預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與開(kāi)發(fā)商簽訂了關(guān)于[預(yù)售房屋所在樓盤(pán)名稱]的《商品房預(yù)售合同》，并已支付了部分購(gòu)房款項(xiàng)，現(xiàn)甲方有意將該預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就預(yù)售房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、預(yù)售房屋基本情況1.房屋位置：該預(yù)售房屋位于[預(yù)售房屋具體地址，包括所在樓盤(pán)名稱、棟號(hào)、單元、樓層、房號(hào)等]。2.房屋建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋單價(jià)：人民幣[X]元/平方米，房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方同意以人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格受讓甲方的預(yù)售房屋權(quán)益。此價(jià)格包含甲方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，以及乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等所有費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該預(yù)售房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣(mài)該預(yù)售房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在開(kāi)發(fā)商通知簽訂正式《商品房預(yù)售合同》前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），甲方應(yīng)配合乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂相關(guān)合同，并將已支付的購(gòu)房款項(xiàng)的相關(guān)憑證原件交付給乙方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋交付前[X]日支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，并提供相關(guān)資料。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的預(yù)售房屋擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未將該房屋進(jìn)行抵押、查封等限制處分的情況。向乙方如實(shí)告知該預(yù)售房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、開(kāi)發(fā)商的相關(guān)信息、購(gòu)房合同的主要條款等。協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》，并按照開(kāi)發(fā)商的要求辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在房屋交付前，妥善保管與該預(yù)售房屋相關(guān)的文件、資料等，并在乙方需要時(shí)及時(shí)提供。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，提供必要的證明文件和資料，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理預(yù)售房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付與該預(yù)售房屋相關(guān)的文件、資料等。在房屋交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)：按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。如實(shí)向甲方提供個(gè)人信息及相關(guān)資料，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照開(kāi)發(fā)商的要求簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》，并承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)，按時(shí)履行付款義務(wù)，按時(shí)接收房屋等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)提供必要的證明文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商按照與甲方簽訂的《商品房預(yù)售合同》約定的交付時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日通知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合開(kāi)發(fā)商與甲方簽訂的《商品房預(yù)售合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、室內(nèi)外裝修符合約定、相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用等。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決。3.房屋交接手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在房屋交付后[X]日內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、隱瞞房屋相關(guān)情況等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于房屋總價(jià)款的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法