小中介定金協(xié)議書

小中介定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋買賣事宜，委托丙方作為中介提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下定金協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家電、家具、裝修情況等]。（二）中介服務(wù)內(nèi)容丙方接受甲乙雙方委托，負責為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金及后續(xù)購房款項。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在限制交易的情形，如查封、抵押等，并向乙方及丙方如實告知房屋的真實情況。按照本協(xié)議約定配合乙方及丙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在房屋交付前，負責保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施設(shè)備等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并保證房屋符合約定的交付條件。有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金及后續(xù)購房款項。向丙方如實提供個人身份信息、購房需求等相關(guān)情況，配合丙方開展中介服務(wù)工作。在簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，誠實守信地為甲乙雙方提供中介服務(wù)。積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，及時向甲乙雙方通報進展情況。對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲乙雙方書面同意的除外。在促成甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，負責對合同的履行情況進行跟蹤監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）定金的作用及處理1.本定金作為乙方購買甲方房屋的擔保，若乙方按照本協(xié)議及后續(xù)房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，則定金抵作購房款。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不購買甲方房屋或未按照約定時間與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求返還定金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，不賣該房屋給乙方或未按照約定時間與乙方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。四、房屋買賣合同的簽訂（一）簽訂時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，在丙方的協(xié)助下簽訂房屋買賣合同。（二）合同主要條款房屋買賣合同應(yīng)包括但不限于以下主要條款：房屋基本情況、房屋價格及付款方式、房屋交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、違約責任等。甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，協(xié)商確定合同具體條款，確保合同內(nèi)容合法、明確、公平。五、違約條款（一）甲方違約情形及責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還定金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給他人或存在其他導致房屋買賣合同無法履行的違約行為，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約情形及責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付定金或后續(xù)購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，乙方無權(quán)要求返還定金，已支付的款項不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償甲方的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，不購買甲方房屋或未按照約定時間與甲方簽訂房屋買賣合同，甲方有權(quán)沒收定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。（三）丙方違約情形及責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導致甲乙雙方無法順利簽訂房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)，丙方應(yīng)退還已收取的全部中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X%]向甲乙雙方支付違約金。2.若丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達三方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話為各方接收通知及相關(guān)文件的有效地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知其他兩方。因一方未及時通知導致相關(guān)通知及文件無法送達的，由責任方承擔相應(yīng)后果。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年