購房三方合同解約協(xié)議書

購房三方合同解約協(xié)議書?甲方（售房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購房人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________丙方（中介方）：名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡稱"原購房合同"），并由丙方提供中介服務(wù)?，F(xiàn)三方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原購房合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]。該房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位地址]，面積為[X]平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制交易的情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。3.房屋現(xiàn)狀房屋交付時為[毛坯房/精裝修房等]狀態(tài)，屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]，甲方應(yīng)確保交付時設(shè)施設(shè)備能正常使用且無損壞。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理相關(guān)解約手續(xù)。義務(wù)向乙方及丙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等信息。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方及丙方辦理房屋買賣合同的解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除協(xié)議、提供相關(guān)證明文件等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方或丙方指定的人員。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的戶口遷移手續(xù)（如涉及）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及丙方協(xié)助辦理相關(guān)解約手續(xù)。有權(quán)要求甲方返還已支付的購房定金、購房款等相關(guān)費(fèi)用。義務(wù)按照本協(xié)議約定，向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。配合甲方及丙方辦理房屋買賣合同的解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在接收房屋鑰匙時，對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。3.丙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在甲、乙雙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲、乙雙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方簽訂本解約協(xié)議，并監(jiān)督協(xié)議的履行。向甲、乙雙方提供專業(yè)的法律和政策咨詢服務(wù)，解答雙方關(guān)于合同解除的疑問。協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋買賣合同的解除備案等相關(guān)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性和順利進(jìn)行。對甲、乙雙方提供的信息嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。三、費(fèi)用及支付方式1.購房定金乙方已向甲方支付購房定金人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該定金全額返還給乙方。2.購房款乙方已向甲方支付購房款人民幣[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該購房款全額返還給乙方。3.中介服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如一次性支付/分期支付等]。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付該費(fèi)用。4.其他費(fèi)用如因解除原購房合同產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。四、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時返還定金、購房款，未按時騰空房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的費(fèi)用、利息損失、房屋差價損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付中介服務(wù)費(fèi)用，不配合辦理解約手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方及丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方及丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方及丙方造成的損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未提供專業(yè)咨詢服務(wù)、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲、乙雙方已支付的費(fèi)用、利息損失、房屋差價損失等。若丙方泄露甲、乙雙方提供的信息，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙、丙三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：