2025房產(chǎn)中介代理房屋買賣合同

2025房產(chǎn)中介代理房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：名稱/姓名：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（中介方）：名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法定代表人：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方為其提供房屋買賣中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托，并承諾以專業(yè)、誠(chéng)信、高效的方式完成中介服務(wù)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方為其代理出售位于市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）。該房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號(hào)：建筑面積：平方米使用性質(zhì)：其他：1.2乙方接受甲方的委托，為其提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：a)代為尋找合適的買受人；b)協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行磋商并促成交易；c)協(xié)助辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)；d)代為收取定金及房款（如有需要）。1.3本合同的期限為個(gè)月，自年月日起至年月日止。若期限內(nèi)未能完成交易，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限或終止合同。第二條甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛，且有權(quán)出售該房屋。如因甲方原因?qū)е略摲课萁灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與該房屋有關(guān)的所有信息，包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)、抵押情況、租賃情況、是否共有等情況。如甲方提供的信息有誤或虛假，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲方應(yīng)按乙方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，并配合乙方完成交易的各項(xiàng)手續(xù)。2.4在乙方促成交易后，甲方有義務(wù)按本合同約定支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。第三條乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)盡職盡責(zé)地為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于：a)尋找合適的買受人，介紹買受人看房，提供市場(chǎng)行情分析；b)協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判，促成雙方達(dá)成一致；c)協(xié)助辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等；d)代為收取定金及房款（如有需要）。3.2乙方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并在中介過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及職業(yè)道德。3.3在中介過(guò)程中，乙方不得將甲方提供的資料及信息泄露給無(wú)關(guān)第三方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4乙方在促成交易后，有權(quán)按本合同約定收取傭金及相關(guān)費(fèi)用。第四條傭金及費(fèi)用4.1傭金：4.1.1乙方促成交易后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金，傭金金額為該房屋成交價(jià)的%（百分之）。4.1.2傭金支付方式：a)甲方同意在簽訂房屋買賣合支付傭金的%；b)余下的傭金在完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記并交付房屋后付清。4.1.3傭金支付時(shí)間：a)第一期傭金應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后日內(nèi)支付；b)第二期傭金應(yīng)在完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)支付。4.2費(fèi)用：4.2.1在中介過(guò)程中，因第三方機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)、公證費(fèi)等），由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代付。4.2.2甲方同意根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)。4.3退款：4.3.1如因甲方原因?qū)е陆灰资?，乙方已支付的合理費(fèi)用不予退還。4.3.2如因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方?yīng)退還已收取的傭金及相關(guān)費(fèi)用。第五條房屋交付與權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1在房屋買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和條件將該房屋交付給買受人，不得無(wú)故拖延或拒絕交付。5.2甲方應(yīng)協(xié)助買受人辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助買受人完成水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。5.4在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方不得以任何理由要求買受人退還該房屋或要求變更交易條件。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方在合同有效期內(nèi)，以任何形式自行成交或通過(guò)其他中介成交的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價(jià)的%（百分之）。6.1.2甲方未按約定支付傭金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計(jì)算。6.1.3甲方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的傭金及相關(guān)費(fèi)用。6.2.2乙方違反本合同其他條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更與解除7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向市人民法院提起訴訟。第九條附則9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2