賠償還建房協(xié)議書

賠償還建房協(xié)議書?甲方（賠償方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（被賠償方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因[具體原因]需對(duì)乙方進(jìn)行賠償，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下賠償還建房協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.還建房位置甲方提供的還建房位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積該還建房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積最終以房地產(chǎn)管理部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如面積出現(xiàn)差異，雙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式進(jìn)行結(jié)算。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，戶型設(shè)計(jì)合理，空間布局符合居住需求。4.房屋配套設(shè)施水、電、氣供應(yīng)：該房屋接入城市公共供水、供電、供氣系統(tǒng)，確保乙方正常使用。物業(yè)服務(wù)：小區(qū)配備專業(yè)的物業(yè)服務(wù)公司，提供保潔、安保、綠化、維修等全方位物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有停車位、休閑廣場(chǎng)、健身設(shè)施、兒童游樂區(qū)等配套設(shè)施，滿足業(yè)主日常生活及休閑娛樂需求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用（如有）。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，對(duì)還建房的建設(shè)、交付等事宜進(jìn)行統(tǒng)籌安排和管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)還建房，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的合理監(jiān)督，對(duì)于乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等方面的合理意見和建議，及時(shí)予以處理和反饋。負(fù)責(zé)辦理還建房的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)，并在房屋建成后及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收，確保房屋達(dá)到交付條件。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和方式向乙方交付房屋，并提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得還建房的所有權(quán)，并有權(quán)在房屋交付后依法使用、處分該房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)積極配合甲方辦理還建房建設(shè)及交付過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款及其他相關(guān)費(fèi)用（如有）。如乙方未按照約定支付費(fèi)用，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及小區(qū)配套設(shè)施，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。三、賠償款及支付方式（一）賠償款金額甲方應(yīng)向乙方支付的賠償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.分期支付本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付賠償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余賠償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.銀行轉(zhuǎn)賬乙方應(yīng)將賠償款支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：________________；賬號(hào)：________________。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格并具備交付條件后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)，前往甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。2.房屋的水、電、氣等配套設(shè)施已接通并能正常使用。3.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套工程已完成，達(dá)到入住條件。4.甲方已按照本協(xié)議約定提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。（三）交付手續(xù)辦理1.乙方在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)攜帶本人身份證及本協(xié)議等相關(guān)資料。2.雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)整改，整改完成后再次通知乙方進(jìn)行查驗(yàn)，直至房屋符合交付條件。3.雙方確認(rèn)房屋符合交付條件后，簽署房屋交付確認(rèn)書，辦理房屋交接手續(xù)，乙方領(lǐng)取房屋鑰匙，正式接收房屋。五、產(chǎn)權(quán)辦理（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（二）辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于房屋初始登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求建設(shè)還建房，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，或未能按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：每逾期一日，按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的裝修損失、修復(fù)費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為止。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付賠償款及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.若乙方在房屋交付后，違反小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，損害公共利益和他人合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，直至追究乙方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本