商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處商業(yè)用房，愿意轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商業(yè)用房基本信息1.該商業(yè)用房位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。2.該商業(yè)用房的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于固定裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定該商業(yè)用房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。-在辦理商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。-待商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方收到新的房屋所有權(quán)證后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：______元整）。三、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方第二期轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)事項(xiàng)，甲方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利辦理。四、交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的______日內(nèi)，將商業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商業(yè)用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.交付前，商業(yè)用房所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。-保證所轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-如實(shí)向乙方告知商業(yè)用房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等。-按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。-按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。-在接收商業(yè)用房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，合理使用商業(yè)用房。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付商業(yè)用房，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________