房子跌價離婚分割協(xié)議書

房子跌價離婚分割協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______女方：______，身份證號：______，聯(lián)系方式：______男方與女方于______年______月______日在______登記結(jié)婚，因______致使夫妻感情確已分裂，已無和好可能，現(xiàn)經(jīng)夫妻雙方自己愿意協(xié)商達成一致看法，訂立離婚協(xié)議如下：一、離婚聲明男方和女方均自愿并以自己的意愿，決定結(jié)束他們之間的婚姻關(guān)系。二、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：位于______（房屋具體地址）。2.房屋來源：于______年______月購買，購房款支付情況如下：男方支付______元，女方支付______元，共同貸款______元。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：登記在______名下（如有）。4.房屋市場價值：簽訂本協(xié)議時，經(jīng)雙方共同委托專業(yè)評估機構(gòu)評估，該房屋市場價值為______元（人民幣大寫______元整）。三、房產(chǎn)分割方式考慮到目前房產(chǎn)市場價格下跌，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定對上述房產(chǎn)作如下分割：1.房屋歸______方所有。2.獲得房屋方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)向另一方支付房屋補償款______元（人民幣大寫______元整）。該補償款計算方式為：（房屋購買時雙方出資總額÷房屋市場價值）×房屋市場價值×（1房產(chǎn)市場價值下跌比例）。房產(chǎn)市場價值下跌比例以簽訂本協(xié)議時評估價值與購買時價值相比計算得出，即（購買時價值簽訂本協(xié)議時評估價值）÷購買時價值×100%。3.雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費由______方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)方權(quán)利義務(wù)享有該房屋的完全所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。負責(zé)按時償還與該房屋相關(guān)的剩余貸款（如有），并承擔(dān)因房屋產(chǎn)生的一切費用，如物業(yè)費、水電費等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與他人或設(shè)置其他權(quán)利負擔(dān)，除非經(jīng)另一方書面同意。2.房屋補償款獲得方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋補償款。協(xié)助房屋所有權(quán)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，不得以任何理由向房屋所有權(quán)方主張該房屋的任何權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋補償款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)所涉及金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋市場價值的______%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的一切損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分房屋或設(shè)置權(quán)利負擔(dān)，該處分行為或權(quán)利負擔(dān)無效，違約方應(yīng)立即恢復(fù)房屋原狀，并按照房屋市場價值的______%向另一方支付違約金，同時賠償另一方因此遭受的全部損失。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，婚姻登記機關(guān)存檔一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。男方（簽字/蓋章）：______女方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月_