作的分類 動產(chǎn)物權(quán)，以動產(chǎn)為客體

10、的物權(quán)。 不動產(chǎn)物權(quán)，以不動產(chǎn)為客體的物權(quán)。 (四)登記物權(quán)與不登記物權(quán) 按照物權(quán)的變動是否需要登記。 (五)主物權(quán)與從物權(quán) 以是否具有獨(dú)立性而作出的分類。 主物權(quán)，能夠獨(dú)立存在，不以其他民事權(quán)利為前提的權(quán)利。 從物權(quán)，本身不能獨(dú)立存在，從屬于其他民事權(quán)利而存在的物權(quán)。 (六)本權(quán)與占有 占有，對物的實(shí)際控制。 占有所依據(jù)的權(quán)利相對于占有事實(shí)而言，稱為占有的本權(quán)。,20,PPT學(xué)習(xí)交流,A撿了一架高檔照相機(jī)自己使用，某日，A之同學(xué)B借該相機(jī)使用，在使用中丟失，A要求B賠償，B稱，該相機(jī)不是你的，故拒絕賠償。A是否有權(quán)請求B賠償?為什么？,21,PPT學(xué)習(xí)交流,物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別,1、物權(quán)是絕對權(quán)

11、和對世權(quán)，而債權(quán)是相對權(quán)和對人權(quán)。（效力范圍） 2、物權(quán)是支配權(quán)，而債權(quán)是請求權(quán)。（作用） 3、物權(quán)是獨(dú)占性和排它性的權(quán)利，而債權(quán)不具有排他性。 4、物權(quán)具有優(yōu)先性，債權(quán)是平等性的權(quán)利。 5、物權(quán)包括追及權(quán)，債權(quán)只能在特定當(dāng)事人之間發(fā)生效力。,22,PPT學(xué)習(xí)交流,6、物權(quán)是公開化的權(quán)利，而債權(quán)具有非公開化。 7、物權(quán)的設(shè)立采法定主義，而債權(quán)的設(shè)立采合同自由原則。 8、物權(quán)的客體是物，而債權(quán)的客體直接指向的是行為。 9、物權(quán)和債權(quán)在保護(hù)方法上也存在區(qū)別。 10、物權(quán)和債權(quán)存續(xù)期間不同。,23,PPT學(xué)習(xí)交流,物權(quán)的保護(hù)指在物權(quán)受到侵害時，依照法律規(guī)定的方式恢復(fù)物權(quán)的完滿狀態(tài)。 1、 公法保護(hù)

12、2、 私法保護(hù)（自力保護(hù)，訴訟保護(hù)） 民法上，物權(quán)保護(hù)的基本方法包括物權(quán)本身的保護(hù)方法（物上請求權(quán)）和債權(quán)保護(hù)方法（侵權(quán)損害賠償請求權(quán)）。,第五節(jié) 物權(quán)的保護(hù),24,PPT學(xué)習(xí)交流,第三十二條 物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。 第三十三條 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認(rèn)權(quán)利。（確權(quán)請求權(quán)） 第三十四條 無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。（返還原物請求權(quán)） 第三十五條 妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。（排除妨害請求權(quán)、消除危險(xiǎn)請求權(quán)） 第三十六條 造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重

13、作、更換或者恢復(fù)原狀。（恢復(fù)原狀請求權(quán)） 第三十七條 侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔(dān)其他民事責(zé)任。（損害賠償請求權(quán)） 第三十八條 本章規(guī)定的物權(quán)保護(hù)方式，可以單獨(dú)適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。 侵害物權(quán)，除承擔(dān)民事責(zé)任外，違反行政管理規(guī)定的，依法承擔(dān)行政責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。,25,PPT學(xué)習(xí)交流,案例： 張某有一個10歲男孩十分頑皮。今年三月，孩子把張某妻子的剛買的一塊進(jìn)口手表偷出去，以五元錢的價格賣掉，張某妻子幾經(jīng)追問才找到買主，耐心向?qū)Ψ秸f明情況，要求返還手表，并退回他五元錢。但對方卻說手表是買的，又不是騙來的，怎么能退呢？請

14、問，張某可以要求買方返還手表嗎？,26,PPT學(xué)習(xí)交流,案例： 方某在浴池洗澡，不慎將金戒指丟失，有人看到金戒指被胡某拾到，方某向胡某索要金戒指時，胡某承認(rèn)戒指是拾到的，但不肯歸還方某，并說：“有丟的，有拾的，誰拾到是誰的?！?27,PPT學(xué)習(xí)交流,案例： 最近，某服裝廠將原來的簡易廁所擴(kuò)建為200多人公用的永久性廁所（10個蹲位），距李家住房很近，嚴(yán)重影響全家人的身體健康。李家多次向該廠提出，要求解決。廠方以“我們是全民企業(yè)，個人不得干涉”為由，置之不理。李家該怎么辦？,28,PPT學(xué)習(xí)交流,案例： 張林住在馬亮家的前院，張林家前面不遠(yuǎn)處有一條小河。每到夏季，小河的水都要上漲好幾倍。1996

15、年秋天，馬亮因經(jīng)商需要，準(zhǔn)備在自家院子修一個地窖。地窖剛剛挖到2米深的時候，張林擔(dān)心夏季河水倒灌，沖毀自己的住宅，便出面阻攔。馬亮認(rèn)為，地窖是在自家院子挖的，張林無權(quán)過問，就繼續(xù)施工。1997年夏天，河水上漲，馬亮家的地窖開始滲水，致使張林房子的地基毀壞，房子中間出現(xiàn)了裂痕。張林要求馬亮停止使用地窖，用土填平，便遭到馬亮的拒絕。1998年和1999年因?yàn)橛晁^少，河水沒有倒灌，兩家也相安無事，2000年，有預(yù)報(bào)說可能雨水較大，為防止房屋因河水倒灌倒塌，張林起訴到法院，要求馬亮停止侵害，并且賠償損失。 問題：張林對馬亮是否享有什么請求權(quán)？ 案例： 王某的鄰居李某在建房挖墻角時，把王某家的墻角石挖

16、掉。引起墻基分裂，現(xiàn)墻有倒塌的危險(xiǎn)。應(yīng)如何處理？,29,PPT學(xué)習(xí)交流,物權(quán)請求權(quán)的性質(zhì),物權(quán)作用說 債權(quán)說 準(zhǔn)債權(quán)說 系以物權(quán)為基礎(chǔ)的獨(dú)立請求權(quán)，既是請求權(quán)，又是物權(quán)為基礎(chǔ)的請求權(quán)。為保護(hù)物權(quán)的支配權(quán)的圓滿實(shí)現(xiàn)而存在的權(quán)利。,30,PPT學(xué)習(xí)交流,物權(quán)請求權(quán)的特征,1、物權(quán)請求權(quán)是一種基于物權(quán)而產(chǎn)生的、保護(hù)物權(quán)的請求權(quán)。 2、物權(quán)的請求權(quán)與物權(quán)是不可分離的。 3、物權(quán)請求權(quán)的效力優(yōu)于債權(quán)請求權(quán)。,31,PPT學(xué)習(xí)交流,債權(quán)請求權(quán)的保護(hù)方法,指按照侵權(quán)責(zé)任法的規(guī)定，物權(quán)受到侵害后，具有過錯和因果關(guān)系的，權(quán)利人可以依法行使侵權(quán)請求權(quán)。,32,PPT學(xué)習(xí)交流,物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)請求權(quán),1、物權(quán)請求權(quán)

17、與侵權(quán)請求權(quán)具有不同的功能和目的。 2、物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)請求權(quán)要求相對人承擔(dān)責(zé)任的要件不同：歸責(zé)與危害后果不同。 3、法律對這兩種請求權(quán)保護(hù)的期限不同：侵權(quán)適用訴訟時效，物權(quán)不適用訴訟時效。 4、物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)請求權(quán)對物權(quán)保護(hù)的效力不同：物權(quán)請求權(quán)的方法更有利于及時保護(hù)物權(quán)人的利益。,33,PPT學(xué)習(xí)交流,54.小貝購得一只世界杯指定用球后興奮不已，一腳踢出，恰好落入鄰居老馬家門前的水井中，正在井邊清洗花瓶的老馬受到驚嚇，手中花瓶落地摔碎。老馬從井中撈出足球后，小貝央求老馬歸還，老馬則要求小貝賠償花瓶損失。對此，下列哪些選項(xiàng)是正確的？ A。小貝對老馬享有物權(quán)請求權(quán) B。老馬對小貝享有物權(quán)請求

18、權(quán) C。老馬對小貝享有債權(quán)請求權(quán) D。如小貝拒絕賠償，老馬可對足球行使留置權(quán),AC,34,PPT學(xué)習(xí)交流,43、下列案件，哪些適用返還原物？ A、張某借了王某的手表并把它賣給劉某，劉某以為是張某自己的手表而買之，王某要求劉某返還 B、宋某偷了李某的金項(xiàng)鏈送給女友王某，王某在不知情的情況下收下，李某要求王某返還 C、賀某借給宋基一支金筆，宋某謊稱丟失，賀某要求宋某返還 D、趙某向錢某購羊兩只，錢某將羊交付趙某后，趙又將羊賣給孫某，趙某得款后遲遲不付錢某的羊款，錢無奈要求趙某某返還兩只羊,BC,35,PPT學(xué)習(xí)交流,58.甲公司將自己所有的10臺機(jī)器出租給了乙公司，乙公司未經(jīng)其同意，將其低價出售給知情的丙公司，丙公司又將其出租給丁公司。丁公司對上述交易過程完全不了解。下列哪些選項(xiàng)是正確的? A.丙、丁之間的租賃合同有效 B.甲公司有權(quán)請求丁公司返還機(jī)器，并且無須補(bǔ)償其任何損失 C.甲公司有權(quán)請求丁公司返還機(jī)器，但是應(yīng)補(bǔ)償