房產(chǎn)雙方共有合同范本

房產(chǎn)雙方共有合同范本?甲方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意共同擁有一處房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)雙方共有合同：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細(xì)地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)、樓層等信息]。2.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混、框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住、商用等具體用途]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)目前登記的產(chǎn)權(quán)狀況為[單獨(dú)所有、按份共有等具體情況]，若存在抵押、查封等限制交易的情況，甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同前如實(shí)告知對(duì)方，并共同協(xié)商解決辦法。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)的出租、出售、重大修繕等事項(xiàng)，但需按照本合同約定的程序進(jìn)行。對(duì)房產(chǎn)的使用情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)房產(chǎn)的使用狀況。2.義務(wù)按照本合同約定的份額向乙方支付與房產(chǎn)共有相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行重大修繕或改變用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，不得擅自處分房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定享有房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益的權(quán)利。有權(quán)參與房產(chǎn)相關(guān)事務(wù)的決策，如房產(chǎn)的出租、出售、重大修繕等事項(xiàng)，但需按照本合同約定的程序進(jìn)行。對(duì)房產(chǎn)的使用情況有知情權(quán)，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房產(chǎn)的使用狀況。2.義務(wù)按照本合同約定的份額向甲方支付與房產(chǎn)共有相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行重大修繕或改變用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。妥善保管房產(chǎn)及相關(guān)證件、資料，不得擅自處分房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益。三、共有份額及費(fèi)用分擔(dān)1.共有份額甲乙雙方對(duì)該房產(chǎn)的共有份額為甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方同意按照上述份額享有房產(chǎn)的權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。2.費(fèi)用分擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金、房產(chǎn)稅等，甲乙雙方按照各自的共有份額分擔(dān)。具體分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[費(fèi)用明細(xì)及比例]，乙方承擔(dān)[費(fèi)用明細(xì)及比例]。四、房產(chǎn)的使用與管理1.使用原則甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的合理用途使用該房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)的價(jià)值和其他共有人的利益。在使用過(guò)程中，應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝飾裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。2.共同使用部分房產(chǎn)的共用部分，如樓梯、電梯、走廊、屋頂?shù)?，甲乙雙方應(yīng)共同合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用按照共有份額分擔(dān)。3.出租與出借若一方有意將房產(chǎn)出租或出借給他人使用，應(yīng)提前告知另一方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。出租或出借所得收益，按照共有份額分配。五、房產(chǎn)的處分1.出售若甲乙雙方一致同意出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)其他合法途徑進(jìn)行出售。出售所得款項(xiàng)，按照甲乙雙方的共有份額進(jìn)行分配。在出售房產(chǎn)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.抵押若一方因個(gè)人原因需要將其在房產(chǎn)中的份額進(jìn)行抵押，應(yīng)提前告知另一方，并取得另一方的書(shū)面同意。抵押所得款項(xiàng)應(yīng)專(zhuān)項(xiàng)用于該方的合法債務(wù)，不得挪作他用。抵押期間，該方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件，并確保房產(chǎn)的安全和正常使用。3.繼承若一方發(fā)生意外或去世，其在房產(chǎn)中的共有份額將按照法定繼承程序進(jìn)行繼承。另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，在同等條件下，可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該方的共有份額。若另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，其他繼承人應(yīng)尊重本合同的約定，按照本合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付與房產(chǎn)共有相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停對(duì)房產(chǎn)的使用、要求甲方承擔(dān)因逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致的額外損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付與房產(chǎn)共有相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停對(duì)房產(chǎn)的使用、要求乙方承擔(dān)因逾期支付費(fèi)用導(dǎo)致的額外損失等。3.若一方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償另一方因此遭受的損失。若因擅自改變房產(chǎn)導(dǎo)致無(wú)法恢復(fù)原狀或造成其他嚴(yán)重后果的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。4.若一方擅自處分房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)賠償另一方因此遭受的全部損失。同時(shí)，該方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的[X]%向另一方支付違約金。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向另一方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件