2025年企業(yè)辦公室租賃合同范本

2025年企業(yè)辦公室租賃合同范本合同編號：本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（出租方）：名稱：公司地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：公司地址：法定代表人：聯(lián)絡方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方位于（城市/地區(qū)）的辦公樓（以下簡稱“租賃房屋”）可用作商業(yè)辦公場所，乙方希望租用該租賃房屋作為其辦公場所，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同如下：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權利和義務，確保雙方在租賃期限內(nèi)享有各自的權利，履行各自的義務。第二條本合同的簽訂、履行、解釋和爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章租賃房屋第三條租賃房屋地址：（具體地址）。第四條租賃房屋面積：平方米（以房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證為準）。第五條租賃房屋的用途：乙方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事（具體用途）經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的用途。第三章租賃期限第六條租賃期限：年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期滿后，雙方如需續(xù)租，應提前（具體天數(shù)）天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面合同，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權。第四章租金及相關費用第八條租金：乙方應向甲方支付租金，租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。第九條租金支付方式：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：戶名：開戶行：賬號：第十條租金支付時間：若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。如逾期超過日仍未支付，甲方有權解除本合同，乙方應賠償由此造成的全部損失。第五章押金第十一條乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同各項義務的保證。第十二條押金的退還：在租賃期滿且乙方無違約行為，且租賃房屋及其附屬設施設備無損壞（自然損耗除外），甲方應在個工作日內(nèi)退還押金（不計利息）。第十三條若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應損失，不足部分有權繼續(xù)向乙方追償。第六章雙方權利與義務第十四條甲方的權利與義務甲方應保證租賃房屋的產(chǎn)權清晰，無權利糾紛，且在租賃期間維持租賃房屋的合法性和完整性。甲方應保證租賃房屋及其附屬設施設備處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方通知后日內(nèi)修復因甲方原因導致的損壞。甲方有權監(jiān)督乙方對租賃房屋的使用情況，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。甲方有權及時向乙方收取租金及其他應收費用。第十五條乙方的權利與義務乙方有權在租賃房屋內(nèi)依法開展經(jīng)營活動，并享有對租賃房屋的使用權。乙方應按時支付租金及相關費用，不得以任何理由拖欠。乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施設備，如有損壞應及時修復或通知甲方修復。乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、裝修或用途，不得轉租、轉借或改變租賃房屋的使用性質。乙方應遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在區(qū)域的相關規(guī)定，不得從事違法活動。第七章維修與裝修第十六條維修責任租賃房屋及其附屬設施設備的日常維護和維修，由甲方負責，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致的維修，由乙方承擔維修費用。乙方可根據(jù)需要對租賃房屋進行裝修，但應提前書面通知甲方，并征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自理，且不得影響租賃房屋的結構安全和消防安全。第十七條裝修要求乙方的裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)及消防安全規(guī)定，且不得損害租賃房屋的主體結構。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常辦公。租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除已裝修部分，甲方也不承擔裝修殘值的補償責任。第八章合同的變更、解除與終止第十八條合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議方可生效。第十九條合同解除如乙方有下列違約行為之一，甲方有權解除本合同并追究乙方的違約責任：a.乙方未按約定支付租金或其他應收費用，且在收到甲方通知后日內(nèi)未予以改正；b.乙方擅自改變租賃房屋的用途或轉租、轉借租賃房屋；c.乙方利用租賃房屋進行非法活動。如因不可抗力或政府行為導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除本合同，租金按實際使用時間結算，互不承擔違約責任。第二十條合同終止租賃期滿后，雙方未續(xù)簽合同，本合同自動終止。乙方應于租賃期滿后日內(nèi)將租賃房屋及其附屬設施設備完好無損地交還甲方，不得滯留任何物品。第九章違約責任第二十一條違約責任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的%向甲方支付違約金。乙方擅自改變租賃房屋用途或轉租租賃房屋的，甲方有權解除合同，乙方應向甲方支付相當于個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。任何一方違反本合同約定的其他義務，導致合同無法履行的，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金，并賠償全部損失。第十章爭議的解決第二十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章其他事項第二十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)