村里樓房轉(zhuǎn)售合同范本

村里樓房轉(zhuǎn)售合同范本?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲方擁有位于[具體村莊名稱]的樓房一套，愿意將其轉(zhuǎn)售給乙方，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體村莊名稱][具體街巷名稱及門牌號]。2.樓房結(jié)構(gòu)及面積：樓房為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.附屬設(shè)施：該樓房附帶[附屬設(shè)施詳細描述，如院子、車庫、地下室等]，院子面積為[X]平方米，車庫面積為[X]平方米（如有），地下室面積為[X]平方米（如有）。附屬設(shè)施與樓房主體一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取樓房轉(zhuǎn)售款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售樓房擁有合法的所有權(quán)，且該樓房未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，亦不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方提供樓房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、宅基地使用證等，如有），協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如符合辦理條件），所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在合同簽訂前，如實向乙方告知樓房的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在質(zhì)量問題等相關(guān)情況。按照合同約定的時間和方式向乙方交付樓房及附屬設(shè)施。負責處理樓房交付前的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用，并確保交付時該樓房不存在欠費情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付樓房及附屬設(shè)施，并保證其質(zhì)量符合相關(guān)標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如符合辦理條件）。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得所購樓房及附屬設(shè)施的完整所有權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)售款項。接受甲方交付的樓房及附屬設(shè)施，并按照合同約定使用。配合甲方辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如符合辦理條件），提供所需的相關(guān)資料，并承擔因自身原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的責任。在樓房交付后，承擔該樓房的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。三、轉(zhuǎn)售價格及付款方式1.轉(zhuǎn)售價格：雙方約定該樓房的轉(zhuǎn)售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的情況外）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作樓房轉(zhuǎn)售款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在甲方將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如符合辦理條件）后的[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付給甲方。四、樓房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將樓房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)確保樓房主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施能正常使用，門窗、水電、衛(wèi)生潔具等設(shè)施齊全且能正常運行。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供樓房及附屬設(shè)施的相關(guān)鑰匙、說明書、保修卡等資料。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場進行交接，共同檢查樓房及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《樓房交付確認書》。確認書應(yīng)詳細記錄交付時樓房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、存在的問題（如有）等情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.如該樓房符合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的條件，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.因政策原因或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。如乙方因無法取得產(chǎn)權(quán)證書而要求解除合同的，應(yīng)按照本合同關(guān)于解除合同的約定處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付樓房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)售價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房轉(zhuǎn)售價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)售價格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本