毛坯店面出租合同協(xié)議書

毛坯店面出租合同協(xié)議書

毛坯店面出租合同協(xié)議書出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其毛坯店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方出租給乙方的店面位于______________________，建筑面積為______平方米。該店面為毛坯狀態(tài)，乙方已對(duì)店面現(xiàn)狀充分了解并自愿承租。2.該店面的用途為______________________，乙方應(yīng)按照約定用途使用店面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：按月支付、按季度支付、按半年支付等），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天向甲方支付租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面無損壞及其他糾紛，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。三、店面交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)店面的設(shè)施設(shè)備等狀況進(jìn)行檢查，并填寫交付清單，作為本合同的附件。2.裝修及使用乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)店面進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。乙方裝修過程中不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面的裝修可拆除的部分由乙方自行拆除，但不得對(duì)店面造成損壞；不可拆除的部分歸甲方所有，甲方不給予乙方任何補(bǔ)償。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或人為造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供店面的合法性及安全性，確保乙方正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)的維修，因甲方原因?qū)е碌昝娉霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方承租的店面。4.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理等相關(guān)事宜，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店面。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在店面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響相鄰店鋪的正常經(jīng)營。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全，自行購買相關(guān)保險(xiǎn)。如因乙方原因發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故，導(dǎo)致店面及相鄰區(qū)域受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店面毀損、滅失或被政府征收、拆遷等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店面，并沒收押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______天的；-利用店面從事違法違規(guī)活動(dòng)的；-擅自破壞店面主體結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重?fù)p壞店面附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還店面。如乙方逾期交還店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付占用費(fèi)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起