舊房翻蓋瓦合同協(xié)議書

舊房翻蓋瓦合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有舊房翻蓋瓦的需求，乙方具備相關施工資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房翻蓋瓦事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.舊房基本情況甲方需翻蓋瓦的舊房位于[詳細地址]，該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。2.翻蓋瓦具體內(nèi)容乙方負責對甲方舊房的屋頂進行翻蓋瓦施工，包括但不限于拆除原有損壞或不符合要求的瓦片、對屋頂進行防水處理（如鋪設防水卷材等）、重新鋪設新的瓦片（瓦片材質為[具體材質，如琉璃瓦等]）、對屋頂?shù)奈菁?、屋檐等部位進行相應的裝飾處理，確保翻蓋后的屋頂符合建筑規(guī)范和美觀要求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定的標準和時間完成舊房翻蓋瓦工程。有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務向乙方提供舊房的相關圖紙或資料，協(xié)助乙方了解房屋結構和施工要求。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關系，確保施工順利進行，如因甲方原因導致施工受阻或延誤，由甲方承擔相應責任。在乙方完成施工后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求順延工期。2.義務具備從事本工程所需的相應資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照國家相關建筑規(guī)范和本合同約定的標準進行施工，確保工程質量達到優(yōu)良標準。施工過程中應嚴格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。自行組織施工所需的設備、材料和人員，保證施工進度。按照甲方要求的時間開工，并在[開工日期]至[竣工日期]內(nèi)完成舊房翻蓋瓦工程。如因乙方原因未能按時完工，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。施工過程中應保持施工現(xiàn)場的整潔，做到工完場清。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾。在工程質量保修期內(nèi)，對因乙方施工原因出現(xiàn)的質量問題，負責免費維修。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款金額本合同約定的舊房翻蓋瓦工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成屋頂防水處理并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方完成全部翻蓋瓦工程并經(jīng)甲方驗收合格后，支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.工程質量標準乙方施工應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準的要求，確保翻蓋后的屋頂無滲漏、瓦片鋪設牢固、屋脊和屋檐等裝飾部位美觀整齊。2.驗收程序乙方完成各階段施工任務后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方自行承擔。因整改導致工期延誤的，按照本合同約定承擔違約責任。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供相關竣工資料。甲方應在接到竣工報告后的[X]個工作日內(nèi)組織正式竣工驗收。如經(jīng)驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應繼續(xù)整改，直至通過驗收。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準施工，乙方應負責無償返工直至達到質量要求，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方返工后仍不符合質量標準，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補