農(nóng)村租地建房合同范本

農(nóng)村租地建房合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地用于建房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]平方米的農(nóng)村土地（以下簡稱"該土地"）出租給乙方。土地四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建房，建設房屋的規(guī)劃、設計、施工等必須符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關規(guī)定和要求。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地及建房行為，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對租賃土地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠合法、穩(wěn)定地使用該土地。協(xié)助乙方辦理與建房相關的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。尊重乙方對租賃土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常的建房及使用行為。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關事宜，甲方不承擔乙方的損失，但應按照乙方實際使用土地的時間退還相應租金。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地進行建房。對所建房屋享有所有權(quán)及相關權(quán)益，但應遵守國家及當?shù)剞r(nóng)村建房管理規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理建房審批手續(xù)。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本合同約定的租金標準及支付方式，按時足額向甲方支付租金。建房過程中應遵守國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關法律法規(guī)和政策要求，確保工程質(zhì)量和施工安全，承擔建房過程中的全部費用和責任。如因建房行為導致第三人權(quán)益受損或發(fā)生安全事故等，由乙方承擔全部法律責任。在租賃期限內(nèi)，負責租賃土地及所建房屋的維護、保養(yǎng)，保持土地及房屋的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除、改建房屋或改變土地現(xiàn)狀。租賃期滿，乙方應將土地及房屋按照合同約定的狀態(tài)交還甲方。遵守當?shù)剞r(nóng)村的風俗習慣和管理規(guī)定，不得從事任何損害當?shù)卮迕窭婊蛴绊戅r(nóng)村社會穩(wěn)定的行為。如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，乙方應積極配合政府相關部門的工作，自行處理好相關事宜，乙方已支付但尚未使用期限對應的租金，甲方應按照合同約定退還乙方。五、建房相關事宜1.建房審批：乙方負責按照國家及當?shù)剞r(nóng)村建房管理規(guī)定辦理建房所需的各項審批手續(xù)，甲方應提供必要的協(xié)助。如因乙方未及時辦理審批手續(xù)或未按照審批要求建房導致的一切后果，由乙方自行承擔。2.建房標準：乙方所建房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、面積等應符合國家及當?shù)剞r(nóng)村建房相關標準和規(guī)范要求，同時應滿足乙方建房的規(guī)劃設計要求。建房過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，確保建房質(zhì)量。3.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方對所建房屋享有所有權(quán)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關事宜由乙方自行負責辦理，所需費用由乙方承擔。因房屋產(chǎn)權(quán)登記等問題產(chǎn)生的糾紛，由乙方自行解決，與甲方無關。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃土地或建房，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因建房投入等造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途或未按照合同約定的建房標準建房，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改建房屋或改變土地現(xiàn)狀，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方如逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金標準的[X%]向甲方支付土地占有使用費。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，并要求乙方支付拖欠的土地占有使用費及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，從事?lián)p害甲方或當?shù)卮迕窭娴男袨?，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方及相關方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內(nèi)將租賃土地及所建房屋交還甲方。如乙方逾期交還，應按照本合同約定承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。