空閑地使用協(xié)議書

空閑地使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊空閑地，乙方有意使用該空閑地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.空閑地位置：該空閑地位于[具體地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.空閑地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該空閑地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現(xiàn)狀：該空閑地目前為[描述土地現(xiàn)狀，如未開發(fā)的荒地、已平整或有一定附屬設(shè)施等情況]，無地上建筑物及附著物，但存在[如有其他特殊情況，如地下管線、地質(zhì)狀況等需說明]。二、使用期限1.乙方使用該空閑地的期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及相關(guān)權(quán)益，保證該空閑地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)保證土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，向乙方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件及其他必要資料，協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付空閑地。在乙方使用土地期間，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素影響乙方正常使用土地時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用空閑地。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造，但不得改變土地的性質(zhì)和用途。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用空閑地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付土地使用費(fèi)用。在使用土地期間，應(yīng)合理使用土地資源，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，保護(hù)土地及周邊環(huán)境。因乙方使用土地造成的環(huán)境污染、水土流失等問題，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如需對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)，并確保建設(shè)活動(dòng)符合環(huán)保、安全等要求。在使用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物及其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。四、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的土地使用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.如乙方逾期支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。五、土地使用用途乙方使用該空閑地的用途為[具體用途，如倉(cāng)儲(chǔ)、臨時(shí)停車場(chǎng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的可行性報(bào)告及相關(guān)規(guī)劃文件，經(jīng)甲方審核同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、土地交付與接收1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將空閑地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的空閑地后，對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)土地存在與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在收到土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理，直至土地符合協(xié)議約定的交付條件。七、地上附著物及設(shè)施的處理1.在使用期限內(nèi)，乙方因使用土地需要建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。2.使用期限屆滿或協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除地上附著物及設(shè)施，并清理場(chǎng)地。如乙方逾期未拆除或清理，甲方有權(quán)自行拆除或清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和方式，將拆除后的廢棄物運(yùn)離場(chǎng)地。3.乙方在建設(shè)地上附著物及設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保建設(shè)活動(dòng)符合安全、環(huán)保等要求。因乙方建設(shè)的地上附著物及設(shè)施造成的安全事故或環(huán)境污染等問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付土地、提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照乙方已支付的土地使用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途、逾期支付土地使用費(fèi)用、未按時(shí)清理場(chǎng)地或從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已建設(shè)的地上附著物及設(shè)施，甲方有權(quán)無償拆除。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡