農(nóng)村房屋拆遷分配協(xié)議書(shū)

農(nóng)村房屋拆遷分配協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于[具體拆遷項(xiàng)目名稱]涉及甲方、乙方所在農(nóng)村房屋的拆遷，為明確雙方在拆遷房屋分配過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋有[具體間數(shù)]間，配套設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、院落等]。乙方所有的位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。該房屋有[具體間數(shù)]間，配套設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施]。2.拆遷補(bǔ)償安置情況根據(jù)拆遷政策，本次拆遷提供的安置方式為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換/貨幣補(bǔ)償?shù)染唧w方式]。若采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩居室、三居室等]，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體時(shí)間]。安置房屋的配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位等]。若采取貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，乙方應(yīng)獲得的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，具體明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]出具的房屋評(píng)估報(bào)告，甲方房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，乙方房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：甲方附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及補(bǔ)償金額]；乙方附屬設(shè)施補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及補(bǔ)償金額]。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元，乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：甲方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計(jì)算至安置房屋交付之日止，預(yù)計(jì)共計(jì)人民幣[X]元；乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自搬遷之日起計(jì)算至安置房屋交付之日止，預(yù)計(jì)共計(jì)人民幣[X]元。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷房屋的相應(yīng)補(bǔ)償安置權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等。對(duì)乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中的違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)如實(shí)向乙方提供拆遷房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證書(shū)、建房審批手續(xù)、房屋現(xiàn)狀等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照拆遷部門的要求和本協(xié)議約定，積極配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、騰空房屋、交付房屋鑰匙等。在獲得拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益后，按照本協(xié)議約定履行分配義務(wù)，不得擅自變更或拒絕履行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷房屋的相應(yīng)補(bǔ)償安置權(quán)益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋等。對(duì)甲方在履行本協(xié)議過(guò)程中的違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供拆遷房屋的相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬證書(shū)、建房審批手續(xù)、房屋現(xiàn)狀等，確保所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照拆遷部門的要求和本協(xié)議約定，積極配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂拆遷協(xié)議、騰空房屋、交付房屋鑰匙等。在獲得拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益后，按照本協(xié)議約定履行分配義務(wù)，不得擅自變更或拒絕履行。三、拆遷房屋分配1.分配原則按照公平、公正、合理的原則，根據(jù)雙方拆遷房屋的實(shí)際情況、貢獻(xiàn)大小等因素進(jìn)行分配。充分考慮雙方在拆遷過(guò)程中的預(yù)期利益，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。2.具體分配方案貨幣補(bǔ)償款分配：甲方應(yīng)獲得貨幣補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)獲得貨幣補(bǔ)償款的[X]%，即人民幣[X]元。雙方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償款到賬后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述比例進(jìn)行結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋分配：若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，安置房屋[具體房號(hào)]歸甲方所有，安置房屋[具體房號(hào)]歸乙方所有。雙方應(yīng)按照拆遷部門的要求，各自辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由各自承擔(dān)。附屬設(shè)施及其他權(quán)益分配：雙方各自附屬設(shè)施的補(bǔ)償權(quán)益歸各自所有。對(duì)于搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等其他權(quán)益，按照雙方拆遷房屋建筑面積的比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。甲方應(yīng)獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元；乙方應(yīng)獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的[X]%，即人民幣[X]元。四、款項(xiàng)支付與結(jié)算1.貨幣補(bǔ)償款支付拆遷部門將貨幣補(bǔ)償款支付至雙方指定的銀行賬戶后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行結(jié)算。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款支付至乙方指定賬戶；乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方應(yīng)得的貨幣補(bǔ)償款支付至甲方指定賬戶。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)結(jié)算若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積與原拆遷房屋面積存在差異，需要進(jìn)行差價(jià)結(jié)算的，雙方應(yīng)按照拆遷部門確定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算。面積超出部分的差價(jià)由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)，面積不足部分的差價(jià)由拆遷部門按照規(guī)定退還[具體退還方]。雙方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成差價(jià)結(jié)算手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供拆遷房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受損失的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，影響乙方獲得拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行分配義務(wù)，擅自變更或拒絕支付乙方應(yīng)得的補(bǔ)償安置權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已取得的全部補(bǔ)償安置權(quán)益，同時(shí)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供拆遷房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受損失的[X]%。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，影響甲方獲得拆遷補(bǔ)償安置權(quán)益的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行分配義務(wù)，擅自變更或拒絕支付甲方應(yīng)得的補(bǔ)償安置權(quán)益的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的全部補(bǔ)償安置權(quán)益，同時(shí)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議