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文檔簡介
按份共有協(xié)議書范本一、協(xié)議書概述
本協(xié)議書旨在明確按份共有的基本原則、共有物的范圍、共有份額的劃分、共有物的使用與收益分配、共有物的處分與分割、共有關(guān)系的變更及終止等內(nèi)容。本協(xié)議書適用于自然人、法人或其他組織之間按份共有的情形。
二、共有物的范圍
1.共有物的定義:共有物是指由兩個或兩個以上共有人共同擁有、共同使用的財產(chǎn)。
2.共有物的范圍:包括但不限于以下財產(chǎn):
(1)房屋、土地等不動產(chǎn);
(2)車輛、船舶、飛機等動產(chǎn);
(3)貨幣、存款、有價證券等有形財產(chǎn);
(4)專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等無形財產(chǎn);
(5)其他法律允許共有的財產(chǎn)。
三、共有份額的劃分
1.共有份額的定義:共有份額是指共有人對共有物的權(quán)利義務(wù)所享有的比例。
2.共有份額的劃分方式:
(1)協(xié)議約定:共有人可以根據(jù)實際情況,通過協(xié)商一致的方式約定共有份額;
(2)出資比例:共有人可以根據(jù)各自的出資額確定共有份額;
(3)等份共有:共有人對共有物享有同等權(quán)利義務(wù),共有份額為均等;
(4)其他方式:法律允許的其他共有份額劃分方式。
四、共有物的使用與收益分配
1.共有物的使用:
(1)共有人應(yīng)當合理使用共有物,不得損害其他共有人的合法權(quán)益;
(2)共有人對共有物的使用應(yīng)當遵循公開、公平、合理的原則;
(3)共有人在使用共有物時,應(yīng)當遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定。
2.共有物的收益分配:
(1)共有物的收益包括但不限于租金、孳息等;
(2)共有人按照約定的共有份額分享共有物的收益;
(3)共有人可以約定收益分配的具體方式和期限;
(4)共有物的收益分配應(yīng)當遵循公平、合理原則。
五、共有物的處分與分割
1.共有物的處分:
(1)共有人對共有物的處分應(yīng)當遵循法律規(guī)定和協(xié)議約定;
(2)處分共有物時,應(yīng)當取得其他共有人的同意;
(3)共有人對共有物的處分應(yīng)當保護其他共有人的合法權(quán)益。
2.共有物的分割:
(1)共有人可以協(xié)商一致將共有物分割為各共有人應(yīng)有的份額;
(2)分割共有物時,應(yīng)當遵循公平、合理原則;
(3)共有人對分割后的共有物享有獨立的權(quán)利和義務(wù)。
六、共有關(guān)系的變更及終止
1.共有關(guān)系的變更:
(1)共有人可以協(xié)商一致變更共有關(guān)系;
(2)共有關(guān)系的變更應(yīng)當遵循法律規(guī)定和協(xié)議約定;
(3)共有關(guān)系的變更應(yīng)當保護其他共有人的合法權(quán)益。
2.共有關(guān)系的終止:
(1)共有關(guān)系因共有物消滅、共有人喪失共有資格等原因終止;
(2)共有關(guān)系終止時,共有人應(yīng)當對共有物進行分割或處分;
(3)共有關(guān)系終止后,共有人應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.共有人之間因共有物的使用、收益、處分、分割等事項發(fā)生爭議的,應(yīng)當首先通過協(xié)商解決;
2.協(xié)商不成的,共有人可以向人民法院提起訴訟,依法解決爭議。
八、其他約定
1.本協(xié)議書未盡事宜,共有人可以另行協(xié)商補充;
2.本協(xié)議書自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;
3.本協(xié)議書一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
九、附件
1.共有物的清單;
2.共有份額的劃分依據(jù);
3.其他相關(guān)文件。
十、共有物的管理
1.共有物的管理責(zé)任:共有人共同承擔(dān)共有物的管理責(zé)任,確保共有物的安全和合理使用。
2.管理機構(gòu)的設(shè)立:共有人可以設(shè)立管理機構(gòu),負責(zé)共有物的日常管理和維護工作。
3.管理機構(gòu)的職責(zé):
-負責(zé)共有物的維修、保養(yǎng)和日常維護;
-簽訂共有物的租賃、借用等合同;
-收集和分配共有物的收益;
-處理共有物的爭議和糾紛;
-執(zhí)行共有人的決定。
十一、共有物的保險
1.保險的必要性:共有人應(yīng)當對共有物投保相應(yīng)的保險,以保障共有物的安全。
2.保險的種類:共有人可以根據(jù)實際情況選擇適當?shù)谋kU種類,如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。
3.保險費用的承擔(dān):共有人按照約定的共有份額承擔(dān)保險費用。
十二、共有人的權(quán)利和義務(wù)
1.共有人的權(quán)利:
-對共有物的使用、收益、處分權(quán)利;
-對共有物的知情權(quán);
-對共有物的監(jiān)督權(quán);
-對共有物的分割權(quán);
-對共有物爭議的解決權(quán)。
2.共有人的義務(wù):
-遵守協(xié)議約定,合理使用共有物;
-維護共有物的安全和使用效率;
-按時繳納共有關(guān)費用;
-協(xié)助處理共有物的管理和維護事務(wù);
-遵守國家法律法規(guī)。
十三、協(xié)議的生效、變更和解除
1.協(xié)議的生效:本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.協(xié)議的變更:共有人協(xié)商一致,可以對本協(xié)議進行變更。變更后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件。
3.協(xié)議的解除:出現(xiàn)以下情形之一的,共有人可以解除本協(xié)議:
-共有物滅失;
-共有人喪失共有資格;
-協(xié)議約定的解除條件成就;
-經(jīng)共有人協(xié)商一致解除。
十四、違約責(zé)任
1.共有人違反本協(xié)議約定的,應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任。
2.違約責(zé)任的形式包括但不限于:
-支付違約金;
-恢復(fù)原狀;
-采取補救措施;
-賠償損失。
十五、爭議解決機制
1.共有人之間因本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)當首先通過協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,共有人可以選擇以下爭議解決方式:
-請求仲裁委員會仲裁;
-向人民法院提起訴訟。
十六、不可抗力
1.本協(xié)議履行過程中,如遇不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行或履行困難的,共有人可以免除或減輕責(zé)任。
2.不可抗力因素包括但不限于:
-自然災(zāi)害;
-政府行為;
-社會事件。
十七、通知與送達
1.本協(xié)議的任何通知或送達,應(yīng)當以書面形式進行。
2.通知或送達可以通過以下方式:
-郵寄;
-傳真;
-電子郵件;
-面交。
十八、協(xié)議的附件
本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
十九、協(xié)議的簽署
1.本協(xié)議一式兩份,共有人各執(zhí)一份。
2.本協(xié)議由共有人代表簽字(或蓋章),代表應(yīng)當具有簽署協(xié)議的資格。
二十、法律適用
本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
二十一、協(xié)議的份數(shù)
本協(xié)議一式兩份,共有人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
附:共有物的清單
(此處列出共有物的具體信息,如房屋地址、車輛型號等)
附:共有份額的劃分依據(jù)
(此處列出共有份額的劃分依據(jù),如出資比例、協(xié)議約定等)
附:其他相關(guān)文件
(此處列出其他相關(guān)文件,如共有物的產(chǎn)權(quán)證明等)
二十二、協(xié)議的保管
1.本協(xié)議自簽訂之日起,由共有人妥善保管。
2.共有人應(yīng)當確保本協(xié)議的完整性,不得擅自涂改、偽造或銷毀。
二十三、協(xié)議的解釋
1.本協(xié)議的內(nèi)容及條款,應(yīng)當由共有人共同解釋。
2.如對協(xié)議內(nèi)容有爭議,共有人應(yīng)當通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以依法向人民法院提起訴訟。
二十四、協(xié)議的終止
1.本協(xié)議在以下情形下終止:
-共有物滅失;
-共有人喪失共有資格;
-協(xié)議約定的終止條件成就;
-共有人協(xié)商一致終止;
-法律規(guī)定的其他情形。
2.協(xié)議終止后,共有人應(yīng)當對共有物進行分割或處分。
二十五、協(xié)議的存續(xù)
1.本協(xié)議雖在共有物分割或處分后終止,但其產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。
2.共有人應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)責(zé)任。
二十六、協(xié)議的簽署日期
本協(xié)議自共有人簽字(或蓋章)之日起生效。
二十七、共有人簽字(或蓋章)
共有人一:
簽字(或蓋章):
日期:
共有人二:
簽字(或蓋章):
日期:
共有人三:
簽字(或蓋章):
日期:
(如有多個共有人,按上述格式依次填寫)
二十八、協(xié)議的見證
本協(xié)議的簽訂,由以下見證人見證:
見證人一:
簽字(或蓋章):
日期:
見證人二:
簽字(或蓋章):
日期:
(如有多個見證人,按上述格式依次填寫)
二十九、協(xié)議的附件
本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容:
1.共有物的清單;
2.共有份額的劃分依據(jù);
3.共有關(guān)費用的繳納方式;
4.共有物的保險單;
5.共有人身份證明文件;
6.其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。
三十、協(xié)議的修訂
1.本協(xié)議的修訂應(yīng)當由共有人共同協(xié)商一致。
2.修訂后的協(xié)議作為本協(xié)議的附件。
三十一、協(xié)議的生效
本協(xié)議自共有人簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。
三十二、協(xié)議的爭議解決
1.共有人之間因本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)當首先通過友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
三十三、協(xié)議的適用法律
本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
三十四、協(xié)議的份數(shù)
本協(xié)議一式兩份,共有人各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
三十五、協(xié)議的打印
本協(xié)議由共有人自行打印,打印件與本協(xié)議具有同等法律效力。
三十六、協(xié)議的簽署地點
本協(xié)議的簽署地點為:
[簽署地點]
三十七、協(xié)議的簽署時間
本協(xié)議的簽署時間為:
[簽署時間]
三十八、協(xié)議的確認
共有人確認本協(xié)議內(nèi)容真實、完整,并自愿簽訂本協(xié)議。
[共有人一確認]
[共有人二確認]
[共有人三確認]
三十九、協(xié)議的簽字順序
本協(xié)議的簽字順序為:
[共有人一簽字]
[共有人二簽字]
[共有人三簽字]
四十、協(xié)議的附件清單
本協(xié)議的附件清單如下:
1.共有物的清單;
2.共有份額的劃分依據(jù);
3.共有關(guān)費用的繳納方式;
4.共有物的保險單;
5.共有人身份證明文件;
6.其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件。
四十一、協(xié)議的結(jié)束
本協(xié)議自共有人簽字(或蓋章)之日起生效,特此確認。
[共有人一簽字]
[共有人二簽字]
[共有人三簽字]
[見證人一簽字]
[見證人二簽字]
[簽署日期]
四十二、協(xié)議的附件內(nèi)容說明
為確保協(xié)議的完整性,以下是對協(xié)議附件內(nèi)容的詳細說明:
1.共有物的清單:詳細列明共有物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息,包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等。
2.共有份額的劃分依據(jù):詳細說明共有份額的劃分原則,如出資比例、協(xié)議約定等,并附上相關(guān)證明文件。
3.共有關(guān)費用的繳納方式:明確共有物的維護、管理、保險等費用的承擔(dān)方式和繳納時間,以及費用的使用監(jiān)督機制。
4.共有物的保險單:提供共有物購買的保險單據(jù),包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。
5.共有人身份證明文件:包括共有人身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。
6.其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件:如共有物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、借款合同等。
四十三、協(xié)議的執(zhí)行
1.本協(xié)議簽訂后,共有人應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
2.共有人應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得以任何形式侵犯其他共有人的合法權(quán)益。
四十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督
1.共有人可以設(shè)立監(jiān)督機構(gòu),對共有物的管理和使用進行監(jiān)督。
2.監(jiān)督機構(gòu)有權(quán)對共有物的使用、收益、處分、分割等事項進行審查,確保共有物的合法、合理使用。
四十五、協(xié)議的爭議解決執(zhí)行
1.共有人之間因本協(xié)議發(fā)生的爭議,應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決機制執(zhí)行。
2.爭議解決機構(gòu)或法院在處理爭議時,應(yīng)充分考慮共有物的實際情況和共有人的合法權(quán)益。
四十六、協(xié)議的終止執(zhí)行
1.如本協(xié)議因共有物滅失、共有人喪失共有資格等原因終止,共有人應(yīng)按照協(xié)議約定或法律規(guī)定處理共有物的剩余事宜。
2.終止后的共有物分割或處分所得,應(yīng)按照共有份額進行分配。
四十七、協(xié)議的變更執(zhí)行
1.本協(xié)議的變更需經(jīng)共有人協(xié)商一致,并按照法定程序進行。
2.變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。
四十八、協(xié)議的解除執(zhí)行
1.本協(xié)議的解除需按照協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定進行。
2.解除后的共有物分割或處分所得,應(yīng)按照共有份額進行分配。
四十九、協(xié)議的效力
本協(xié)議自簽訂之日起生效,對共有人具有法律約束力。如本協(xié)議與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準。
五十、協(xié)議的補充
本協(xié)議未盡事宜,共有人可以另行協(xié)商補充,補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。
五十一、協(xié)議的附件補充
本協(xié)議的附件如有變更或補充,應(yīng)與本協(xié)議同時生效。
五十二、協(xié)議的簽署確認
本協(xié)議的簽署,共有人已充分了解協(xié)議內(nèi)容,并自愿簽署。
五十三、協(xié)議的簽署日期
本協(xié)議的簽署日期為:[簽署日期]。
五十四、協(xié)議的簽署地點
本協(xié)議的簽署地點為:[簽署地點]。
五十五、協(xié)議的簽署人
本協(xié)議的簽署人如下:
[共有人一姓名](簽字或蓋章):
[共有人二姓名](簽字或蓋章):
[共有人三姓名](簽字或蓋章):
五十六、協(xié)議的結(jié)束
本協(xié)議自簽署之日起生效,特此確認。
[共有人一姓名](簽字或蓋章):
[共有人二姓名](簽字或蓋章):
[共有人三姓名](簽字或蓋章):
[見證人一姓名](簽字或蓋章):
[見證人二姓名](簽字或蓋章):
[簽署日期]
五十七、協(xié)議的附件清單
為確保協(xié)議的完整性,以下列出本協(xié)議的附件清單:
附件一:共有物清單
附件二:共有份額劃分依據(jù)
附件三:共有物保險單
附件四:共有人身份證明文件
附件五:其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件
五十八、協(xié)議的附件說明
1.共有物清單:詳細列明共有物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息,包括但不限于房產(chǎn)、車輛、設(shè)備等。
2.共有份額劃分依據(jù):詳細說明共有份額的劃分原則,如出資比例、協(xié)議約定等,并附上相關(guān)證明文件。
3.共有物保險單:提供共有物購買的保險單據(jù),包括保險范圍、保險金額、保險期限等信息。
4.共有人身份證明文件:包括共有人身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。
5.其他與本協(xié)議相關(guān)的重要文件:如共有物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、借款合同等。
五十九、協(xié)議的附件保管
1.本協(xié)議的附件由共有人共同保管,確保附件的完整性和安全性。
2.共有人應(yīng)妥善保管附件,不得擅自涂改、偽造或銷毀。
六十、協(xié)議的附件更新
1.如本協(xié)議的附件需要更新,共有人應(yīng)協(xié)商一致,按照法定程序進行更新。
2.更新后的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。
六十一、協(xié)議的附件查閱
1.共有人有權(quán)查閱本協(xié)議的附件,了解共有物的具體情況和共有份額劃分依據(jù)。
2.共有人查閱附件
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