結(jié)婚購(gòu)房協(xié)議書

結(jié)婚購(gòu)房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方計(jì)劃結(jié)婚并共同購(gòu)置房產(chǎn)，為明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)）3.房產(chǎn)價(jià)格：該房產(chǎn)總價(jià)款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。二、購(gòu)房資金來(lái)源及出資情況1.雙方約定，購(gòu)房資金來(lái)源包括但不限于以下部分：甲方出資：甲方共計(jì)出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。乙方出資：乙方共計(jì)出資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整），占購(gòu)房總價(jià)款的[X]%。出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，出資時(shí)間為[出資時(shí)間]。其他資金來(lái)源：[如有其他出資方或出資途徑，詳細(xì)說(shuō)明]2.雙方應(yīng)保留出資的相關(guān)憑證，以備日后查證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，如房屋戶型、裝修風(fēng)格等重大事項(xiàng)的討論，但需與乙方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的購(gòu)買、登記、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他相關(guān)文件。在該房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)要求履行相關(guān)的使用和維護(hù)義務(wù)，不得損害乙方及其他共有人的利益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)份額的權(quán)益。有權(quán)參與該房產(chǎn)的相關(guān)決策，如房屋戶型、裝修風(fēng)格等重大事項(xiàng)的討論，但需與甲方協(xié)商一致。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額履行出資義務(wù)。負(fù)責(zé)與開發(fā)商或賣方溝通購(gòu)房事宜，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)（如有）等，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。在該房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)要求履行相關(guān)的使用和維護(hù)義務(wù)，不得損害甲方及其他共有人的利益。四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，為雙方共同共有。產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在該房產(chǎn)具備辦理?xiàng)l件時(shí)，由雙方共同及時(shí)辦理，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息。五、房產(chǎn)使用與管理1.該房產(chǎn)主要用于甲乙雙方婚后共同居住。在不影響雙方共同居住及使用的前提下，雙方可協(xié)商一致將該房產(chǎn)部分或全部用于出租等其他合法用途。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，按照各自在購(gòu)房出資中所占的比例分擔(dān)。如一方先行墊付上述費(fèi)用，另一方應(yīng)在收到墊付方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將其應(yīng)承擔(dān)的部分支付給墊付方。3.雙方應(yīng)共同愛護(hù)該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。六、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因家庭重大合理事由確需處分該房產(chǎn)的，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房產(chǎn)所獲得的收益，由雙方按照本協(xié)議約定的房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。3.若一方擅自變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款的[X]%作為違約金，并應(yīng)立即恢復(fù)該房產(chǎn)的原始產(chǎn)權(quán)登記狀態(tài)。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該處分行為無(wú)效。擅自處分方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房總價(jià)款的[X]%作為違約金，并應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之