商場(chǎng)門面餐飲合同范本

商場(chǎng)門面餐飲合同范本?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于[商場(chǎng)具體地址]的門面用于經(jīng)營(yíng)餐飲事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃門面位置：甲方將位于[商場(chǎng)具體樓層及房號(hào)]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"）出租給乙方。該門面建筑面積為[X]平方米，其位置、面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.用途：乙方租賃該門面僅用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)營(yíng)范圍為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.裝修及設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證該門面交付時(shí)具備基本的通水、通電、通氣條件（如有），墻面、地面等處于正常使用狀態(tài)。乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)按照商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定進(jìn)行，并在裝修前將裝修方案報(bào)甲方備案。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任及費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修及增添的設(shè)施設(shè)備不得拆除，無償歸甲方所有，但乙方有權(quán)拆除其自行添置的可移動(dòng)設(shè)備及物品。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。第二年租金在第一年租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。第三年租金在第二年租金基礎(chǔ)上上浮[X]%，即每月人民幣[X]元，大寫[X]元整。后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商每年進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付[X]個(gè)月租金作為押金，共計(jì)人民幣[X]元，大寫[X]元整。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還門面及結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。在租賃期間，如因商場(chǎng)整體規(guī)劃或其他不可抗力因素需要提前收回門面的，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該門面具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付門面，承擔(dān)門面交付前的維修責(zé)任，確保門面符合正常使用條件。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)商場(chǎng)與乙方之間的關(guān)系，為乙方經(jīng)營(yíng)提供必要的協(xié)助。如需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行整體改造或調(diào)整，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該門面進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)要求賠償。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)門面進(jìn)行裝修，但應(yīng)符合商場(chǎng)的裝修管理規(guī)定。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途和期限使用門面，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)租賃期間門面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等一切費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生管理、安全管理等規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的良好秩序。對(duì)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的污水、油煙等進(jìn)行有效處理，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染。負(fù)責(zé)門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。在租賃期間，自行辦理餐飲經(jīng)營(yíng)所需的各類證照，并確保證照合法有效。如因證照問題導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，及時(shí)將門面及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付門面或交付的門面不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定擅自提前收回門面，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等一切合理費(fèi)用。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變門面用途，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因違反管理制度給甲方及第三方造成的一切損失。若乙方未按照合同約定交還門面或交還的門面不符合約定條件，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)門面原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生