小區(qū)二手房分期買賣協(xié)議VIP

小區(qū)二手房分期買賣協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號本合同編號為：（空格處填寫合同編號）1.2合同訂立時間本合同于（年）年（月）月（日）日簽訂。1.3合同訂立地點本合同簽訂地點為：（空格處填寫具體地點）1.4合同訂立方式本合同采用書面形式，由甲乙雙方共同簽訂。1.5合同標(biāo)的物1.5.1標(biāo)的物名稱：位于（空格處填寫具體小區(qū)名稱）的房屋，具體地址為：（空格處填寫詳細(xì)地址）。1.5.2標(biāo)的物權(quán)屬情況：該房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。第二章房屋基本情況2.1房屋面積該房屋的建筑面積為：（空格處填寫具體面積）平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋為：（空格處填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3房屋裝修情況該房屋裝修狀況為：（空格處填寫裝修狀況，如：毛坯房、精裝修等）。2.4房屋產(chǎn)權(quán)證甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢，并在本合同簽訂前提供給乙方。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為：（空格處填寫具體價格）元。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定分期支付房款。3.2.2付款時間：（空格處填寫每個分期付款的具體時間節(jié)點）。3.2.3每期付款金額：（空格處填寫每個分期付款的具體金額）。第四章交付及接收4.1房屋交付甲方應(yīng)于（空格處填寫具體日期）前將房屋交付給乙方。4.2房屋接收乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后（空格處填寫具體天數(shù)，如：3天內(nèi)）完成房屋的接收。4.3過戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)在房屋交付后（空格處填寫具體天數(shù)，如：15天內(nèi)）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶手續(xù)費用由（空格處填寫費用承擔(dān)方）承擔(dān)。第五章甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋的接收和過戶手續(xù)。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2甲方應(yīng)按時將房屋交付給乙方。5.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任詳見本合同其他章節(jié)。第六章乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。6.1.3乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合理使用。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付后按照約定時間辦理接收手續(xù)。6.2.3乙方應(yīng)按照約定用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第七章房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用7.1.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照房屋設(shè)計用途進(jìn)行使用。7.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應(yīng)事先征得甲方同意。7.2房屋維護(hù)7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2乙方在使用過程中，如發(fā)覺房屋存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方并采取必要措施。7.3房屋保險7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后自行購買房屋保險，保證房屋及其附屬設(shè)施的安全。第八章房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電等，乙方在房屋交付后享有使用權(quán)利。8.1.2乙方應(yīng)妥善保管房屋附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2公共區(qū)域8.2.1乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共區(qū)域。8.2.2乙方不得在公共區(qū)域堆放雜物，影響他人正常使用。第九章附屬合同及補充協(xié)議9.1附屬合同9.1.1本合同附件中包含的附屬合同與本合同具有同等法律效力。9.1.2附屬合同包括但不限于物業(yè)管理合同、車位租賃合同等。9.2補充協(xié)議9.2.1雙方在本合同基礎(chǔ)上，可就具體事項另行簽訂補充協(xié)議。9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十章合同解除及終止10.1合同解除10.1.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等情形，可協(xié)商一致解除合同。10.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付房款、房屋交付等事宜。10.2合同終止10.2.1本合同履行完畢，雙方無其他爭議，合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋過戶、附屬設(shè)施移交等。第十一章合同履行與變更11.1合同履行11.1.1本合同項下的一切條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。11.1.2如遇合同履行中發(fā)生的問題，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2合同變更11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更。11.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字之日起生效。11.2.3合同變更不影響已履行部分的效力。第十二章不可抗力12.1定義在本合同中，“不可抗力”是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。12.2通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。12.3合同履行12.3.1在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可以中止履行本合同項下的義務(wù)。12.3.2不可抗力事件持續(xù)導(dǎo)致合同履行成為不可能時，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因此造成的損失。第十三章合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.1.2如本合同約定的其他解除條件成就時，任