2025物業(yè)服務(wù)合同管理規(guī)范范本

2025物業(yè)服務(wù)合同管理規(guī)范范本物業(yè)服務(wù)合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：名稱/姓名：地址：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并受乙方委托為其提供物業(yè)服務(wù)，乙方同意甲方為其提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)項目及內(nèi)容甲方同意在其資質(zhì)范圍內(nèi)為乙方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，綠化養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)，公共秩序維護(hù)等。專項服務(wù)：根據(jù)乙方需求，提供額外的專項物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容以雙方約定為準(zhǔn)。第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定要求。甲方應(yīng)定期向乙方提供物業(yè)服務(wù)報告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行勸阻、警告，必要時采取相應(yīng)措施。有義務(wù)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)，并提出合理建議。有義務(wù)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違章搭建，不得占用或損壞公共設(shè)施。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：本合同項下物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月（大寫：）。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合政府相關(guān)規(guī)定及市場行情。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付違約金：若乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付違約金，違約金比例為應(yīng)付金額的千分之一。第五條合同的變更與解除合同變更：本合同內(nèi)容的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后生效。合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)以下情形之一：a)甲方未按合同約定提供服務(wù)，且在乙方書面通知后日內(nèi)仍未改正的；b)乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付的。第六條違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付欠款及違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同附則本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：授權(quán)代表簽字：日期：年月日附：服務(wù)范圍說明物業(yè)共用部位：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、樓梯間、走廊、天臺等。共用設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、燃