婚后夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議書

婚后夫妻房產(chǎn)共有協(xié)議書?男方：______，身份證號：______，住址：______女方：______，身份證號：______，住址：______鑒于男女雙方于______年______月______日登記結(jié)婚，為明確婚后夫妻房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚后夫妻房產(chǎn)共有事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于______（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)證號：______。3.房產(chǎn)面積：______平方米。4.購房價格：該房產(chǎn)購買價格為人民幣______元，其中男方支付______元，女方支付______元，雙方共同償還銀行貸款人民幣______元。二、房產(chǎn)共有方式雙方一致同意，該房產(chǎn)為夫妻雙方共同共有，雙方對該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定，與女方共同行使對該房產(chǎn)的各項權(quán)利。2.有義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，按時償還該房產(chǎn)的銀行貸款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.在未經(jīng)女方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。4.協(xié)助女方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議的約定，與男方共同行使對該房產(chǎn)的各項權(quán)利。2.有義務(wù)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，按時償還該房產(chǎn)的銀行貸款及其他相關(guān)費(fèi)用。3.在未經(jīng)男方書面同意的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押、贈與、出租等處分行為。4.協(xié)助男方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等。四、房產(chǎn)收益與負(fù)擔(dān)1.該房產(chǎn)的租金收入、增值收益等所有收益歸夫妻雙方共同所有。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分配收益，具體分配比例為男方______%，女方______%。2.該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等所有負(fù)擔(dān)由夫妻雙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)費(fèi)用，具體分擔(dān)比例為男方______%，女方______%。五、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分該房產(chǎn)。2.如因家庭重大事項需要處分該房產(chǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)優(yōu)先保障夫妻雙方的居住權(quán)益。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房產(chǎn)處分的約定，擅自處分該房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并有權(quán)要求確認(rèn)該處分行為無效。六、房產(chǎn)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理該房產(chǎn)的共有登記手續(xù)，將雙方姓名登記在房產(chǎn)證上。2.因房產(chǎn)變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如一方未按時償還該房產(chǎn)的銀行貸款及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若因一方的違約行為導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成其他嚴(yán)重后果的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議