糖水店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

糖水店出租轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（出租方/轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一家糖水店，現(xiàn)欲將其出租或轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、糖水店基本情況1.店鋪位置：糖水店位于[具體地址]，該店鋪所在建筑物共[x]層，糖水店位于第[x]層。2.店鋪面積：建筑面積為[x]平方米，實(shí)際使用面積為[x]平方米。3.店鋪設(shè)施設(shè)備：店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等，具體清單如下（可另附詳細(xì)清單）：裝修部分：包括吊頂、墻面裝飾、地面鋪設(shè)、水電線(xiàn)路、照明設(shè)備等。設(shè)備部分：[列舉主要設(shè)備名稱(chēng)及數(shù)量，如爐灶、冷藏柜、制冰機(jī)、攪拌機(jī)等]。庫(kù)存商品部分：[列舉庫(kù)存商品種類(lèi)及大致數(shù)量，如各類(lèi)糖水原料、包裝材料等]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[具體日期]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：若為租賃，租賃期限為[x]年，至[具體日期]止；若為轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)固定期限，雙方可另行協(xié)商確定后續(xù)事宜。三、租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用若為出租，租金為每月人民幣[x]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況，每[x]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。若為轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[x]元，此費(fèi)用包含店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品及相關(guān)經(jīng)營(yíng)權(quán)等。2.支付方式租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進(jìn)行，甲方應(yīng)在收到租金后提供相應(yīng)的收款憑證。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[x]%作為定金，計(jì)人民幣[x]元；在完成店鋪交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，計(jì)人民幣[x]元。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)糖水店的經(jīng)營(yíng)使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，有權(quán)收回糖水店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)應(yīng)保證糖水店的合法性及相關(guān)證照齊全有效，并承擔(dān)因證照問(wèn)題給乙方造成的一切損失。應(yīng)向乙方如實(shí)告知糖水店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)糖水店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理糖水店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用糖水店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方對(duì)糖水店進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/受讓糖水店的權(quán)利。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)糖水店，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)合理使用糖水店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)糖水店內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除后，應(yīng)按照原狀將糖水店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店鋪交接1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同對(duì)糖水店進(jìn)行交接。交接內(nèi)容包括店鋪現(xiàn)有裝修、設(shè)備、庫(kù)存商品等，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。2.交接過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施設(shè)備存在損壞或庫(kù)存商品存在短缺等情況，應(yīng)在交接清單上注明，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理糖水店的相關(guān)交接手續(xù)，包括但不限于提供店鋪的相關(guān)證照、鑰匙等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未能按時(shí)交付糖水店或糖水店存在重大質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按時(shí)支付租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)及用途、拖欠租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用超過(guò)[x]日、從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，收回糖水店，乙方已支付的租金/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。保密義務(wù)包括但不限于對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息等予以保密。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議