租金意向協(xié)議書

租金意向協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃甲方相關(guān)標的物或服務(wù)的意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租金意向協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標的物1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、電視[品牌及尺寸]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.土地及附屬設(shè)施情況該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[具體年限]。房屋附帶[附屬設(shè)施情況，如停車位[數(shù)量]個、花園[面積]平方米等]。（二）租賃服務(wù)若租賃標的物為服務(wù)類，詳細描述如下：1.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，例如辦公場地租賃服務(wù)，包括提供辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入、水電供應(yīng)等配套服務(wù)]。2.服務(wù)標準服務(wù)應(yīng)達到[明確服務(wù)標準，如網(wǎng)絡(luò)帶寬不低于[X]Mbps，水電供應(yīng)保證每日[具體時間段]正常供應(yīng)，辦公桌椅應(yīng)保持整潔、完好等]。二、租金及相關(guān)費用（一）租金金額及支付方式1.租金金額經(jīng)雙方初步協(xié)商，租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金將根據(jù)市場行情及相關(guān)因素在租賃期間可能進行調(diào)整，調(diào)整方式及時間將在正式租賃合同中明確約定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（二）其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)與使用該標的物相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費、通訊費、有線電視費等。2.水電費、物業(yè)費等費用的收費標準按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定及實際發(fā)生金額計算。乙方應(yīng)在收到繳費通知后的[X]天內(nèi)足額繳納相關(guān)費用。三、租賃期限（一）意向租賃期限雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[預(yù)計起始日期]起至[預(yù)計結(jié)束日期]止。具體租賃期限以正式簽訂的租賃合同為準。（二）續(xù)租1.在租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。2.甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時市場情況協(xié)商確定。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用。甲方有權(quán)對租賃標的物進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃標的物符合法律法規(guī)規(guī)定及安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間將租賃標的物交付乙方使用，并確保交付時標的物及附屬設(shè)施完好。甲方應(yīng)負責(zé)對租賃標的物進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。對于乙方在使用過程中提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時處理。因甲方未及時履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標的物。在租賃期間，乙方對租賃標的物享有合法的占有、使用權(quán)利。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或采取補救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)將租賃標的物恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管租賃標的物及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時，乙方應(yīng)按時將租賃標的物返還甲方，且保證標的物及附屬設(shè)施完好。五、交付與驗收（一）交付時間及方式1.甲方應(yīng)在[交付時間]前將租賃標的物交付乙方。交付方式為[現(xiàn)場交付等具體方式]，雙方應(yīng)在交付時共同對租賃標的物及附屬設(shè)施進行清點和確認，并簽署交付清單。2.交付清單應(yīng)詳細記錄租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。（二）驗收標準及程序1.乙方應(yīng)在收到租賃標的物后的[X]天內(nèi)按照本協(xié)議約定及相關(guān)標準進行驗收。驗收標準包括但不限于租賃標的物的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的完好性、配套服務(wù)的達標情況等。2.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃標的物存在問題或不符合約定標準，應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到乙方異議后的[X]天內(nèi)進行核實并處理，直至達到驗收標準。六、裝修與改造（一）裝修與改造的約定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃標的物進行裝修、改造或增設(shè)他物。2.如乙方經(jīng)甲方同意進行裝修或改造，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并與甲方簽訂裝修協(xié)議。裝修協(xié)議應(yīng)明確裝修范圍、期限、費用承擔(dān)、質(zhì)量標準、違約責(zé)任等內(nèi)容。（二）裝修與改造費用及歸屬1.乙方自行承擔(dān)裝修或改造費用。2.租賃期限屆滿或提前解除協(xié)議時，對于乙方裝修或改造形成的附合部分，如乙方未違約，甲方應(yīng)按照合理價值給予乙方相應(yīng)補償；對于可拆卸的裝修部分，乙方可自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃標的物原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定時間交付租賃標的物，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的租賃標的物不符合本協(xié)議約定標準，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改期間乙方有權(quán)減少租金支付或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標的物超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定時間支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變租賃標的物用途、結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未按照本協(xié)議約定返還租賃標的物或返還時標的物及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。（三）其他違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方送達各類通知、文件等的有效地址。任何一方變更聯(lián)系