房子改造門面合同范本

房子改造門面合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），欲將其改造為門面，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房子改造為門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造內(nèi)容拆除該房屋原有的非承重墻及部分隔斷，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局，以滿足門面經(jīng)營(yíng)的功能需求。對(duì)房屋的外立面進(jìn)行裝修改造，包括更換門窗、墻面翻新、設(shè)置招牌位等，使其外觀符合門面形象要求。對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行水電線路改造、鋪設(shè)地面材料、天花板吊頂、墻面粉刷及安裝照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，確保改造后的門面具備良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提出的合理要求進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。所使用的建筑材料、裝飾材料等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)質(zhì)量要求，且需提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明文件。改造后的門面應(yīng)具備防水、防火、防盜等安全性能，符合相關(guān)安全規(guī)范。3.交付標(biāo)準(zhǔn)改造工程完成后，乙方應(yīng)向甲方交付符合約定改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的門面。門面應(yīng)干凈整潔，無(wú)建筑垃圾殘留，各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方需提供改造工程的竣工圖紙、施工記錄等相關(guān)資料，作為工程驗(yàn)收和后續(xù)維護(hù)的依據(jù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造工程竣工后，有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該房屋周邊鄰里關(guān)系，確保改造施工順利進(jìn)行。如因鄰里糾紛導(dǎo)致施工受阻，甲方應(yīng)積極采取措施解決。根據(jù)乙方的施工進(jìn)度和要求，及時(shí)提供改造所需的場(chǎng)地及必要的便利條件。按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付改造費(fèi)用。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主安排施工計(jì)劃和施工方案。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或其他甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`、增加費(fèi)用等情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間要求組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。施工過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，確保施工安全。因乙方施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止丟失、損壞。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督檢查。對(duì)甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)及時(shí)整改落實(shí)。改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，拆除臨時(shí)設(shè)施，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算[具體質(zhì)保期限]年。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本合同改造費(fèi)用總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的因甲方原因?qū)е略黾拥馁M(fèi)用外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整改造費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方確認(rèn)合格，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性支付給乙方，質(zhì)保金金額為改造費(fèi)用的[質(zhì)保金比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工程工期1.本合同改造工程工期自合同簽訂且乙方收到甲方預(yù)付款之日起開(kāi)始計(jì)算，總工期為[具體工期天數(shù)]天。2.乙方應(yīng)按照約定的工期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[約定的延誤天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[約定的逾期付款天數(shù)上限]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成改造工程或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求，如因整改導(dǎo)致工期延誤，還應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商