房屋有修復(fù)協(xié)議書

房屋有修復(fù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出現(xiàn)了需要修復(fù)的情況，乙方具備專業(yè)的房屋修復(fù)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。目前存在的問題包括但不限于[詳細列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、地面下沉等]。2.修復(fù)范圍乙方負責(zé)對該房屋出現(xiàn)問題的部分進行全面修復(fù)，具體修復(fù)范圍包括但不限于屋頂防水處理、墻面裂縫修補、地面加固修復(fù)等，確保修復(fù)后的房屋符合安全居住及正常使用標(biāo)準。3.修復(fù)標(biāo)準屋頂修復(fù)應(yīng)達到國家現(xiàn)行的屋面防水工程技術(shù)規(guī)范要求，確保不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，防水質(zhì)保期不少于[X]年。墻面裂縫修補應(yīng)根據(jù)裂縫大小及情況，采用合適的修補材料和工藝，使修補后的墻面平整、光滑，無明顯色差，與原墻面外觀協(xié)調(diào)一致。地面加固修復(fù)應(yīng)保證地面結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，不再出現(xiàn)下沉等安全隱患，修復(fù)后的地面平整度符合相關(guān)建筑標(biāo)準。4.修復(fù)材料乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準、環(huán)保要求且與原房屋材料相適配的修復(fù)材料。所有修復(fù)材料需提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料，并在施工過程中接受甲方監(jiān)督檢查。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準和期限完成修復(fù)工作。在乙方完成修復(fù)工作后，有權(quán)對修復(fù)質(zhì)量進行驗收。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修復(fù)方案。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)房屋內(nèi)其他相關(guān)住戶或使用人的關(guān)系，確保修復(fù)工作順利進行。按照本協(xié)議約定向乙方支付修復(fù)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用。根據(jù)房屋實際情況，在確保修復(fù)質(zhì)量和安全的前提下，有權(quán)自主選擇合適的修復(fù)工藝和材料。在修復(fù)工作進行過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無法正常進行，有權(quán)要求甲方順延修復(fù)期限或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制定詳細的修復(fù)方案，并提交給甲方審核同意后實施。組織專業(yè)的施工隊伍進行修復(fù)工作，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保施工安全和質(zhì)量。在修復(fù)工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對修復(fù)后的房屋質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因乙方修復(fù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)及時免費進行修復(fù)。三、修復(fù)費用及支付方式1.修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修復(fù)工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金及其他所有相關(guān)費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成修復(fù)工作的[X]%，經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部修復(fù)工作，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、修復(fù)期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)進場施工，并在[預(yù)計開始日期]至[預(yù)計結(jié)束日期]內(nèi)完成全部修復(fù)工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。修復(fù)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取積極措施盡量減少延誤時間。3.若乙方未能按照本協(xié)議約定的期限完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗收1.初步驗收乙方完成修復(fù)工作的[X]%后，應(yīng)提前通知甲方進行初步驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織人員對修復(fù)工作進行初步驗收。初步驗收主要檢查修復(fù)工作是否按照修復(fù)方案進行，修復(fù)質(zhì)量是否達到本協(xié)議約定的階段性標(biāo)準等。如初步驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至初步驗收合格。2.最終驗收乙方完成全部修復(fù)工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行最終驗收。最終驗收應(yīng)按照本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準對房屋進行全面檢查。驗收合格的，雙方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至最終驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)，且整改期限不計入本協(xié)議約定的修復(fù)期限。六、質(zhì)保期1.乙方對修復(fù)后的房屋質(zhì)量提供[X]年質(zhì)保期，自最終驗收合格之日起計算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)因乙方修復(fù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員免費進行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)保期屆滿后，甲方如需要乙方繼續(xù)提供相關(guān)質(zhì)量保障服務(wù)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的修復(fù)范圍、標(biāo)準、期限等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)采取補救措施或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為導(dǎo)致甲方遭受重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事