房屋抵傭金協(xié)議書

房屋抵傭金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方因[具體事宜]需要乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方已按照約定履行了服務(wù)義務(wù)，甲方愿意以自有房屋抵付相應(yīng)的傭金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供了[詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，如促成房屋買賣交易、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)、提供市場咨詢等]服務(wù)，甲方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量及效果表示認(rèn)可。（二）抵付房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址，精確到門牌號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。5.房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋產(chǎn)權(quán)證號為[具體產(chǎn)權(quán)證號]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵付傭金的相關(guān)手續(xù)。對抵付房屋享有完整的處分權(quán)，確保抵付房屋不存在任何影響本協(xié)議履行的權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的抵付房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和有效性。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋抵付傭金的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，妥善保管抵付房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或進(jìn)行其他有損乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供抵付房屋相關(guān)資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)取得抵付房屋的相關(guān)權(quán)益，或按照本協(xié)議約定將房屋進(jìn)行處置以實現(xiàn)傭金債權(quán)。2.義務(wù)按照約定為甲方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。對甲方提供的資料及抵付房屋相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在辦理房屋抵付傭金手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，履行必要的通知、協(xié)助等義務(wù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。三、房屋抵付傭金的方式及價格（一）抵付方式雙方一致同意，甲方以其所有的上述房屋按照市場評估價格抵付乙方應(yīng)得的傭金。（二）抵付價格經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵付房屋進(jìn)行評估，評估價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方確認(rèn)該評估價格作為本協(xié)議房屋抵付傭金的價格依據(jù)。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，將抵付房屋騰空并交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)列出清單并經(jīng)雙方確認(rèn)）。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋內(nèi)物品、裝修情況、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。（二）手續(xù)辦理1.房屋買賣合同簽訂雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，合同示范文本應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)交易管理部門的要求。房屋買賣合同應(yīng)明確約定，甲方以房屋抵付乙方傭金，乙方無需向甲方支付購房款，同時約定雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)的具體時間和方式。2.產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)登記管理部門的要求，在規(guī)定時間內(nèi)與乙方共同前往登記部門辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)等承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照抵付房屋價格的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房屋抵付相關(guān)的費(fèi)用（如有）。2.若甲方提供的抵付房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)本協(xié)議目的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照抵付房屋價格的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已支付的與房屋抵付相關(guān)的費(fèi)用（如有）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為解決問題而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋抵付傭金的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵付房屋價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照抵付房屋價格的[X%]支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方確認(rèn)本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式，任何一方如發(fā)生聯(lián)系地址、聯(lián)系電話變更，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。一方按照本協(xié)議中填寫的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。如通過郵政特快專遞送達(dá)的，以郵政部門回執(zhí)上注明