住宅買賣合同解除協(xié)議書

住宅買賣合同解除協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《住宅買賣合同》（合同編號(hào)：______），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除該住宅買賣合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該住宅位于______市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室，建筑面積為______平方米，房屋用途為住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，朝向?yàn)開_____，室內(nèi)裝修情況為______（如毛坯、精裝修等），附帶設(shè)施包括______（如家具、家電、車位等，如有請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。2.土地情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)取得方式為______（如出讓、劃撥等），土地使用年限自______年____月____日至______年____月____日止。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及相關(guān)信息，保證所售房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與房屋解除合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同備案等。在收到乙方支付的款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定及時(shí)履行退款及相關(guān)義務(wù)。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與房屋解除合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付時(shí)，按照原狀返還房屋及附帶設(shè)施（如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償）。三、合同解除及相關(guān)款項(xiàng)支付1.甲乙雙方一致同意解除于______年____月____日簽訂的《住宅買賣合同》。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）及已支付的購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到上述款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）全額退還至乙方指定的銀行賬戶。退款賬號(hào)信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________4.如因乙方原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。5.如因甲方原因未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的____%向乙方支付違約金。四、房屋交接1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及附帶設(shè)施（如有損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償）。甲方應(yīng)保證房屋及附帶設(shè)施的完整性和正常使用功能。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件及資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.房屋交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋及附帶設(shè)施的交接情況。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一