鐵棚租賃飯店合同協(xié)議書

鐵棚租賃飯店合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方鐵棚用于經(jīng)營(yíng)飯店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃鐵棚位置及面積甲方將位于__________（具體地址）的鐵棚出租給乙方使用，鐵棚建筑面積為______平方米。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還鐵棚。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金：租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如每月支付、每季度支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且鐵棚及其附屬設(shè)施無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)將鐵棚交付給乙方使用，并確保鐵棚及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。-在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊鄰里關(guān)系，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。-如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用鐵棚，甲方應(yīng)按照實(shí)際影響天數(shù)減免相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用鐵棚，進(jìn)行飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。-乙方應(yīng)合理使用鐵棚及其附屬設(shè)施，不得擅自改變鐵棚結(jié)構(gòu)或損壞其設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鐵棚或附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。-乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，并按照國(guó)家法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng)飯店，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及法律責(zé)任。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鐵棚轉(zhuǎn)租給第三方。五、鐵棚維修與改造1.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)鐵棚的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保鐵棚的安全使用。如鐵棚出現(xiàn)重大質(zhì)量問題需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)鐵棚進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交改造或裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將鐵棚恢復(fù)至原狀，但甲方同意保留的除外。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致鐵棚無法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或擅自改變鐵棚用途、擅自轉(zhuǎn)租鐵棚、擅自損壞鐵棚結(jié)構(gòu)等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，收回鐵棚，并沒收乙方押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц蹲饨鹂傤~______%的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法