房屋遮陽合同補償協(xié)議書

房屋遮陽合同補償協(xié)議書?甲方（遮陽補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被遮陽方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋對乙方房屋造成遮陽影響，導(dǎo)致乙方房屋采光權(quán)益受損，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋遮陽補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方房屋：位于[甲方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋對乙方房屋產(chǎn)生遮陽影響，遮陽時段主要集中在[具體時段，如上午[具體時間段]下午[具體時間段]]。2.乙方房屋：位于[乙方房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋朝向為[具體朝向]，因甲方房屋遮陽導(dǎo)致采光受到明顯影響，影響程度經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)評估，以[專業(yè)機構(gòu)名稱]出具的評估報告為準(zhǔn)，報告編號為[具體編號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合相關(guān)評估、測量等工作。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、朝向等。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付遮陽補償費用。積極配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行的采光測量、評估等工作，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的遮陽補償費用。有權(quán)要求甲方采取有效措施減少遮陽影響，如在合理范圍內(nèi)對房屋進(jìn)行改造等（具體改造措施由雙方協(xié)商確定）。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、結(jié)構(gòu)、朝向、采光需求等。按照本協(xié)議約定的方式和時間配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行采光測量、評估等工作，提供必要的協(xié)助。在獲得甲方支付的遮陽補償費用后，不得再就本次遮陽問題向甲方主張其他權(quán)利（雙方另有約定的除外）。三、遮陽補償費用及支付方式（一）補償費用金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，并參考[專業(yè)機構(gòu)名稱]出具的評估報告，甲方應(yīng)向乙方支付的房屋遮陽補償費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付遮陽補償費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付補償費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方完成對房屋的遮陽改善措施并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、遮陽改善措施及驗收（一）改善措施甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)制定具體的房屋遮陽改善方案，并提交給乙方審核。改善方案應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.遮陽設(shè)施的類型、材質(zhì)、規(guī)格等詳細(xì)信息。2.遮陽設(shè)施的安裝位置、安裝方式及安裝時間安排。3.遮陽設(shè)施安裝后對乙方房屋采光的改善預(yù)期效果。經(jīng)乙方審核同意后，甲方應(yīng)按照改善方案進(jìn)行遮陽設(shè)施的安裝施工。安裝施工過程中，甲方應(yīng)確保施工安全，避免對乙方房屋及周邊環(huán)境造成損害。（二）驗收遮陽設(shè)施安裝完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遮陽設(shè)施的安裝位置、安裝方式應(yīng)符合改善方案的要求。2.遮陽設(shè)施的材質(zhì)、規(guī)格應(yīng)與改善方案一致，且質(zhì)量合格。3.經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，乙方房屋在遮陽時段的采光指標(biāo)應(yīng)達(dá)到[具體采光指標(biāo)要求，如采光系數(shù)、日照時間等]，較安裝遮陽設(shè)施前有明顯改善。若驗收合格，乙方應(yīng)簽署驗收合格文件；若驗收不合格，甲方應(yīng)按照乙方要求在[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付遮陽補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的補償費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的要求進(jìn)行遮陽改善措施或改善措施未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方要求后仍未在規(guī)定時間內(nèi)整改合格的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償費用，同時甲方應(yīng)按照補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金，承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于采光損失、房屋價值貶損、律師費、訴訟費等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行采光測量、評估等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議補償費用金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分補償費用，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于測量評估費用增加、工期延誤損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方在獲得甲方支付的遮陽補償費用后，違反本協(xié)議約定再就本次遮陽問題向甲方主張其他權(quán)利，乙方應(yīng)雙倍返還已獲得的補償費用，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費、訴訟費、因乙方主張權(quán)利導(dǎo)致甲方產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失等）。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同