遺產(chǎn)房子協(xié)議書

遺產(chǎn)房子協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，[甲方性別]，[甲方民族]，[出生年月日]出生，住址：[甲方詳細住址]，身份證號碼：[甲方身份證號]乙方：[乙方姓名]，[乙方性別]，[乙方民族]，[出生年月日]出生，住址：[乙方詳細住址]，身份證號碼：[乙方身份證號]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套，位于[房屋詳細地址]（以下簡稱"該房屋"），甲乙雙方就該房屋的繼承及相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材質(zhì)及顏色]，地面[裝修材質(zhì)及顏色]，天花板[裝修材質(zhì)及顏色]，門窗[門窗材質(zhì)及樣式]，廚房配備有[具體廚具設(shè)備]，衛(wèi)生間配備有[具體衛(wèi)生潔具]。3.該房屋附屬設(shè)施包括：[詳細列舉附屬設(shè)施，如獨立車庫、儲物間、花園等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為：[具體編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房屋相關(guān)的繼承手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。3.在辦理房屋繼承過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假材料。4.甲方保證對該房屋所享有的權(quán)益無任何瑕疵，不存在抵押、查封、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響乙方權(quán)益的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶手續(xù)，并承擔辦理過程中應(yīng)由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定繼承該房屋相應(yīng)份額的權(quán)益。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的房屋補償款（如有）。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的繼承手續(xù)，按照法律規(guī)定和相關(guān)部門要求，及時提供所需材料。4.在辦理房屋繼承過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，承擔該房屋的相關(guān)費用和責任，包括但不限于物業(yè)費、水電費、修繕費等。5.乙方保證在使用該房屋過程中，遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔全部責任。三、房屋繼承份額及補償款（如有）1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋由甲乙雙方按[具體比例]繼承。其中，甲方繼承該房屋的[X]%份額，乙方繼承該房屋的[X]%份額。2.若乙方取得房屋的較大份額并需向甲方支付補償款以平衡雙方權(quán)益，則乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋補償款人民幣[X]元整。甲方應(yīng)在收到補償款后出具收款憑證。3.補償款支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。四、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋繼承過戶手續(xù)。所需材料由雙方按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求各自準備齊全。2.在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，采取有效措施確保過戶手續(xù)順利完成。3.辦理房屋繼承過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房屋繼承過戶手續(xù)或提供虛假信息，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋補償款（如有）或未按時配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)部分的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已取得的房屋權(quán)益，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________________