彩禮金買房協(xié)議書

彩禮金買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已確立戀愛關(guān)系并計劃結(jié)婚，為妥善處理彩禮金的使用及房產(chǎn)相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就彩禮金用于購買房產(chǎn)一事達成如下協(xié)議：一、彩禮金的數(shù)額及支付方式1.彩禮金數(shù)額：甲方應(yīng)向乙方支付彩禮金人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：彩禮金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時間為[明確支付時間]。甲方應(yīng)在支付彩禮金后及時向乙方提供支付憑證。二、房產(chǎn)相關(guān)事宜1.房產(chǎn)購買：甲乙雙方一致同意，將彩禮金用于購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟適用房等]，購房合同編號為[具體編號]。2.房產(chǎn)登記：該房產(chǎn)登記在[登記方，如雙方共同共有、甲方單獨所有、乙方單獨所有等]名下。具體登記方式為：______。若該房產(chǎn)登記為雙方共同共有，則甲乙雙方對該房產(chǎn)享有平等的權(quán)利和義務(wù)。任何一方處分該房產(chǎn)時，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。未經(jīng)同意擅自處分的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若該房產(chǎn)登記為甲方單獨所有，甲方承諾該房產(chǎn)為甲乙雙方共同財產(chǎn)，不因登記在甲方名下而改變其共同財產(chǎn)性質(zhì)。甲方在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前告知乙方，并取得乙方書面同意。若甲方未經(jīng)乙方同意擅自處分該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求確認該處分行為無效。若該房產(chǎn)登記為乙方單獨所有，乙方承諾該房產(chǎn)為甲乙雙方共同財產(chǎn)，不因登記在乙方名下而改變其共同財產(chǎn)性質(zhì)。乙方在處分該房產(chǎn)時，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方書面同意。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失，并可要求確認該處分行為無效。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對該房產(chǎn)享有與登記方式相應(yīng)的權(quán)利，如共同共有權(quán)、單獨所有權(quán)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理、使用、收益等事宜。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及時支付彩禮金。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的購買、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。妥善保管與該房產(chǎn)相關(guān)的所有文件、資料、票據(jù)等，不得擅自銷毀或丟失。如因甲方原因?qū)е律鲜鑫募①Y料、票據(jù)等丟失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補辦費用及由此給乙方造成的損失。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等，不得實施任何損害乙方對該房產(chǎn)權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對該房產(chǎn)享有與登記方式相應(yīng)的權(quán)利，如共同共有權(quán)、單獨所有權(quán)等。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房產(chǎn)的管理、使用、收益等事宜。2.義務(wù)：配合甲方辦理該房產(chǎn)的購買、登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的合理費用。對該房產(chǎn)進行合理使用和維護，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及由此給甲方造成的損失。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等，不得實施任何損害甲方對該房產(chǎn)權(quán)益的行為。四、房產(chǎn)的使用和收益1.使用：該房產(chǎn)主要用于甲乙雙方婚后共同居住，雙方應(yīng)按照合理、公平的原則共同使用該房產(chǎn)，不得因個人原因獨占或過度使用該房產(chǎn)，影響另一方的正常使用權(quán)益。2.收益：該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入、房屋增值收益等，在扣除相關(guān)稅費及必要的維護費用后，歸甲乙雙方共同所有。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式對收益進行分配和管理。五、房產(chǎn)的維護和管理1.維護責(zé)任：甲乙雙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、水電燃氣等設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等。對于重大維修或改造事項，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行，并共同承擔(dān)相關(guān)費用。2.管理方式：雙方可協(xié)商確定該房產(chǎn)的管理方式，如自行管理、委托物業(yè)管理公司管理等。若委托物業(yè)管理公司管理，應(yīng)共同選定合適的物業(yè)管理公司，并按照物業(yè)管理合同的約定支付物業(yè)管理費用。六、房產(chǎn)的處置1.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，若甲乙雙方協(xié)商一致出售該房產(chǎn)，所得款項應(yīng)按照本協(xié)議約定進行分配。分配方式為：______。2.若因婚姻關(guān)系終止（如離婚、一方死亡等）導(dǎo)致該房產(chǎn)需要處置，處置方式及所得款項分配如下：離婚情形：若該房產(chǎn)登記為雙方共同共有，雙方應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的分割方式。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)房產(chǎn)的實際情況、雙方的貢獻大小、婚姻關(guān)系存續(xù)期間等因素進行判決。若該房產(chǎn)登記為甲方單獨所有，乙方能夠證明該房產(chǎn)系用彩禮金購買且為雙方共同財產(chǎn)的，在離婚時乙方有權(quán)要求按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。分割方式可參照上述共同共有房產(chǎn)的分割方式進行。若該房產(chǎn)登記為乙方單獨所有，甲方能夠證明該房產(chǎn)系用彩禮金購買且為雙方共同財產(chǎn)的，在離婚時甲方有權(quán)要求按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。分割方式可參照上述共同共有房產(chǎn)的分割方式進行。一方死亡情形：若該房產(chǎn)登記為雙方共同共有，一方死亡后，其在該房產(chǎn)中的份額作為遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承。另一方有權(quán)優(yōu)先購買該房產(chǎn)中屬于死亡方的份額。若另一方放棄優(yōu)先購買權(quán)，其他法定繼承人可依法繼承該份額。若該房產(chǎn)登記為甲方單獨所有，甲方死亡后，該房產(chǎn)作為甲方的遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承。乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，其他法定繼承人可依法繼承該房產(chǎn)。若該房產(chǎn)登記為乙方單獨所有，乙方死亡后，該房產(chǎn)作為乙方的遺產(chǎn)由其法定繼承人繼承。甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，其他法定繼承人可依法繼承該房產(chǎn)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付彩禮金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的彩禮金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照彩禮金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的彩禮金及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照彩禮金總額的______%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房產(chǎn)或?qū)嵤p害另一方對該房產(chǎn)權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц斗慨a(chǎn)價值______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。若損失難以確定，違約金數(shù)額可參照房產(chǎn)市場價值進行評估確定。4.若一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)的維護、管理等義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、修復(fù)費用、因房產(chǎn)損壞導(dǎo)致的價值貶損等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另