本村租荒山協(xié)議書

本村租荒山協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于本村[荒山具體位置]的荒山一處，乙方有意承租該荒山用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.荒山位置：位于本村[具體地名]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可根據(jù)實際情況繪制簡易地圖并作為附件）2.荒山面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該荒山面積為[X]畝。3.現(xiàn)狀及條件：該荒山目前主要為[描述荒山現(xiàn)狀，如雜草叢生、有少量樹木等]，地勢[描述地勢情況，如起伏較大、較為平坦等]，無明顯的地質(zhì)災(zāi)害隱患，但不排除存在一些自然形成的坑洼、土丘等地形?；纳絻?nèi)有[描述現(xiàn)有資源情況，如是否有水源、是否有可利用的石料等]。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還荒山。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付采用[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次。調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋刈赓U市場價格變化、物價指數(shù)等]確定。每次調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。對荒山的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該荒山，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，并有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)無條件配合。2.義務(wù)保證對出租的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用荒山，不受任何第三方的干擾和阻礙。協(xié)助乙方辦理與荒山租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對荒山的合理使用方式，不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用荒山。對荒山進行合理開發(fā)利用和改造，但不得改變荒山的性質(zhì)和用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，乙方投資建設(shè)的地上附著物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，在租賃期滿或因其他原因終止協(xié)議時，有權(quán)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行處置。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。合理使用荒山，不得進行掠奪性開發(fā)，保護荒山的生態(tài)環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)荒山范圍內(nèi)的綠化、水土保持等工作，具體標(biāo)準(zhǔn)和要求為[詳細(xì)描述綠化、水土保持等工作的標(biāo)準(zhǔn)和要求]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本村的村規(guī)民約，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或因其他原因終止協(xié)議后，乙方應(yīng)及時清理荒山范圍內(nèi)的垃圾、廢棄物等，拆除自建的臨時建筑物及設(shè)施設(shè)備，恢復(fù)荒山原狀。五、土地使用與改造1.乙方在租賃荒山上的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，不得從事違法違規(guī)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方如需對荒山進行改造或建設(shè)永久性設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的規(guī)劃方案，并征得甲方書面同意。在獲得相關(guān)部門審批后，方可進行施工建設(shè)。改造或建設(shè)過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方對荒山進行改造或建設(shè)所形成的固定資產(chǎn)，在租賃期滿后，按照以下方式處理：[詳細(xì)說明固定資產(chǎn)的歸屬及處置方式，如歸甲方所有、乙方可拆除但需恢復(fù)原狀、乙方需支付一定費用給甲方后可拆除等]。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議提前解除，甲方應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將荒山轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應(yīng)將荒山交還甲方，甲方不退還乙方已支付的租金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，對荒山進行掠奪性開發(fā)、造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)荒山原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另