設計任務書范本

1、.XXXXX開發(fā)有限公司福興基地辦公樓、宿舍樓設計任務表列表節(jié)標題頁碼項目概述-項目概述-01第一章-整體設計- 01第二章-建筑設計-08第3章-安裝維修-19第四章-結構設計-21第五章-給排水、消防設計-24第6章-通風設計-27第七章-電氣設計-28第8章-整合管網設計- 33第九章-智能系統(tǒng)設計- 34第十章-景觀設計-36第11章-程序和繪圖要求-38專案概述(a)，范圍：XXXXX開發(fā)有限公司辦公樓和宿舍樓(非生產性建筑)和附屬建筑(地下車庫、機械和電氣設備等)、現(xiàn)場通用圖、管網、道路。(b)，名稱XXXXX開發(fā)有限公司辦公樓和宿舍(c)，根據(jù)國家和成都地區(qū)有關的各種設計規(guī)范、技

2、術要求和規(guī)定、計劃設計條件通知。(d)，設計基本信息1、XXXXX開發(fā)有限公司辦公宿舍樓安裝位置地質詳細報告。2、項目周圍道路水平和雨水污水下水道設計。(e)，施工圖設計文件深度要求符合中華人民共和國建設部批準的建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定（2008年）。(VI)，設計要求第一章整體設計1.1一般規(guī)則1.1.1交通組織：移動靜態(tài)交通組織合理，不影響業(yè)務。1.1.2安全，實用性注意事項：景觀墻的目的是為了營造該地塊的高級辦公環(huán)境，切斷辦公樓和宿舍。景觀墻邊界要有綠化和行人綠道處理。如果不設置景觀墻，建議將辦公空間和生活區(qū)域1.5米高的車與長踏步連接，踏步寬度600，消耗花崗巖路面，寬度1.5米

3、的非自動車坡道，坡道使用薩摩花崗巖路面。1.2設計規(guī)模和配置1.2.1一般指標設計單位必須嚴格控制面積指示器，以確保面積不超過以下范圍：a，辦公空間總建筑面積(m2)集數(shù)面積(m2)停車位(個)地下面積(m2)一層380010020/集50個地下，30個地面，30個地面非汽車1800大廳b，宿舍總建筑面積(m2)集數(shù)面積(m2)注釋302012120/集一個部隊的普通公寓1540/集第2單元招待所1.2.2單位指標：各部門入住面積如下：辦公樓為主樓5層2000平方，配樓2層600平方，本館為各部門辦公室和會議室1棟。主樓：建筑面積400平方米，米400*5=2000平方米辦公室部門的分布如下：

4、總經理室(5樓):80平方米包括辦公室、休息室、會客室和浴室。副總裁辦公室(5樓):30平方米。規(guī)劃部(5樓):部長辦公室：20平方米職員：15人辦公室，開放式辦公室。財務部門(5樓):部長辦公室20平方米職員：15人辦公室，開放式辦公室。企業(yè)管理部(第二層):部長辦公室：20平方米職員：5人辦公室，開放式辦公室。人力資源部(2樓):部長辦公室：20平方米職員：5人辦公室，開放式辦公室。技術研發(fā)部(第二層):部長辦公室：20平方米職員：10人辦公室，開放式辦公室。工程(第4層):部長辦公室：20平方米副部長辦公室：20平方米一般辦公室：60平方米工程部門辦公室：職員：40人辦公室，開放式辦公室

5、。規(guī)劃和辦公室職員：10人辦公室，開放式辦公室。行政辦公室職員：5人辦公室，開放式辦公室。機械零件(第三層)部長辦公室：20平方米副部長辦公室：20平方米行政辦公室：5人辦公室，開放式辦公室。職員：40人辦公室，開放式辦公室。每日辦公室會議室：面積100平方米。洗手間：每層60平米衛(wèi)生間，男性浴室面積各40平方米，女性洗手間20平方米(2)翼樓：每層300平方米，米300*2=600平方米第三層第二層是300人多媒體會場：面積300平方米兩個多媒體訓練室的一層：300平方米住宅建筑：面積為3000平方米，容納500人普通職員宿舍：陽臺、內向路、公共衛(wèi)生間、屋頂男女服裝干燥場的設計。專家宿舍：普

6、通標準房，16套。餐廳：500平方米浴室：200平方米工作人員活動中心：500平方米普通宿舍和專家宿舍分別設置了單元入口。1.2.3樓板布局等于1.2.21.2.4主要部門辦公空間和主要辦公室隔離采用高輕質材料隔墻，以1.5米高的玻璃切斷開放辦公室。1.2.5地下車庫和設備室部分層數(shù)建筑面積m2停車位(個)地下汽車車庫1大約180050非汽車車庫/地下設備用房間1大約300個/1.3一般配置圖1.3.1一般平面配置參考XXXXX development limited提供的一般平面配置。1.3.2辦公樓的建筑面積為3800平方米(包括地下室)。1.3.3總平面建筑面積為42424平方米，通過設

7、計單位報紙計劃的總平面圖。綜合經濟和技術指標如下表所示。綜合經濟技術指標統(tǒng)計序號專案內容相關指標非州一個總規(guī)劃土地面積(m2/英畝)60094.01m2(90.14英畝)第二個凈土地面積計劃(m2/英畝)60094.01m2(90.14英畝)三個總建筑面積(m2)42424m21、生產建筑面積(m2)31630m22、輔助建設用地面積占總土地面積的生產(%)5.13%4容積率1.23單層廠房高度大于8米，容積率根據(jù)2層計算5建筑密度(%)57.76%6建筑面積(m2)34710m27綠地率(%)10%做統(tǒng)計序號名字占用空間(m2)建筑面積(m2)計算容積率面積(m2)建筑高度(m)耐火等級生產

8、類別11#工廠4320432086409二級丁流22#工廠4000400080009二級丁流33#工廠66846684133689二級丁流44#工廠1650165033009二級丁流55#工廠57605760115209二級丁流66#工廠92169216184329二級丁流7辦公樓10173800380020.1二級/8公寓12753020302017.1二級/9中心實驗室3206406408二級/10機械部3206406408二級/11門衛(wèi)室7272723.6二級/12電氣室6060603.6二級/13鍋爐房1616163.6二級/14總面積34710/注意：a，本建筑工程等級為3級，建筑使

9、用年限為50年。b、鋼鐵廠耐火等級2、火災危險等級。c，單層廠房高度8米以上，容積率2層計算。1.3.4在一般平面圖中，標注建筑的距離，然后將地界線的距離向后移動。兩個汽車出入口、出入口道路開放寬度、地下車庫的道路紅線距離等標注由設計單位進行校正。在1.3.5方案圖中，必須同時考慮門童監(jiān)控終端系統(tǒng)所需的位置。保安室和監(jiān)控終端系統(tǒng)都設置在門衛(wèi)室，需要預約寬帶接口。1.3.6地下車庫出入口位置由設計單位校正。1.3.7安裝垃圾處理場，垃圾場應安裝在風向和更暗的地方，與外部道路連接，垃圾場地板和內壁貼上光滑、易于清理的材料，并配備電源及給排水設施。1.4常規(guī)垂直：1.4.1大樓主樓高20.1米，配樓

10、高10米。地下一層是車庫，地面一層高4.8米，二層是多功能辦公設備，樓層高3.2米。主入口大廳在一樓，高度仍為4.8米，大廳應設置在林興四物那邊。大廳和室外廣場地面高1.2米，分層連接。樓梯用石頭包裝。1.4.2辦公樓、宿舍樓室內外高度，高度差異不應出錯。必須注意與周圍道路及風景的關系，調整總圖和單體室外高度。1.4.3要明確校園內道路和公園相鄰道路水平、連接關系和具體做法，明確辦公樓主樓、配樓、宿舍主樓、配樓出入口和坡道的設計和細節(jié)。1.4.4公園內地表雨水收集和排放綜合考慮，尋找地下屋頂和考慮含水層設置，繪制典型剖面圖，雨水盲溝詳圖和布置。1.5火災1.5.1消防車道：符合國家和成都相關規(guī)

11、范要求，每個管道檢查端口盡可能安裝在綠化中。1.5.2將消防車道和綠化景觀有機結合，有利于景觀建設，有利于消防停車和救援工作等。1.5.3明確地下室功能空間，結合實際使用功能，劃出安全通道。1.5.4地下車庫樓梯應滿足雙向疏散設置，應審查地下部分的疏散距離，并審查辦公樓、宿舍樓的疏散寬度和距離。以上消防部門的問題應由設計研究所事先與所在地消防部門溝通，并得到消防主管部門的批準，保證施工圖書審查的通過。1.6室外環(huán)境1.6.1建筑間距必須滿足防火間距、每個項目管道安裝寬度等要求。像設置1.6.2排水口一樣，必須明確道路兩側和公園內雨水排水系統(tǒng)的實踐，明確排水溝的安裝位置和方法，并產生詳細資料。1

12、.6.3室外工程優(yōu)秀井的安裝應考慮盡量不妨礙路面的美觀。1.6.4水滑石法，埋在地下200，安裝錄像。1.6.5進料、排水管布置應盡可能隱蔽，以免暴露在主要立面的明確部分(外部立管的顏色應與該部分的墻面相同)。1.6.6公園內的道路設計必須一次到位，人行道必須與環(huán)境景觀結合設計。第二章建筑設計2.1集成要求2.1.1設計單位本項目負責人必須以最漂亮的方式相互協(xié)調，不矛盾，平面圖和系統(tǒng)圖相匹配，確保所有專業(yè)的統(tǒng)一性。使用虛線標注建筑平面。2.1.2建筑指標：計算必須滿足當前規(guī)格、法規(guī)和技術要求，指標數(shù)據(jù)必須準確。特別是建筑面積要準確計算，直到最終結果，隨著設計的深化，持續(xù)計算，對最終結果負責。建

13、筑面積計算應嚴格遵守成都市住房產權監(jiān)督處面積測量相關面積計算相關規(guī)定，并結合詳細賬單詳細分解空地面積計算。2.1.3設計說明：浴室、電梯尺寸需要說明。必須說明影響感官的所有建筑構件慣例，包括樓梯扶手、空調百葉窗、門窗、外墻貼面和入口開關插座、配電箱、燈具、玻璃施工扶手等。門窗組合的數(shù)量和格式不能錯誤，門窗組合立面格式與平面編號匹配。制造商出版的門窗等詳細程度的數(shù)量統(tǒng)計必須由設計人員蓋章確認，窗戶的細分大小和施工必須表明空調的外部功能是從相應的窗戶往外發(fā)出的。2.2單位編號和單位平面組合2.2.1單位編號：按照公司企業(yè)管理部門和成都公安局的要求對辦公樓編號。2.2.2公寓布局調整：所有事務人員為

14、了管理方便，應進入一樓大廳。2，3外部立面2.3.1外部立面設計：必須明確外墻材質、顏色、窗臺、挑檐、線、檐溝和其他詳細裝飾方法。建筑外觀的主要材料是磚，傳遞與不同材料連接的地點應該有具體的做法和大樣本。2.3.2分隔縫分割間距和慣例應注明。2.3.3磚墻：必須標明大包裝方法。2.3.4雨水、凝結水、排水管材料和顏色處理應滿足外觀審美要求，淡化視覺關注，標高應反映所有管線。2.4門，消防栓(箱子)如果打開2.4.1入口內部，且門堆棧與消防給水管道或消防栓相鄰，則需要考慮大小。消防給水管道位置要在建筑地圖上清楚。2.4.2門廳：門廳的預訂要求，出口尺寸900*2100(寬度*高度)，浴室門的800*2100(寬度*高度)，地面路面高度預訂。2.4.3墻1)在建筑施工圖中，確保結構柱的位置與組合圖案一致。2)要明確砌體的施工實踐和防止墻體裂縫的措施。3)管井安裝設備的墻要用實心磚砌成。4)必須明確內外填充墻的結構柱的位置和具體方法，明確框架