建筑企業(yè)聯(lián)營模式協(xié)議書

建筑企業(yè)聯(lián)營模式協(xié)議書?甲方（聯(lián)營方）：名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（聯(lián)營方）：名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均具有建筑行業(yè)相關(guān)資質(zhì)與資源，為實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就建筑企業(yè)聯(lián)營模式達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目詳細(xì)地址]（三）項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模1.本項(xiàng)目為[具體工程類型，如住宅建設(shè)、商業(yè)綜合體建設(shè)等]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓棟及功能區(qū)域描述，如15號樓為住宅，6號樓為商業(yè)配套等]。2.項(xiàng)目工程范圍涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程等全部施工內(nèi)容（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。二、聯(lián)營模式及合作方式（一）聯(lián)營模式雙方采用緊密型聯(lián)營模式，共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，以雙方名義共同參與項(xiàng)目投標(biāo)、簽訂合同，并共同承擔(dān)項(xiàng)目施工、管理、運(yùn)營過程中的各項(xiàng)責(zé)任與義務(wù)。（二）合作方式1.甲方以其建筑資質(zhì)、技術(shù)力量、管理經(jīng)驗(yàn)等作為合作投入，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)指導(dǎo)、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量安全管理等工作。2.乙方以其資金、市場資源等作為合作投入，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、運(yùn)作及與業(yè)主、相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)等工作。3.雙方按照約定的比例分享項(xiàng)目收益，并共同承擔(dān)項(xiàng)目虧損。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。對項(xiàng)目施工過程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，并提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或損害甲方利益時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)提供與項(xiàng)目相關(guān)的建筑資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等合法有效文件，并確保其在聯(lián)營期間持續(xù)有效。組建專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員、管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工技術(shù)指導(dǎo)、質(zhì)量控制、安全管理等工作。按照國家和地方有關(guān)建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并積極配合乙方完成工程竣工驗(yàn)收備案等工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的成本核算與控制，合理安排資金使用，確保項(xiàng)目資金專款專用，不得挪作他用。保守本項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定分享項(xiàng)目收益。對項(xiàng)目資金的籌集、使用及項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督。在甲方違反本協(xié)議約定或損害乙方利益時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，并確保資金及時(shí)足額到位，滿足項(xiàng)目施工進(jìn)度和各項(xiàng)費(fèi)用支出的需要。積極與業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、相關(guān)政府部門等進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，為項(xiàng)目順利推進(jìn)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。協(xié)助甲方做好項(xiàng)目施工過程中的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作，包括但不限于場地協(xié)調(diào)、周邊關(guān)系協(xié)調(diào)等。按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)項(xiàng)目虧損，并及時(shí)足額向甲方支付應(yīng)承擔(dān)的款項(xiàng)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何違法違規(guī)行為，不得擅自以雙方名義對外簽訂與本項(xiàng)目無關(guān)的合同或協(xié)議。保守本項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，不得向任何第三方泄露。四、收益分配與虧損承擔(dān)（一）收益分配1.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完工程結(jié)算后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)的[X]%提取收益。乙方按照項(xiàng)目結(jié)算總價(jià)的[X]%提取收益。2.收益分配時(shí)間為項(xiàng)目結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將甲方應(yīng)得的收益款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（二）虧損承擔(dān)1.如項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，雙方按照本協(xié)議約定的收益分配比例共同承擔(dān)虧損。2.虧損承擔(dān)方式為：雙方應(yīng)在虧損情況出現(xiàn)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例將虧損款項(xiàng)支付至雙方共同設(shè)立的虧損彌補(bǔ)賬戶，用于彌補(bǔ)項(xiàng)目虧損。五、項(xiàng)目管理（一）項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)組建1.雙方共同組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目經(jīng)理由[具體人選]擔(dān)任，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工管理工作。2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和工作經(jīng)驗(yàn)，包括但不限于技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、安全員、造價(jià)員等，其職責(zé)分工應(yīng)明確，并報(bào)雙方備案。（二）項(xiàng)目管理制度1.雙方共同制定項(xiàng)目管理制度，包括但不限于工程質(zhì)量管理制度、安全生產(chǎn)管理制度、成本核算制度、資金管理制度、合同管理制度等，確保項(xiàng)目管理工作有章可循。2.項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目管理制度開展工作，定期召開項(xiàng)目管理會議，及時(shí)解決項(xiàng)目施工過程中出現(xiàn)的問題。（三）項(xiàng)目進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目總體進(jìn)度要求，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后組織實(shí)施。2.甲方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排技術(shù)人員、施工設(shè)備及材料供應(yīng)等，確保項(xiàng)目施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)采取有效措施加快進(jìn)度，并承擔(dān)由此造成的損失。（四）項(xiàng)目質(zhì)量管理1.甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目施工過程的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。2.乙方應(yīng)積極配合甲方做好質(zhì)量管理工作，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程施工，對施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的損失。（五）項(xiàng)目安全管理1.雙方應(yīng)共同建立安全生產(chǎn)管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目施工過程的安全管理，確保施工安全。2.甲方應(yīng)制定安全管理制度和安全操作規(guī)程，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，配備必要的安全防護(hù)用品和設(shè)施。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全管理制度和操作規(guī)程，服從甲方的安全管理，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故及賠償由此造成的損失。六、財(cái)務(wù)管理（一）資金賬戶設(shè)立1.雙方共同設(shè)立項(xiàng)目專用資金賬戶，用于項(xiàng)目資金的收支管理。該賬戶由雙方共同管理，預(yù)留雙方指定人員的印鑒，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自支取賬戶資金。2.項(xiàng)目資金應(yīng)?？顚Ｓ?，嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算和施工進(jìn)度進(jìn)行支出，確保資金用于項(xiàng)目施工、材料采購、人員工資等相關(guān)費(fèi)用支出。（二）資金使用審批1.項(xiàng)目資金的使用應(yīng)按照以下審批程序進(jìn)行：由項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)提出資金使用申請，填寫資金使用審批表，注明用途、金額等信息。經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字后，報(bào)甲方負(fù)責(zé)人和乙方負(fù)責(zé)人審批。審批通過后，由財(cái)務(wù)人員按照審批意見辦理資金支付手續(xù)。2.對于金額較大的資金支出（具體金額由雙方另行約定），應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方共同協(xié)商同意后方可支付。（三）財(cái)務(wù)核算與審計(jì)1.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)核算工作，定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，如實(shí)反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果。2.項(xiàng)目竣工結(jié)算完成后，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目財(cái)務(wù)收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目施工出現(xiàn)延誤、質(zhì)量問題或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自挪用項(xiàng)目資金或違反本協(xié)議約定的收益分配時(shí)間要求，應(yīng)按照挪用金額或應(yīng)支付收益金額的[X]%向乙方支付違約金，并返還挪用的資金及支付應(yīng)得收益。3.若甲方泄露本項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金不到位、施工進(jìn)度延誤、質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方擅自以雙方名義對外簽訂與本項(xiàng)目無關(guān)的合同或協(xié)議，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)，并按照合同或協(xié)議金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的收益分配時(shí)間要求或虧損承擔(dān)義務(wù)，應(yīng)按照應(yīng)支付金額或應(yīng)承擔(dān)虧損金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)足額支付應(yīng)得收益或承擔(dān)虧損。4.若乙方泄露本項(xiàng)目涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行或協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行清算，結(jié)清項(xiàng)目款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議及項(xiàng)目實(shí)施過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址，任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對方。2.一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等，以書面形式通過郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式發(fā)送至對方有效送達(dá)地址即視為送達(dá)。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知對方變更信息等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達(dá)的，責(zé)任由發(fā)出方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期至本項(xiàng)目全部完成并結(jié)清所有款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用之日止。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]