商品房認(rèn)籌協(xié)議書

商品房認(rèn)籌協(xié)議書?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（認(rèn)籌方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的[項(xiàng)目名稱]商品房有購(gòu)買意向，甲方同意乙方參與該項(xiàng)目商品房的認(rèn)籌活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方參與商品房認(rèn)籌事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、認(rèn)籌標(biāo)的物具體描述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[具體地址]3.認(rèn)籌房屋基本情況房屋坐落：[具體樓號(hào)、單元、房號(hào)]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型：[具體戶型圖描述]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定收取乙方認(rèn)籌金。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、銷售情況等調(diào)整認(rèn)籌方案及相關(guān)規(guī)則，但應(yīng)提前合理通知乙方。有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)解除本協(xié)議并沒收認(rèn)籌金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供認(rèn)籌房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等。在認(rèn)籌期間，不得將乙方認(rèn)籌的房屋另行出售給他人。按照約定的時(shí)間和方式通知乙方參與選房、簽訂正式購(gòu)房合同等相關(guān)事宜。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、施工及質(zhì)量保證，確保認(rèn)籌房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解認(rèn)籌房屋的詳細(xì)信息及項(xiàng)目進(jìn)展情況。在符合認(rèn)籌條件和相關(guān)規(guī)則的情況下，有權(quán)參與選房活動(dòng)。在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)要求甲方返還認(rèn)籌金（如有約定的返還情形）。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供個(gè)人資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在認(rèn)籌期間，遵守甲方制定的認(rèn)籌方案及相關(guān)規(guī)則。按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)參與選房等活動(dòng)，如因乙方自身原因未能按時(shí)參與，視為乙方自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理認(rèn)籌房屋。在簽訂正式購(gòu)房合同后，按照合同約定履行付款及其他相關(guān)義務(wù)。三、認(rèn)籌金及相關(guān)費(fèi)用1.認(rèn)籌金金額：乙方應(yīng)向甲方支付認(rèn)籌金人民幣[X]元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]前，將認(rèn)籌金以[支付方式，如現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]支付至甲方指定賬戶。3.賬戶信息開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________4.認(rèn)籌金用途：該認(rèn)籌金僅作為乙方參與本項(xiàng)目商品房認(rèn)籌的憑證，不具有定金性質(zhì)。在乙方未成功認(rèn)購(gòu)房屋的情況下，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)返還乙方認(rèn)籌金（如有約定的返還情形）。四、選房規(guī)則及流程1.選房資格確定：甲方根據(jù)認(rèn)籌情況確定乙方的選房資格及順序，并提前通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)，攜帶有效身份證件等資料到指定地點(diǎn)參與選房活動(dòng)。2.選房流程簽到：乙方在選房活動(dòng)開始前到達(dá)指定地點(diǎn)簽到，簽到時(shí)需出示有效身份證件及認(rèn)籌憑證。選房：按照甲方確定的選房順序，乙方依次進(jìn)入選房區(qū)域進(jìn)行選房。乙方選定房屋后，應(yīng)立即簽署《選房確認(rèn)書》，確認(rèn)所選房屋的樓號(hào)、單元、房號(hào)等信息。認(rèn)購(gòu)：乙方簽訂《選房確認(rèn)書》后，應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)與甲方簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，并按照協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》并支付認(rèn)購(gòu)定金，視為乙方自動(dòng)放棄所選房屋，甲方有權(quán)另行處理該房屋，且乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還（如有約定的不予退還情形）。五、正式購(gòu)房合同的簽訂1.乙方成功認(rèn)購(gòu)房屋后，應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及相關(guān)附件。2.《商品房買賣合同》的條款應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行擬定。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解并同意其中的各項(xiàng)內(nèi)容。如乙方對(duì)合同條款有異議，應(yīng)在簽訂合同前提出，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。3.在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。購(gòu)房款的支付方式、金額、時(shí)間等具體條款以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，將乙方認(rèn)籌的房屋另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方認(rèn)籌金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照約定時(shí)間和方式通知乙方參與選房、簽訂正式購(gòu)房合同等相關(guān)事宜，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未能按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致認(rèn)籌房屋不符合交付條件的，甲方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方提供虛假資料參與認(rèn)籌，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方認(rèn)籌金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照甲方通知的時(shí)間、地點(diǎn)參與選房等活動(dòng)，視為乙方自動(dòng)放棄相關(guān)權(quán)利，甲方有權(quán)另行處理認(rèn)籌房屋，且乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還（如有約定的不予退還情形）。若乙方在簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議》后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂《商品房買賣合同》或未按照合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并另行處理該房屋，乙方已支付的認(rèn)籌金不予退還（如有約定的不予退還情形）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方