資產(chǎn)出租協(xié)議書

資產(chǎn)出租協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[具體資產(chǎn)名稱或服務(wù)項(xiàng)目]（以下簡稱"租賃資產(chǎn)"），愿意出租給乙方使用；乙方因自身經(jīng)營需要，有意承租該租賃資產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將租賃資產(chǎn)出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃資產(chǎn)具體描述（一）資產(chǎn)名稱及范圍1.資產(chǎn)名稱：[詳細(xì)資產(chǎn)名稱]2.資產(chǎn)范圍：包括但不限于[列舉資產(chǎn)的具體構(gòu)成部分，如土地、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等，如有附屬物品或配套設(shè)施，需逐一詳細(xì)說明]，以及該資產(chǎn)所占用的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（二）資產(chǎn)現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)確保交付乙方的租賃資產(chǎn)符合其使用目的，無產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、扣押等限制乙方正常使用的情形。2.租賃資產(chǎn)目前的使用狀況為[描述資產(chǎn)當(dāng)前的使用情況，如正在使用、閑置等]，其配套設(shè)施及設(shè)備（如有）的運(yùn)行狀況為[說明設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行是否正常，是否需要維修或更換等情況]。（三）服務(wù)內(nèi)容（若涉及服務(wù)租賃）若本次租賃涉及服務(wù)項(xiàng)目，詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、要求等。例如：1.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)等]。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[明確服務(wù)應(yīng)達(dá)到的具體標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量考核指標(biāo)等]。3.服務(wù)要求：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并在服務(wù)過程中積極配合甲方工作，及時反饋服務(wù)需求和意見。二、租賃期限（一）租賃起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃資產(chǎn)。（三）續(xù)租1.租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提交續(xù)租申請，經(jīng)甲方書面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。同等條件是指租金價格、租賃期限、租賃條件等方面與其他潛在承租人相同或相近。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但雙方另有約定的除外。2.上述租金為含稅價，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)因租金產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：[具體支付周期，如每月、每季度、每半年等]。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期屆滿前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。2.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整1.在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金明顯不合理時，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.租金調(diào)整的具體方式及時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金用途押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反協(xié)議約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額；如乙方在租賃期滿或提前解除協(xié)議后，按照本協(xié)議約定交還租賃資產(chǎn)且無其他違約行為的，甲方應(yīng)在乙方交還租賃資產(chǎn)后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用租賃資產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策要求，對租賃資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕或改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用租賃資產(chǎn)的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃資產(chǎn)符合本協(xié)議約定的交付條件，并在租賃期限開始前將租賃資產(chǎn)交付乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)的維修保養(yǎng)（正常損耗除外），確保租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和資料。在租賃期限內(nèi)，甲方不得擅自解除本協(xié)議，不得干擾乙方對租賃資產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對租賃資產(chǎn)進(jìn)行合理裝修、改造的，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行，但應(yīng)提前通知甲方，并在裝修改造前提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃資產(chǎn)，不得擅自改變租賃資產(chǎn)的用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃資產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃資產(chǎn)，并確保租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按時交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。六、資產(chǎn)的維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.對于突發(fā)的緊急維修情況，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并采取有效措施進(jìn)行維修。如因甲方未及時響應(yīng)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）維修費(fèi)用承擔(dān)1.甲方負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用增加部分由乙方承擔(dān)。2.乙方自行維修或委托第三方維修的費(fèi)用，如屬于甲方應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任范圍，經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付給乙方或第三方。七、保險（一）保險購買1.甲方應(yīng)自行購買租賃資產(chǎn)的相關(guān)保險，包括但不限于財產(chǎn)險等，保險金額應(yīng)不低于租賃資產(chǎn)的價值，并確保在租賃期限內(nèi)保險持續(xù)有效。2.乙方應(yīng)自行購買與租賃資產(chǎn)使用相關(guān)的保險，如因乙方使用租賃資產(chǎn)導(dǎo)致的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的責(zé)任險等，保險金額應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)要求，并確保在租賃期限內(nèi)保險持續(xù)有效。（二）保險通知與協(xié)助1.甲乙雙方應(yīng)在購買保險后及時將保險單號、保險期限等信息通知對方。2.在保險事故發(fā)生時，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理保險理賠事宜，提供必要的證明文件和資料。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃資產(chǎn)按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除協(xié)議或干擾乙方正常使用租賃資產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用租賃資產(chǎn)的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃資產(chǎn)超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回租賃資產(chǎn)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變租賃資產(chǎn)用途、損壞租賃資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)租賃資產(chǎn)原狀或賠償損失，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交還租賃資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)；如因乙方原因?qū)е伦赓U資產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議生效與份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自的有效送達(dá)地址，任何一方地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時書面通知對方。2.一方按照本協(xié)