水庫林地買賣協(xié)議書

水庫林地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水庫名稱及具體位置]的林地（以下簡稱"標(biāo)的物"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.林地位置：該水庫林地位于[詳細(xì)地理位置，包括所在省、市、縣、鄉(xiāng)、村等信息]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界的描述，如某條小溪、某片樹林等]；南至[具體南至邊界的描述]；西至[具體西至邊界的描述]；北至[具體北至邊界的描述]。2.林地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該林地面積為[X]平方米（或[X]畝）。3.林地現(xiàn)狀：林地內(nèi)現(xiàn)有樹木種類主要包括[列舉主要樹木種類，如松樹、柏樹、楊樹等]，樹木的平均胸徑約為[X]厘米，樹高約為[X]米。林地內(nèi)植被覆蓋情況良好，無明顯病蟲害跡象。林地內(nèi)無建筑物、構(gòu)筑物，但存在一些自然形成的小徑和簡易的排水設(shè)施。4.林地用途：該林地目前主要用于林業(yè)生產(chǎn)，包括樹木種植、養(yǎng)護(hù)及生態(tài)保護(hù)等。二、買賣價(jià)格及付款方式1.買賣價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該水庫林地的買賣價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含林地的土地使用權(quán)、地上附著物（即現(xiàn)有樹木等）以及與該林地相關(guān)的一切權(quán)益，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成林地權(quán)屬變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)將林地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對(duì)林地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進(jìn)行如實(shí)陳述和說明。2.義務(wù)：保證對(duì)該林地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方，且該林地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得林地的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供與林地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，并協(xié)助乙方辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將林地及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于林地的實(shí)際占有、地上附著物的現(xiàn)狀等，并確保交付時(shí)林地的狀況與本協(xié)議約定相符。在林地交付前，負(fù)責(zé)處理林地內(nèi)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收林地后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與林地相關(guān)的其他手續(xù)，如林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證的變更等（如有需要），并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該水庫林地，并取得林地的合法權(quán)益。在本協(xié)議履行過程中，對(duì)林地的相關(guān)情況進(jìn)行了解、詢問，并要求甲方提供必要的協(xié)助和信息。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付款項(xiàng)。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。在接收林地后，按照法律法規(guī)及林業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，合理使用和保護(hù)林地，不得擅自改變林地的用途。如需進(jìn)行林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的調(diào)整或變更，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。負(fù)責(zé)辦理與林地相關(guān)的后續(xù)手續(xù)，如向林業(yè)主管部門備案等（如有需要），并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在林地交付后，妥善管理林地內(nèi)的地上附著物，不得故意破壞或損害樹木等。如需進(jìn)行必要的采伐或其他處置，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并告知甲方。四、林地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將林地交付給乙方。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署林地交付確認(rèn)書，確認(rèn)交付的時(shí)間、林地現(xiàn)狀等情況。2.交付方式：雙方應(yīng)在林地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付，甲方應(yīng)向乙方提供林地的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對(duì)林地的范圍、現(xiàn)狀等進(jìn)行核實(shí)。交付后，林地的占有、使用、收益等權(quán)利歸乙方所有。五、權(quán)屬變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)主管部門申請(qǐng)辦理林地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理手續(xù)，確保權(quán)屬變更登記能夠順利完成。2.辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致權(quán)屬變更登記手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購買林地所支付的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）、乙方預(yù)期可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付款項(xiàng)或擅自改變林地用途等，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照約定支付違約金；解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金；乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追究其違約責(zé)任而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件所產(chǎn)生的影響，盡力減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)