房屋防震維修合同范本

房屋防震維修合同范本?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為增強房屋的防震性能，確保居住安全，甲方委托乙方對該房屋進行防震維修。雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋防震維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修房屋基本情況及維修內容1.房屋基本情況地址：[房屋具體地址]建筑面積：[X]平方米結構類型：[房屋結構類型，如框架結構、磚混結構等]建成年份：[具體年份]2.維修內容基礎加固：對房屋基礎進行檢查，根據(jù)實際情況采取[具體加固方式，如增設地梁、擴大基礎等]措施，增強基礎的承載能力和穩(wěn)定性，以提高房屋的抗震性能。主體結構加固：對房屋的框架柱、梁、板等主要承重結構進行[具體加固方式，如粘鋼加固、碳纖維加固等]，確保結構在地震作用下能夠保持完好，不發(fā)生破壞或倒塌。對墻體進行[具體加固措施，如增設構造柱、圈梁等]，增強墻體的整體性和抗震能力。抗震構造措施完善：檢查并完善房屋的抗震構造措施，如填充墻與框架柱、梁的拉結筋設置，樓梯間的抗震構造等，確保符合現(xiàn)行抗震設計規(guī)范的要求。對不符合抗震要求的門窗洞口等部位進行加固處理，提高其在地震中的抗破壞能力。其他：[如有其他相關的防震維修內容，在此詳細列舉]二、維修費用及支付方式1.維修費用經雙方協(xié)商一致，本次房屋防震維修的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等一切費用，除本合同約定的可調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在乙方完成基礎加固工程并經甲方及相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。驗收款：房屋防震維修工程全部完工并經相關部門驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保金：維修工程驗收合格滿[X]年無質量問題后，甲方向乙方支付剩余維修費用的[X]%作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質保期內如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內響應，并在[X]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修，由此產生的費用從質保金中扣除；質保期滿無質量問題，質保金無息退還乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權在乙方未按照本合同約定履行維修義務時，要求乙方限期整改或解除合同。有權對維修工程的質量、進度、安全等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、原始設計圖紙、地質勘察報告等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便制定合理的維修方案。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如協(xié)調相鄰關系、提供施工場地等。在維修工程進行過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作無法正常進行或增加維修工作量，有權要求甲方調整維修費用或延長維修期限。有權要求甲方協(xié)助解決維修過程中遇到的與相鄰關系等相關問題。2.義務具備相應的房屋防震維修資質和能力，按照國家及地方現(xiàn)行的相關規(guī)范、標準和本合同約定的維修內容、質量要求進行施工，確保維修工程質量達到合格標準。制定詳細的維修施工方案，并提交給甲方審核。維修施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。組織具有相應資質和經驗的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在施工過程中，嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責采購維修所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家及地方相關標準和合同約定的質量要求，并提供產品合格證明、質量檢驗報告等資料。在維修工程開工前，向甲方及相關部門提交開工報告，并在施工過程中定期向甲方匯報工程進度、質量情況等。維修工程竣工后，及時通知甲方進行驗收，并提交工程竣工報告、質量檢驗報告、竣工圖紙等相關資料。在質保期內，對維修工程承擔保修責任。遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，在施工過程中采取有效的環(huán)保措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。四、維修工期1.本合同維修工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，總工期為[X]天。乙方應按照合同約定的工期完成維修工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。2.乙方應在開工前[X]天向甲方提交詳細的施工進度計劃，經甲方審核同意后嚴格按照計劃執(zhí)行。在施工過程中，乙方應根據(jù)實際情況合理調整施工進度，確保維修工程按時完成。五、質量標準及驗收1.質量標準維修工程應符合國家及地方現(xiàn)行的有關房屋防震維修的規(guī)范、標準和本合同約定的質量要求。乙方應確保維修后的房屋抗震性能得到有效提升，能夠滿足當?shù)乜拐鹪O防烈度的要求。2.驗收程序維修工程分階段進行驗收，基礎加固工程完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。如驗收合格，雙方簽署基礎加固工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。主體結構加固及其他維修工程完工后，乙方應進行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及質量檢驗報告等相關資料，并通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]個工作日內組織相關部門進行驗收。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照國家及地方相關規(guī)范、標準和本合同約定進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。維修工程全部完工并經相關部門驗收合格后，乙方應向甲方提交工程結算報告。甲方應在接到報告后[X]個工作日內進行審核，審核無誤后按照本合同約定支付剩余款項。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時工期相應順延。若因甲方原因導致乙方無法正常施工或工程變更、延誤等，甲方應承擔乙方因此造成的全部損失，包括但不限于人工費用增加、材料設備積壓損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的質量標準進行施工，維修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在維修過程中擅自更換材料、設備或施工人員，甲方有權要求乙方立即整改，并按照更換材料、設備或施工人員費用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導致維修工程質量問題或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲