瑪雅看房協(xié)議書

瑪雅看房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：瑪雅房屋中介有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有看房需求，乙方具備提供房屋中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供看房服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供與房屋買賣、租賃相關(guān)的看房服務(wù)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，篩選合適的房源，并安排甲方實(shí)地查看房屋。在看房過程中，乙方應(yīng)向甲方介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、交易價(jià)格及相關(guān)注意事項(xiàng)等信息。（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：[具體房屋所在地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號(hào)等]2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等]6.房屋權(quán)屬情況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況]7.房屋配套設(shè)施：交通設(shè)施：距離最近的公交站點(diǎn)名稱及距離，周邊是否有地鐵站及距離，是否靠近主要交通干道等。教育資源：周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)的名稱及距離，學(xué)校的教學(xué)質(zhì)量、師資力量等情況。商業(yè)配套：附近商場、超市、菜市場的位置及距離，是否有大型購物中心、商業(yè)街等。醫(yī)療設(shè)施：周邊醫(yī)院的名稱及距離，醫(yī)院的科室設(shè)置、醫(yī)療設(shè)備等情況。其他配套：如小區(qū)內(nèi)的停車位情況、物業(yè)管理情況、周邊環(huán)境綠化情況等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供看房服務(wù)，包括合理安排看房時(shí)間、準(zhǔn)確介紹房屋信息等。有權(quán)自主決定是否購買或租賃乙方提供的看房房屋，乙方不得干涉甲方的自主決策。在看房過程中，有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行實(shí)地查看和詢問，乙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知自身的購房或租房需求，包括預(yù)算、房屋位置偏好、房屋類型要求等詳細(xì)信息，以便乙方能夠精準(zhǔn)篩選合適的房源。按照乙方安排的看房時(shí)間和地點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)到達(dá)，如有特殊情況不能按時(shí)參加看房，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商調(diào)整看房時(shí)間。在看房過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方提供的房屋信息、交易價(jià)格等商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方泄露。未經(jīng)乙方書面同意，不得與乙方介紹的房屋業(yè)主或其他相關(guān)方私下達(dá)成交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取看房服務(wù)費(fèi)用（如有）。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。根據(jù)甲方需求，有權(quán)合理篩選房源，并優(yōu)先推薦符合甲方要求的優(yōu)質(zhì)房源。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的需求和要求，篩選并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，確保所介紹的房屋情況與實(shí)際相符。安排專業(yè)的業(yè)務(wù)人員陪同甲方看房，并在看房過程中詳細(xì)、準(zhǔn)確地向甲方介紹房屋的基本情況、周邊配套設(shè)施、交易價(jià)格及相關(guān)注意事項(xiàng)等信息，不得隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)。對(duì)甲方的個(gè)人信息予以保密，不得泄露甲方的隱私信息。協(xié)助甲方與房屋業(yè)主或其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)商，促成交易的順利進(jìn)行（若甲方有進(jìn)一步交易意向）。在交易過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。及時(shí)更新房源信息，確保提供給甲方的房源信息是最新、最準(zhǔn)確的。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.若甲方在通過乙方看房后，與乙方介紹的房屋業(yè)主達(dá)成房屋買賣或租賃交易，甲方應(yīng)按照房屋交易金額的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.若甲方未通過乙方看房，而是自行通過其他渠道得知并與乙方介紹的房屋業(yè)主達(dá)成交易，或者在看房后的一定期限內(nèi)（本協(xié)議約定為[X]天）與乙方介紹的房屋業(yè)主達(dá)成交易，甲方仍應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在與房屋業(yè)主簽訂房屋買賣或租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將中介服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及逾期違約金。2.若甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，與乙方介紹的房屋業(yè)主或其他相關(guān)方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照房屋交易金額的[X]%向乙方支付違約金，并仍需按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房屋信息，或者在看房過程中故意隱瞞或虛假陳述重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部直接損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定安排看房時(shí)間和地點(diǎn)，或者未履行其他服務(wù)義務(wù)，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方泄露甲方的個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與乙方介紹的房屋業(yè)主達(dá)成房屋買賣或租賃交易并完成全部服務(wù)事項(xiàng)之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。