拆遷解除租賃合同協(xié)議書

拆遷解除租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”），約定甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因該房屋涉及政府拆遷，根據(jù)相關法律法規(guī)及政策要求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除原租賃合同相關事宜達成如下協(xié)議：一、解除合同事宜雙方一致同意，自本協(xié)議生效之日起，原租賃合同解除，雙方在原租賃合同中的權利義務終止。二、房屋交接1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將租賃房屋及附屬設施設備按照交付時的原狀（自然損耗除外）返還給甲方。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或照價賠償。2.乙方在返還房屋前，應自行清理房屋內的物品。逾期未清理的，甲方有權自行處置，由此產(chǎn)生的費用及后果由乙方自行承擔。三、租金及費用結算1.租金結算至____年__月__日。乙方已支付的租金，扣除實際使用期間的租金后，剩余部分甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____日內退還乙方。2.乙方在租賃期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用，應在房屋交接前結清。經(jīng)雙方核對確認后，如有欠費，乙方應立即支付給相關收費單位或甲方。四、拆遷補償1.雙方確認，因拆遷導致租賃合同解除，政府給予的與房屋租賃相關的補償（包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失補償、裝修補償?shù)龋?，按照以下方式分配?屬于甲方應得的部分，由甲方自行向拆遷部門主張并領取。-屬于乙方應得的部分（如有），由乙方按照拆遷部門的要求提供相關證明材料，自行向拆遷部門主張并領取。如因乙方自身原因未能領取到相關補償，甲方不承擔任何責任。2.甲乙雙方應積極配合對方及拆遷部門辦理與拆遷補償相關的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明材料。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金____元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府拆遷政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）