村級(jí)幸福院協(xié)議書

村級(jí)幸福院協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有村級(jí)幸福院相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓并使用該村級(jí)幸福院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）村級(jí)幸福院基本情況1.位置：[村級(jí)幸福院具體坐落地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.設(shè)施設(shè)備：房屋建筑：包含若干間居住用房，可容納[X]位老人居住，房間內(nèi)配備基本的生活設(shè)施，如床鋪、桌椅、衣柜等；設(shè)有公共活動(dòng)區(qū)域，包括活動(dòng)室、閱覽室、棋牌室、健身室等，配備相應(yīng)的活動(dòng)器材和書籍、棋牌等娛樂用品。生活設(shè)施：擁有獨(dú)立的廚房，配備齊全的烹飪設(shè)備、餐具等，可滿足老人的飲食需求；衛(wèi)生間設(shè)施完善，每個(gè)房間均設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間，公共區(qū)域也設(shè)有無障礙衛(wèi)生間，方便老人使用。醫(yī)療保健設(shè)施：配備基本的醫(yī)療急救設(shè)備，如擔(dān)架、急救箱等，并與附近的醫(yī)療機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，確保老人在突發(fā)疾病時(shí)能夠得到及時(shí)救治。（二）服務(wù)內(nèi)容1.生活照料服務(wù)：為入住老人提供日常生活照料，包括協(xié)助穿衣、洗漱、飲食起居、個(gè)人衛(wèi)生護(hù)理等，確保老人生活舒適、方便。2.膳食服務(wù)：根據(jù)老人的身體狀況和飲食需求，制定合理的營養(yǎng)食譜，提供一日三餐及加餐服務(wù)，保證飲食的營養(yǎng)均衡、衛(wèi)生可口。3.康復(fù)護(hù)理服務(wù)：為有康復(fù)需求的老人提供康復(fù)訓(xùn)練指導(dǎo)，協(xié)助進(jìn)行簡單的康復(fù)護(hù)理操作，促進(jìn)老人身體機(jī)能的恢復(fù)。4.文化娛樂服務(wù)：組織開展各類文化娛樂活動(dòng)，如文藝演出、書法繪畫、手工制作、節(jié)日慶典等，豐富老人的精神文化生活。5.心理慰藉服務(wù)：關(guān)注老人的心理健康，定期與老人溝通交流，傾聽他們的心聲，給予心理支持和慰藉，緩解老人的孤獨(dú)感和焦慮情緒。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用村級(jí)幸福院的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用。2.義務(wù)向乙方提供村級(jí)幸福院的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用許可證明等文件資料，確保乙方對(duì)村級(jí)幸福院的合法使用。負(fù)責(zé)村級(jí)幸福院現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行使用。對(duì)于因不可抗力或正常損耗以外的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。協(xié)助乙方辦理與村級(jí)幸福院運(yùn)營相關(guān)的各類手續(xù)，如衛(wèi)生許可證、消防許可證等，并提供必要的支持和幫助。按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，確保乙方能夠順利開展村級(jí)幸福院的運(yùn)營服務(wù)工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營和管理村級(jí)幸福院，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定。有權(quán)使用村級(jí)幸福院現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備、場地等資源，開展符合約定的服務(wù)活動(dòng)。有權(quán)按照市場價(jià)格收取入住老人的相關(guān)費(fèi)用，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定，并向甲方報(bào)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于場地使用費(fèi)、設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)等。負(fù)責(zé)村級(jí)幸福院的日常運(yùn)營管理工作，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核，以及服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督等，確保為入住老人提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營村級(jí)幸福院，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。加強(qiáng)對(duì)村級(jí)幸福院設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行維修和整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期向甲方報(bào)送村級(jí)幸福院的運(yùn)營情況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)質(zhì)量、老人滿意度等方面的內(nèi)容，接受甲方的監(jiān)督檢查。妥善處理與入住老人及其家屬的關(guān)系，如發(fā)生糾紛，應(yīng)積極協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.場地使用費(fèi)：乙方每年應(yīng)向甲方支付場地使用費(fèi)人民幣[X]元。2.設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)：根據(jù)村級(jí)幸福院現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的評(píng)估價(jià)值及使用年限，乙方每年應(yīng)向甲方支付設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)人民幣[X]元。3.其他費(fèi)用：如因乙方使用村級(jí)幸福院而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際發(fā)生額另行支付。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首年的場地使用費(fèi)和設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，向甲方支付下一年度的場地使用費(fèi)和設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)。四、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用許可證明等文件資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用村級(jí)幸福院，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常運(yùn)營服務(wù)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，干預(yù)乙方正常經(jīng)營管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的場地使用費(fèi)和設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為入住老人提供服務(wù)，導(dǎo)致老人及其家屬投訴或發(fā)生其他糾紛，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重，要求乙方支付違約金人民幣[X]元至[X]元不等。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，擅自改變村級(jí)幸福院的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回村級(jí)幸福院的使用權(quán)，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并按照本協(xié)議約定的場地使用費(fèi)和設(shè)施設(shè)備折舊費(fèi)總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方已支付的費(fèi)用不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。